Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2023 ~ М-2597/2023 от 18.08.2023

91RS0012-01-2023-004102-29

дело № 2-2795/2023

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 ноября 2023 года                                                                              город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

        при секретаре – Лебединской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Керчь Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Керченский рыбокомбинат», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2023 года ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с иском к администрации города Керчь Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Керченский рыбокомбинат», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просят:

признать за ФИО1 право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №;

признать за ФИО2 право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №;

признать за ФИО3 право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №;

признать за ФИО4 право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Керченского городского совета АР Крым ФИО4, ФИО7 (ныне ФИО1) А.В., ФИО2 и ФИО3 выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. После получения свидетельства о праве собственности истцы в БТИ не обратились, запись о регистрации права долевой собственности на квартиру произведена не была. В настоящее время истцы лишены возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации, поскольку ранее возникшее право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном законодательством Украины. Поскольку иным способом право собственности истцов восстановлено быть не может, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, указала, что на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает (л.д. 141).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указал, что на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает (л.д. 139).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, указала, что на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает (л.д. 140).

В судебное заседание ответчик администрация города Керчь Республики Крым явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения которого извещен надлежащим образом о причинах не направления представителя суду не известно.

В судебное заседание ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Керченский рыбокомбинат» явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом о причинах не направления представителя суду не известно.

В судебное заседание третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом о причинах не направления представителя суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспоренных прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Открытого акционерного общества «Керченский рыбокомбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО4 и членов её семьи ФИО7 (ныне ФИО1) ФИО8 ФИО3 и ФИО2 (л.д. 57, 153).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Керченского городского совета АР Крым ФИО4, ФИО7 (ныне ФИО1) ФИО9 ФИО2 и ФИО3 выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, площадью 45,9 кв.м. (л.д. 56).

Правомерность принятия указанного приказа и выдача на его основании свидетельства никем не оспорена.

Кроме того, на запрос суда администрацией города Керчь Республики Крым представлено приватизационное дело послужившее основанием к выдаче свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145, 146-153).

После получения свидетельства о праве собственности на квартиру истцы не обращались в органы БТИ, запись о регистрации права долевой собственности на квартиру в инвентарное дело не внесена.

Также, исходя из сведений, представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, при проведении правовой экспертизы документов было установлено, что сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> не выявлено (л.д. 46-47, 48-49, 50-51, 107-108, 109-110, 111-112, 113-114, 115-116).

Из ответа Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела №/ж-2015, отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 79).

Согласно информации содержащейся в ЕГРН <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью 42,6 кв.м. поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В ЕГРН сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 80-83).

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №№ КУВД-001/2021-48875981/20, КУВД-001/2021-48875981/19, КУВД-001/2021-48875981/18, КУВД-001/2021-48875981/17 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 107-116).

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона о регистрации).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно части 1 статьи 21 Закона о регистрации должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В п. 5 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения права и обременения объекта недвижимого имущества, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и (или) организациях. Указанные в настоящей части документы включаются в состав реестровых дел.

Помимо вышеизложенного упрощенного порядка регистрации ранее возникших прав, из содержания п.п. 4, 5 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» следует, что могут быть предоставлены документы, которые также являются основанием государственной регистрации, указанные в Перечне, утвержденном Советом министров Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264, указывается, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, решение о приватизации.

В связи с тем, что возникшее у истцов право собственности на недвижимое имущество до 16 марта 2014 года не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном законодательством Украины, их нарушенное право подлежит судебной защите, поскольку иным способом не может быть восстановлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, исходя из норм материального права, действовавших как на момент предоставления недвижимого имущества в собственность, так и вышеприведенных норм действующего законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по 1/4 доли за каждым.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истцов со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истцов распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Керчь Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Керченский рыбокомбинат», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья                          /подпись/                                                    Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.

Копия верна:                                     Решение суда не вступило в законную силу

Судья:                                                Судья: