Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1614/2022 ~ М-6289/2021 от 30.11.2021

Дело № 2-1614/2022

УИД: 42RS0019-01-2021-012290-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи             Козловой Е.И.

при секретаре                             Михайловой А.А.

с участием помощника прокурора <адрес>                                            Пигущевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску ЯВС к КДЮ, ККН о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЯВС обратилась в суд с иском к КДЮ, ККН о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.4 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанной квартире.

Просит суд признать КДЮ, ККН утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ЯВС требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно указала, что на момент заключения договора купли-продажи квартира была пустой от чьих-либо вещей.

Ответчик ККН уведомлена о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, составлен акт о невозможности вручения судебного извещения.

Ответчик КДЮ уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, составлен акт о невозможности вручения судебного извещения, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> Пигущева В.В., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции «Центральный» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом ЯВС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 3.4 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН регистрация права собственности ЯВС на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит прежний жилец КДЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ККН, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетель Свидетель 1 суду показала, что истец ЯВС является ее соседкой, проживает в квартире № №. В квартире истец проживает около полугода, до этого около десяти лет назад проживали квартиранты, снимали квартиру у прежних собственников. Со слов других соседей знает, что прежние собственники уехали жить за границу, а им мать ККН рассказывала об этом.

Свидетель Свидетель 2 суду показала, что истец ЯВС является ее соседкой, проживает в квартире № № с ДД.ММ.ГГГГ До нее в квартире проживала К О (ККН) с сыном КДЮ, потом она вышла замуж и уехала проживать в Италию. Около десяти лет никто из них не проживал в квартире до истца.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования ЯВС к КДЮ, ККН о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать КДЮ, ККН утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия КДЮ, ККН с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                    Е.И. Козлова