Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10651/2019 ~ М-10401/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-10651/2019

УИД 35RS0010-01-2019-014017-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                        21 ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Тихоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Вологды к Кравченко А. А. об освобождении земельного участка,

установил:

администрация города Вологды (далее - администрация) обратилась в суд с настоящим иском к Кравченко А.А., мотивируя требования тем, что на основании договора аренды № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 50 кв.м, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации торгового павильона, сроком до 01.02.2008. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО2.

Соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору от 08.02.2013 права и обязанности арендатора по договору перешли к Кравченко А.А.

По окончании срока действия договора он считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе была отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Подготовка соглашения о расторжении договора аренды в данном случае не требуется.

Уведомлением от 25.06.2018 № администрация отказалась от договора, уведомила Кравченко А.А. о расторжении договора по истечении трех месяцев со дня получения уведомления.

Письмо получено 02.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении.

Письмом от 30.08.2019 № Департамент имущественных отношений администрации города Вологды направил Кравченко А.А. претензию об освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи.

До настоящего момента указанный земельный участок арендодателю по акту приема-передачи не передан, используется ответчиком.

Просит обязать Кравченко А.А. освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 50 кв.м, местоположением: примерно в 14 м по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа торгового павильона и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального администрации по акту приема-передачи, установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок истцу предоставляется право совершить соответствующие действия по демонтажу указанного торгово-выставочного комплекса за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. (абзац 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом при разрешении спора установлено, что на основании договора аренды № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 50 кв.м, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации торгового павильона, сроком до 01.02.2008. Произведена государственная регистрация аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением № права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО2.

Соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору от 08.02.2013 права и обязанности арендатора по договору перешли к Кравченко А.А.

Впоследствии в соответствии со статьей 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.

Уведомлением от 25.06.2018 № администрация отказалась от договора, уведомила Кравченко А.А. о расторжении договора по истечении трех месяцев со дня получения уведомления.

Письмо получено 02.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении.

Письмом от 30.08.2019 № Департамент имущественных отношений администрации города Вологды направил Кравченко А.А. претензию об освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи.

Таким образом, администрацией соблюден порядок отказа от договора, установленный статьей 610 ГК РФ.

До настоящего времени указанный земельный участок арендодателю по акту приема-передачи не передан, используется ответчиком, на нем расположен торговый павильон.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 50 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ 14 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.2019.