Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2022 ~ М-462/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-574/2022

УИД 59RS0014-01-2022-000686-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                 г.Верещагино, Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,

с участием истца Теплоуховой Е.Н.,

представителя истца ФИО26,

представителя ответчика ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теплоуховой ФИО9 к администрации Верещагинского городского округа Пермского края, ФИО8, ФИО7 о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Теплоухова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 2212 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5 После его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью 2212 кв.м. Истец фактически вступила в права наследования после смерти отца. При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, в виду наличия разночтений в адресе местонахождения земельного участка.

По уточненным требованиям истец просит признать ФИО13 принявшей наследство, оставшегося после смерти ФИО5 и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2115 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 39.8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.(л.д.99-100,122-123).

Истец Теплоухова Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснила, что жилой дом ранее принадлежал дедушке и бабушке. Она с рождения проживает в этом жилом доме, зарегистрирована по месту жительства с 2001г. и после смерти отца вступила в права наследования, в настоящее время делает капитальный ремонт. Обращалась к нотариусу, он попросил документы на дом и земельный участок, однако документов о нумерации дома нет. ФИО1 умер - ДД.ММ.ГГГГ, мама - ФИО2 умерла - ДД.ММ.ГГГГ. При жизни папа документы на дом не оформил, но получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Она являлась единственным ребенком у родителей.

Представитель истца ФИО26 в судебном заседании пояснила, что по адресу д.Леушканово, <адрес>, имеется земельный участок, ранее площадь составляла 22 сотки. Участок принадлежал ФИО5, умершему в 2016 г., истец является единственным наследником. Мать истца ФИО14 умерла в 2010г. У нотариуса оформить наследство не представилось возможным. Было издано постановление о присвоении адреса жилому дому, но специалист-землеустроитель совершил ошибку, не оформив список домохозяйств, как приложение к постановлению. Просит суд признать за Теплоуховой Е.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2115 кв.м., истец земельный участок использует, имеются насаждения, ведется ремонт жилого дома. Дом не оформлен. Площадь земельного участка изменилась, так как по участку проходит газовая труба, имеется газовое оборудование.

Представитель ответчика администрация Верещагинского городского округа Пермского края возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО8 исковые требования не признала и пояснила, что является дочерью ФИО3. У родителей было трое детей: она –ФИО10, брат ФИО7 и брат ФИО5. После смерти родителей, в доме остался проживать брат ФИО5 с семьей, так просила сделать мама. Они с братом не возражали, поскольку у обоих было жилье, однако она оказывала помощь в содержании дома, помогала брату продуктами. После смерти брата домом пользуется его дочь Теплоухова Е.Н., ее пятеро детей. Она не возражает в этом, однако не желает, чтоб племянница оформляла дом и земельный участок в собственность, поскольку может продать все и дети останутся без жилья. Они с братом также являются наследниками.

Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с её рождения, отношения соседские, неприязненных отношений нет. Истец содержит огород, выращивает овощи, дом отремонтировала, проживает с детьми. Адрес дома д<адрес>, <адрес>. В Леушканово проживает больше 30 лет, нумерация домов была, но таблички утерялись, потом их обновили. ФИО9 родилась в этом доме, где сейчас и проживает, она уезжала от родителей, когда была уже взрослой, потом вернулась в родительский дом. Сначала умерла её мама, в доме проживал отец, после смерти отца ФИО9 переехала проживать в дом. Споров наследников по дому не слышала. ФИО9 ремонтирует дом, поменяла окна.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, обозрев дело № технический паспорт на домовладение по адресу: д.<адрес>, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Согласно части 2 статьи 49 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (часть 3 статьи 49 указанного Федерального закона N 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97, 104, 104,об.).

Согласно справке отдела ЗАГС администрации Верещагинского городского округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ детьми ФИО3 являются ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также рождались дети ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерли в младенческом возрасте (л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная отделом ЗАГС администрации Верещагинского муниципального района <адрес> (л.д. 9об).

ФИО6 является дочерью ФИО5, что подтверждается записью о рождении за № от ДД.ММ.ГГГГ Путинского сельского совета Верещагинского района Пермской области (л.д. 8).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия Теплоухова, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена отделом ЗАГС администрации Верещагинского муниципального района Пермского края (л.д.12).

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Верещагинского городского округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является единственным ребенком ФИО5 и ФИО14 (л.д. 41).

После смерти ФИО5 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 39,8 кв.м. и земельного участка, общей площадью 2115 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка в д. <адрес>, площадью 0,2212 га является ФИО5 (л.д. 11).

Право собственности на жилой дом наследодатель ФИО5 не оформил.

Согласно справке архивного отдела администрации Верещагинского муниципального района Пермского края №№ от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда № «Путинский сельский Совет Верещагинского района Пермской области» в похозяйственных книгах за 1973-1985 годы (Лицевой счет №,101, 94 96) значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - гл. семьи, личной собственностью хозяйства является домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, /улица и номер дома не указаны/, расположенное на участке земли мерою 0,15 га., состоящее из жилого дома площадью 54 кв.м. 1962 года возведения с постройками.

После смерти ФИО3 фактически принял наследство его сын ФИО5 о чем свидетельствует следующее.

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы числится жилой дом по адресу: д<адрес>, в котором проживают ФИО14 (глава), ФИО5(муж) и ФИО19(дочь) (л.д.20,21).

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы числится жилой <адрес> <адрес>, в котором проживают ФИО14 (глава), ФИО5(муж) и ФИО19(дочь) (л.д.48-50).

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы числится жилой дом с конюшней, баней по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживают ФИО14 (глава), ФИО5(муж) и ФИО19(дочь) (л.д.23-25).

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы числится жилой дом с конюшней, баней по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживают ФИО5(глава), ФИО14 (жена), и ФИО19(дочь) (л.д.61-65).

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы числится жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживают ФИО5(глава), ФИО27 (Теплоухова) Е.Н.(дочь), ФИО20(внук), ФИО21(внучка) (л.д.56-60).

В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы числится жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором проживает ФИО27 (Теплоухова) Е.Н.(глава), ФИО20(сын), ФИО21(дочь), ФИО20 (сын), ФИО22 (сын) (л.д.52-55).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на объект недвижимости значится:

земельный участок - кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общая площадь 2212 кв.м., кадастровая стоимость 61980,24 руб., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10).

После проведения межевания в августе 2022 года, в связи с прохождением по исходному земельному участку, общей площадью 2212 кв.м., газопровода, площадь земельного участка была уточнена и составила 2115 кв.м. (л.д.83-87).

По сведениям ЕГРН, сведения об объекте недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют (л.д.103).

Согласно технической документации на жилой дом, значится год постройки 1962, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости 59:16:1340101:27, адрес объекта <адрес>, <адрес>, площадь объекта недвижимости 40,9 кв.м., площадь квартир 39,8 кв.м., в том числе жилая площадь 21,3 кв.м.(л.д.106-117.)

Из ответа нотариуса Верещагинского нотариального округа Пермского края ФИО23 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Теплоухова ФИО9, проживающая в д. <адрес>, - наследство приняла. Сведений о других наследниках и о наличии завещания в деле не имеется. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося в д<адрес>, (документы на объект недвижимости не предоставлены) и земельного участка, находящегося в д.<адрес>, (документы на объект недвижимости не представлены). Нотариусом был сделан запрос в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю о направлении копии правоустанавливающего документа на земельный участок и получен положительный ответ. Также нотариусом был сделан запрос в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, в ответ на который получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанных документах адрес не совпадает, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес – <адрес>, а по выписке из ЕГРН земельный участок имеет адрес - <адрес>, <адрес>, <адрес>. Для оформления земельного участка нужен документ об изменении адреса. На жилой дом документы не были представлены. При предоставлении недостающих документов, будет выдано свидетельство о праве на наследство. Исходя из изложенного, выдача свидетельства о праве на наследство по закону, невозможна. Теплоуховой Е.Н. было предложено обратиться в суд (л.д.40,47).

Постановлением Путинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов в сельских поселениях по Путинской сельской администрации» принято решение с целью упорядочения нумерации домов в сельских населенных пунктах и в <адрес> присвоить порядковые номера жилым домам, административным и общественным зданиям, находящимся на территории Путинского сельского Совета не имеющих таковых.

Однако, соответствующий список, содержащий нумерацию домов в архивный отдел не предоставлен (л.д.66,67).

Таким образом, приняв наследство, ФИО5 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства после смерти матери ФИО24, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО28 стала собственником спорного имущества после смерти своего отца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, Теплоухова Е.Н., а также ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорном жилом, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, владеет и пользуется спорным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт принятия наследства истцом Теплоуховой Е.Н. после смерти отца.

При этом доводы ответчика ФИО8 о том, что они с братом также являются наследниками суд признает несостоятельными, поскольку в судебном заседании подтвержден факт принятия наследства истцом, ответчики же доказательства о принятии наследства после смерти родителей не предоставили, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю ФИО5, факт вступления в права наследования после его смерти наследником ФИО29., связи с чем, исковые требования о признании истца принявшей наследство и признании за ней право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО30 ФИО9, ИНН №, СНИЛС №, удовлетворить.

Признать Теплоухову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № СНИЛС № принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Леушканово, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, а также жилой дом, общей площадью 39.8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Теплоуховой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, а также жилой дом, общей площадью 39.8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                  И.В.Мохнаткина