Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2022 ~ М-28/2022 от 24.01.2022

УИД 37RS0002-01-2022-000045-96

Производство №2-120/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 2 марта 2022 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Ломаковой Ю.А.,

с участием истца Исакова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова Ю.С. к Буцановой Л.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Исаков Ю.С. обратился в суд с иском к Буцановой Л.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти И.Н.А. открылось наследство, в том числе на указанный жилой дом, который был построен его (истца) родителями И.Н.А. и И.С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в период нахождения в зарегистрированном браке, на земельном участке, который был предоставлен И.С.А. решением главы администрации Старовичугского сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства. Однако право собственности на указанный жилой дом при жизни его (истца) родителями оформлено не было, правоустанавливающих документов на дом не имеется. Вместе с тем, с момента постройки дома родители постоянно проживали в доме, несли бремя его содержания, владели им как своим собственным. На момент смерти И.С.А. в спорном жилом доме были зарегистрированы его (истца) сестра Буцанова Л.С. и мать И.Н.А. Он (истец) регистрации в доме не имел, однако фактически проживал там. Наследниками после смерти И.Н.А. являются он (истец) и его сестра Буцанова Л.С., которая на спорный жилой дом не претендует, уехала на постоянное место жительства в г. Иваново. Он (истец) несет бремя содержания указанного жилого дома, обрабатывает земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исакова Е.С., Мирошникова Л.С.

В судебном заседании истец Исаков Ю.С. исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом был построен его родителями И.С.А. и И.Н.А. в 1970 году на принадлежащем его отцу земельном участке. Право собственности на указанный жилой дом его родителями при жизни не было оформлено, вместе с тем, с момента постройки они проживали в указанном жилом доме по день смерти, пользовались им и земельным участком возле дома. Он также проживал с родителями в данном жилом доме, а с 2008 года после расторжения брака из указанного дома никуда не выезжал. На день смерти отца в доме проживали его (истца) мать И.Н.А. и он. На день смерти матери в доме проживал только он, его сестра Буцанова Л.С. имела в доме регистрацию как на день смерти отца, так и на день смерти матери, имеет регистрацию в доме по настоящее время, однако в доме не проживала примерно с 2006 года, дом не содержала, имела место жительства в городе Иваново, где проживает по настоящее время, но не имеет возможности там зарегистрироваться. Две его сестры Исакова Е.С. и Мирошникова Л.С. в восьмидесятых годах выехали за пределы Ивановской области, где и проживают по настоящее время. Споров между ним и сестрами в отношении родительского дома не имеется, они не возражают, чтобы жилой дом был оформлен на него, благодарные ему за то, что он поддерживает родительский дом в пригодном для проживания состоянии, приезжают к нему в гости. К нотариусу после смерти родителей с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Он производит за свой счет ремонт жилого дома, оплату коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок возле дома. Отсутствие зарегистрированного права собственности на жилой дом препятствует ему в подведении к жилому дому газа.

Ответчик Буцанова Л.С., представители третьих лиц - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, третьи лица Исакова Е.С., Мирошникова Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Из письменного заявления ответчика Буцановой Л.С. следует, что она исковые требования признает, не возражает, чтобы право собственности на дом было признано за ее братом Исаковым Ю.С. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме ответчику понятно, что при признании иска требования ее брата будут удовлетворены, сама она на дом не претендует, в нем не проживает, ее брат действительно проживал в указанном доме на день смерти отца и матери, а также проживает в нем по настоящее время.

Согласно имеющимся в деле телефонограммам третьи лица Исакова Е.С., Мирошникова Л.С. против признания права собственности на спорный жилой дом за Исаковым Ю.С. не возражают, в указанном доме они не проживают уже много лет, на него не претендуют, живут в Иркутской области.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно данным похозяйственной книги администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которому на основании постановления главы Старовичугской сельской администрации Вичугского района Ивановской области от 01.10.2002 №37 «О присвоении номеров объектам недвижимости в населенных пунктах Старовичугской сельской администрации» присвоен №19 (л.д. 10), является И.С.А. Дом состоит из щитового строения общей площадью 42 кв. м, расположен на земельном участке размером 2500 кв. м, получено свидетельство о праве собственности на землю. Указанный жилой дом в споре, под запрещением (арестом) не состоит (л.д. 12).

По данным дополнительного офиса «Центральный» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности за И.С.А. зарегистрировано на указанное домовладение в целом на основании регистрационного удостоверения от 27.06.(год не указан) №524 (на основании решения райисполкома от 08.06.1987 №148). Сведениями о наличии арестов и других ограничений (обременений) права на указанное домовладение не располагают (л.д. 13).

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений об указанном объекте недвижимости (л.д.14).

С целью постановки на кадастровый учет спорного жилого дома (<адрес>) подготовлен технический план помещения (л.д.21-49).

Согласно техническому заключению ООО «Энергоплюс» о состоянии строительных конструкций жилого дома <адрес> техническое состояние основных несущих конструкций данного жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» следует оценивать как работоспособное. При осмотре несущих стен, перегородок, перекрытий трещин и деформаций не обнаружено. На основании визуального осмотра можно сделать вывод о достаточной прочности и надежности несущих конструкций (л.д.66-79).

Земельный участок площадью 2500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен И.С.А. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20), стоит на кадастровом учете, ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на него не содержит (л.д. 132).

И.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы его жена И.Н.А., с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), дочь Буцанова Л.С. (л.д. 15).

Согласно сведениям, содержащимся в общедоступных данных Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу И.С.А. не заводилось (л.д. 144 ).

И.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти - л.д. 7), с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 96).

Согласно сведениям, содержащимся в общедоступных данных Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу И.Н.А. не заводилось (л.д. 145).

Исаков Ю.С., Исакова Л.С. (сменившая фамилия на Буцанову в связи с вступлением в брак - л.д. 112,155) являются детьми И.Н.А. (л.д. 8,113,97).

И.Н.А. также является матерью Исаковой Л.С. (л.д. 97), Мирошниковой Л.С.

В судебном заседании допрошены свидетели Б.А.В., Б.И.А., из показаний которых следует, что спорный жилой дом был построен родителями истца И.С.А. и И.Н.А., которые проживали в указанном жилом доме по день смерти. На день смерти И.С.А. в доме проживали его супруга И.Н.А. и сын Исаков Ю.С., на день смерти И.Н.А. в доме проживал истец и проживает в нем по настоящее время. Исаков Ю.С. поддерживает жилой дом в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок возле дома, оплачивает коммунальные услуги. Сестра истца Буцанова Л.С. проживает в г. Иваново, на день смерти родителей в доме не проживала. Другие сестры истца проживают давно за пределами Ивановской области. О каких – либо спорах относительно жилого дома им не известно, истца они всегда воспринимали как хозяина жилого дома, поскольку кроме него никто жилой дом не поддерживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

consultantplus://offline/ref=EEB112283917765479EFED316B99B1E8D78363445E6E7AF51113AC7E45E99899F7A9E423C8FF2696ECeCIЧасть 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

consultantplus://offline/ref=EEB112283917765479EFED316B99B1E8D78363445E6E7AF51113AC7E45E99899F7A9E423C8FF2696ECeCIИз разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что родители истца И.С.А. и И.Н.А. при жизни приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен ими в период брака на земельном участке, который впоследствии был передан в собственность И.С.А. С момента постройки жилого дома по день смерти И.С.А. и И.Н.А., на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным, несли бремя его содержания, тем самым в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ приобрели право собственности на данное недвижимое имущество. После смерти И.С.А. наследники первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако в спорном жилом доме остались проживать его супруга И.Н.А. и сын Исаков Ю.С., которые вступили во владение указанным жилым домом, несли бремя его содержания, тем самым совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти И.С.А. После смерти И.Н.А. ее наследники в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, ее сын Исаков Ю.С. проживал вместе с ней на день смерти и остался проживать после ее смерти в спорном жилом доме, продолжил нести бремя его содержания, что свидетельствует о совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства после смерти матери. Исаков Ю.С. проживает в указанном жилом доме по настоящее время, никто кроме него бремя содержания жилого дома не несет.

Сестра истца Буцанова Л.С., имеющая регистрацию в спорном жилом доме с 1992 года по настоящее время, то есть, в том числе, на момент смерти отца И.С.А., матери И.Н.А., что формально могло свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства после смерти отца и матери, в действительности в указанном жилом доме не проживает с 2006 года, указанным жилым домом не владеет, бремя его содержания не несет, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по настоящее время не обратилась, мер к оформлению жилого дома в свою собственность не предприняла, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения приобретения наследственных прав на указанный жилой дом, что, в том числе, подтверждено в ходе судебного разбирательства ее письменными пояснениями, согласно которым на спорный жилой дом она не претендует, а также ее письменным заявлением о признании исковых требований Исакова Ю.С., которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что никто, кроме истца, в том числе другие наследники первой очереди, дочери И.С.А., И.Н.А. – Исакова Е.С., Мирошникова Л.С. на наследственное имущество не претендуют, каких – либо споров о праве собственности на спорный жилой дом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Исаковым Ю.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца И.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Исаковым Ю.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (05.03.2022 г.).

Судья Е.В. Сесекина