Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2022 ~ М-1327/2022 от 12.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                                                           г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Цветковой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 38RS0024-01-2022-002060-38 (2-1445/2022) по исковому заявлению Леоновой Надежды Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, к Лучиной Юлии Игоревне, Лучиной Елене Львовне об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги; к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Вега», РТ-НЭО Иркутск о понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, за обслуживание жилья,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является опекуном несовершеннолетних Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетних Лучина Ю.И. лишена родительских прав, сведения об отце в свидетельствах о рождении детей отсутствуют.

Заочным решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> несовершеннолетние Ф.И.О2, Ф.И.О1 были признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является бабушка несовершеннолетних - Лучина Е.Л.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Лучина Е.Л., Лучина Ю.И. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится несвоевременно, в связи с чем имеется задолженность перед ООО «Вега» в размере <данные изъяты> рублей, перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в размере <данные изъяты> рублей.

Для того, чтобы защитить права несовершеннолетних детей, исключить накопление долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо разделить лицевой счет в соответствии с количеством собственников в данном жилом помещении.

Ссылаясь на нормы статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение и отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Ф.И.О2, Ф.И.О1, Лучиной Елене Львовне, Лучиной Юлии Игоревне, Ф.И.О28 по 1/5 части от общей суммы оплаты за жилое помещение и отопление; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с Ф.И.О8, Ф.И.О9, Лучиной Ю.И., Лучиной Е.Л., Ф.И.О13 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, исходя из приходящейся на каждую сторону 1/5 части и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями; обязать ООО «Вега» заключить с Ф.И.О8, Ф.И.О29 Лучиной Ю.И., Лучиной Е.Л., Ф.И.О13 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, исходя из приходящейся на каждую сторону 1/5 части и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение в соответствии с определенными частями; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» освободить Ф.И.О2, Ф.И.О1от оплаты за коммунальные услуги в виде электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение в жилом помещении; обязать РТ – НЭО Иркутск освободить Ф.И.О2, Ф.И.О1 от оплаты за коммунальные услуги в виде вывоза твердых бытовых отходов.

Истец Леонова Н.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что несмотря на то, что спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними Ф.И.О9 и Ф.И.О8, дети проживают с ней в <адрес>.

Ответчики Ф.И.О4, Ф.И.О11 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовые конверты возвращены по истечению срока хранения (л.д.58,59).

Представители ответчиков - «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Вега», РТ-НЭО Иркутск в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.53,55).

Представитель ответчика - ООО «Вега» Бессонова Я.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 45).

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> Ф.И.О15 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 по г. Усолье-Сибирское и Усольскому району Ескина С.В. в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 67),

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 по г. Черемхово и Черемховскому району Иванова Т.С. представила письменный отзыв, согласно которому просила требования истца удовлетворить (л.д.61).

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу частей 2, 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения и члены его семьи осуществляют право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несут бремя содержания данного помещения.

Согласно частям 3, 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из части 1 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно свидетельствам о рождении II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ матерью несовершеннолетних Ф.И.О2, Ф.И.О1 является Лучина Юлия Игоревна, сведения об отце отсутствуют (л.д.25,27).

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лучина Юлия Игоревна лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Ф.И.О2, Ф.И.О1, с Лучиной Ю.И. взысканы алименты на несовершеннолетних детей (л.д.15-17).

На основании распоряжений Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)/ру-о и Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-(ПС) над несовершеннолетними Ф.И.О8, Ф.И.О9 установлена опека, опекуном назначена Леонова Надежда Михайловна (л.д.18-19).

Из доводов искового заявления следует, что спорное жилое помещение закреплено за Ф.И.О8, Ф.И.О9, Лучиной Е.Л., Лучиной Ю.И., Ф.И.О7, а не Ф.И.О13 как указала истица, однако несовершеннолетние Ф.И.О2, Ф.И.О1 не проживают в нем.

Данные обстоятельства подтверждены нижеследующим.

На основании ордера (данные изъяты) серии АТ Лучиной Елене Львовне предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем указанного выше жилого помещения является Лучина Е.Л., дочь – Лучина Ю.И., внуки Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О1 (л.д.10).

Как пояснила истица, данная карточка не актуальна на сегодняшний день, однако другой поквартирной карточки у нее нет.

На основании заочного решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, Ф.И.О1 признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за последними признано право пользование данным жилым помещением (л.д.21-22).

Вместе с тем, Ф.И.О1, Ф.И.О2 имеют регистрацию по месту проживания по адресу: <адрес> (л.д.24,26).

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, отсутствуют (л.д.5).

Аналогичные сведения об отсутствии у Ф.И.О1 прав на объекты недвижимости содержатся в уведомлении Федеральной государственной службы кадастра и картографии (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> по (данные изъяты) проведена проверка сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети – сироты, оставшиеся без попечения родителей. Согласно акту проверки установлено, что за Ф.И.О8, Ф.И.О9 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако несовершеннолетние проживают с опекуном по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживают Ф.И.О11, Ф.И.О4, квартира находится в удовлетворительном состоянии, имеется задолженность перед ООО «Вега» в размере <данные изъяты> рубля, перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в размере <данные изъяты> рубля, задолженности перед ООО РТ-НЭО Иркутск, нет.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> по (данные изъяты) проведена повторно проверка спорного жилого помещения, по результатам которой установлено наличие задолженности перед ООО «Вега» в размере <данные изъяты> рублей, перед ООО РТ-НЭО Иркутск – <данные изъяты> рубль, перед фондом капитального строительства - <данные изъяты> рублей. Органами опеки и попечительства законному представителю несовершеннолетних рекомендовано в связи с имеющейся задолженностью обратиться в ООО «Вега», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО Иркутск, администрацию <адрес> с заявлением и документами, подтверждающими место нахождения несовершеннолетних, для перерасчета задолженности и не начисления платежей за электроэнергию, твердые бытовые отходы, содержание жилья, ХВС/ГВС (л.д.63-64).

Истица, в связи с имеющейся задолженностью в спорном жилом помещении, а также с целью защиты прав несовершеннолетних Ф.И.О2, Ф.И.О1 обращалась в ООО Иркутскэнергосбыт», ООО «Вега». Согласно ответам данных организаций от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебная работа в отношении Лучиной Е.Л., Лучиной Ю.И. по имеющейся задолженности проводится систематически (л.д.6-9).

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей и членов их семей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание занимаемого им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Определяя размер приходящейся на доли несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2 по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату принятия решения, суд принимает во внимание факт не проживания их в квартире, а потому с учетом требований статьи 421 Гражданского кодекса РФ относит оплату коммунальных услуг, за исключением платы за капитальный ремонт, отопление, содержание общего имущества с учетом приходящихся на них долей, на ответчиков в полном объеме, поскольку этими коммунальными услугами пользуется непосредственно ответчики, а потому и обязаны производить их оплату либо согласно нормативам потребления, либо согласно показателям приборов.

Таким образом, при установленных обстоятельствах суд считает возможным обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Вега» заключить с Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О7 в лице их опекунов, с нанимателем Лучиной Е.Л., Лучиным С.В. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, содержанию, ремонт жилья и расходов по содержанию общего имущества МКД по 1/5 доле - Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О1; 2/5 доли - Лучиной Е.Л. с учетом члена её семьи Лучиной Ю.И.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Леоновой Надежды Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия нанимателя Лучиной Елены Львовны и членов семьи нанимателя Лучиной Юлии Игоревны, Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О1 в расходах по оплате коммунальных услуг, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

за отопление и за содержание, ремонт жилья, расходов по содержанию общего имущества МКД - по 1/5 доле каждому;

по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывоз твердых бытовых отходов - в полном объеме Лучиной Елене Львовне, Лучиной Юлии Игоревне.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Вега» заключить с Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О9 в лице их опекунов, с нанимателем Лучиной Еленой Львовной соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, содержанию, ремонт жилья и расходов по содержанию общего имущества МКД по 1/5 доле - Ф.И.О6, Ф.И.О2, Ф.И.О1; 2/5 доли - Лучиной Елене Львовне.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО РТ-НЭО Иркутск заключить с нанимателем Лучиной Еленой Львовной соответствующие соглашения и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за электроснабжение, горячее водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов в полном объеме начислений по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения соответствующего соглашения между ООО «Аквасервис» и Лучиной Еленой Львовной и выдаче ей отдельных платежных документов на оплату услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в полном объеме начислений по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          С.Г.Занданова

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2022