Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1764/2023 ~ М-1502/2023 от 27.06.2023

           РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года                                                 п. Теплое Тепло-Огаревского района

                                                                                                        Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1764/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002040-21) по исковому заявлению администрации МО Тепло-Огаревский район к МТУ Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управлению Росреестра по Тульской области о снятии здания с регистрационного учета,

            установил:

администрация МО Тепло-Огаревский район обратилось в суд с иском к МТУ Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управлению Росреестра по Тульской области, в котором просила снять с регистрационного учета здание, расположенное по адресу: <адрес> фактически зарегистрированное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Щекинского районного суда был удовлетворен иск прокурора Тепло-Огаревского района Тепло-Огаревского района Тульской области, действующего в интересах муниципального образования Тепло-Огаревский район, к кадастровому инженеру ФИО1., ФИО2 ФИО3., ФИО4., ФИО5 о признании результатов межевания земельных, участков недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании недействительными договоров купли - продажи. Результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был признан недействительным и данный земельный участок был снят с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр картографии по Тульской области как бесхозяйное имущество. В течение трех лет со дня постановки нежилого здания на учет бесхозяйного своих прав на указанное имущество никто не заявлял. Указанное нежилое здание в реестре муниципального имущество находящегося в собственности муниципального образования Тепло-Огаревский район, не числится. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Тепло- Огаревский район направила исковое заявление в Щекинский межрайонный суд признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь. ДД.ММ.ГГГГ определением Щекинского межрайонного суда дело оставлено без рассмотрения в связи с тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес> фактически зарегистрировано по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственное ФИО3 В процессе судебного дела 2-320/2021 было выявлено, что в заключении кадастрового инженера ФИО1. на земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют, на данном земельном участке расположено капитальное строение с фактическим адресом: <адрес>

Представитель истца администрации Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков МТУ Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или друг недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый так недвижимостью и необходимый для ее использования. То есть договор купли- продажи должен содержать информацию, как об объекте недвижимого имущества так и о земельном участке. Поэтому привязка здания к земельному участку необходима, в частности, для того, чтобы им можно было свободно распоряжаться

        Привязка здания или иного объекта капитального строительства к земельному участку происходит посредством определения его местоположения относительно конкретного земельного участка. Под привязкой объектов с землей понимает наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект.

            Судом установлено, что решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-320/2021 удовлетворены исковые требования прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области, действующего в интересах муниципального образования Тепло-Огаревский район, к кадастровому инженеру ФИО1 ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5 о признании результатов межевания земельных, участков недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании недействительными договоров купли – продажи. Результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был признан недействительным. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был снят с кадастрового учета.

            Как усматривается из ответов Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о нежилом здании, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

            Как следует из уведомления о приеме документов на государственную регистрацию прав, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр картографии по Тульской области как бесхозяйное имущество. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение трех лет со дня постановки нежилого здания на учет бесхозяйного своих прав на указанное имущество никто не заявлял.

            Как установлено решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-320/2021 на земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют, на данном земельном участке расположено капитальное строение с фактическим адресом: <адрес>

            При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Тепло-Огаревского района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                          решил:

исковые требования администрации МО Тепло-Огаревский район к МТУ Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управлению Росреестра по Тульской области о снятии здания с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета здание, расположенное по адресу: <адрес> фактически зарегистрированное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023.

Председательствующий