Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2022 (2-2322/2021;) ~ М-2052/2021 от 07.06.2021

К делу № 2-59/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина В.Г. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Кашин В.Г. обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: г. <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, путем замены координат (характерных) поворотных точек части границ земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН на координаты поворотных точек части фактических границ, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале, подготовленной кадастровым инженером Покачаловым А.С.

В судебном заседании 27.12.2021 представителем истца Кашина В.Г. по доверенности Твердой Т.В. уточнены требования иска, согласно которым просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ), заменив с уточненной (681 +/-12 кв.м.) на декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, при наличии сведений о зарегистрированных обременениях – запретов на совершение действий по регистрации.

Представитель истца Кашина В.Г. по доверенности Твердая Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела, без ее участия, по доводам, изложенным в иске, с учетом выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Нелепова Н. В., Коровина М. Н., Юрко О. П., Шаварина Е. В., Лесников Г. А., Ладошин В. Н., Шмелева Т. Ю., Лунгу И. А., Исмаилова Х. С., Гавриленко Н. В., Добровольский В.В., Дугужев В. У., Миронов В. П., Проворова К. В., Журавлев В. М., Акчурин А. Д., Будник Т. Г., Софьянопуло С. О., Аксёнова С. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании вышеуказанным третьим лицам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.02.2013 Кашину В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 544 кв.м. по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истца расположен жилой с КН <данные изъяты>, принадлежащий Кашину В.Г.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратились к кадастровому инженеру Покачалову А.С.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь участка по фактическим границам составляет 519 кв.м., имеется пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами по сведениям ЕГРН смежного земельного участка с КН <данные изъяты>.

Из заключения кадастрового инженера видно, что причиной пересечения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 17.08.2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «НЭК» № 08.21/383 от 01.12.2021 года «….Имеет место наложение (пересечение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>. Причиной выявленных несоответствий является наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В сведениях ЕГРН реестровая ошибка о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена. Предложены два варианта исправления реестровой ошибки, а именно: о замене сведений ЕГРН о местоположении (координаты поворотных точек), размерах, конфигурации границ и площади (681+/-12кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на сведения о местоположении (координаты поворотных точек), размерах и конфигурации фактических границ и фактической площади (697+/-9кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вычисленных в результате геодезической съемки при производстве настоящего экспертного заключения или об исключении из ЕГРН сведений о графической части указанного земельного участка.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанные заключения судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Как видно из уточненных требований истец просил суд исправить реестровую ошибку по второму варианту, предложенному экспертом, т.е. об исключении из ЕГРН сведений о графической части земельного участка с КН <данные изъяты>.

Суд учитывает, что в случае исправления реестровой ошибки по предложенному экспертом варианту № 1 будет образован участок наложения (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115022:8 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, что по мнению суда не приемлемо.

Судом установлено, что участок истца расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению эксперта являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, уточненные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Кашина В.Г. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ), заменив с уточненной (681 +/-12 кв.м.) на декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, при наличии сведений о зарегистрированных обременениях – запретов на совершение действий по регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2021-003163-14