Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 ~ М-128/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1-203/2023

УИД 64RS0008-01-2023-000154-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г.                 р.п. Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего Коноплевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Земляковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акчурина К.К. к Тарасовой Е.М., Тарасовой О.М., Тарасовой В.В., Кузнецову Н.А., Тарасову М.С., Сюбуковой Н.Э,, Аитову И.Р. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец Акчурин К.К. обратился в суд с иском к Тарасовой Е.М., Тарасовой О.М., Тарасовой В.В., Кузнецову Н.А., Тарасову М.С., Сюбуковой Н.Э., Аитову И.Р., в обоснование которого указал о том, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с<адрес>.

8 января 2023 г. он обратился к кадастровому инженеру Гордееву А.Г. для уточнения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от 15 февраля 2023 г. выполнить работы по уточнению границ земельного участка истца не представляется возможным, т.к. координаты земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:200101:338, 64:04:200101:376, 64:04:200101:1192 определены неверно.

В результате чего границы вышеуказанных земельных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:332, принадлежащего истцу на праве собственности. Необходимо исправлять реестровую ошибку по границам (определение координат поворотных точек земельных участков) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:200101:338, 64:04:200101:376, 64:04:200101:1192 либо обратиться в суд для снятия графической части данных земельных участков.

О наложении границ ответчики осведомлены. В досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит признать реестровую ошибку в части пересечения границ обозначенных выше земельных участков истца и ответчиков, снять с кадастрового учета графическую часть земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:200101:338, 64:04:200101:376 и 64:04:200101:1192.

Согласно письменным заявлениям ответчиков Тарасовой Е.М., Тарасовой О.М., Тарасовой В.В., Кузнецова Н.А., Тарасова М.С., Сюбуковой Н.Э., Аитова И.Р. они согласны с заявленными требованиями.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области (http:// www.bazarnj-karabulaksky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, о причинах неявки не сообщили. Истец, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ в суде осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Акчурин К.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:332 площадью 1705 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Яковлевка, ул. <адрес> (л.д. 11, 12-13).

Земельный участок с кадастровым номером 64:04:200101:332 поставлен на государственный кадастровый учет 27 мая 1992 г.

Ответчикам Тарасовой Е.М., Тарасовой О.М., Тарасовой В.В., Кузнецову Н.А., Тарасову М.С. на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:04:200101:338 площадью 348 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Яковлевка, <адрес>д. 18-22).

Земельный участок с кадастровым номером 64:04:200101:338 поставлен на государственный кадастровый учет 27 мая 1992 г. Граница земельного участка установлена.

Ответчик Сюбукова Н.Э. является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:376 площадью 1752 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Яковлевка, ул. Октябрьская, д. 57 (л.д. 14-15).

Земельный участок с кадастровым номером 64:04:200101:376 поставлен на государственный кадастровый учет 27 мая 1992 г. Граница земельного участка установлена.

Ответчик Аитов И.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:1192 площадью 536 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Яковлевка, ул. <адрес> (л.д. 16-17).

Земельный участок с кадастровым номером 64:04:200101:1192 поставлен на государственный кадастровый учет 16 июня 2009 г. Граница земельного участка установлена.

Земельные участки сторон являются смежными.

Согласно заключению кадастрового инженера Гордеева А.Г. от 15 февраля 2023 г. координаты земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:200101:338, 64:04:200101:376, 64:04:200101:1192 определены неверно.

В результате чего границы вышеуказанных земельных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:332. Необходимо исправлять реестровую ошибку по границам (определение координат поворотных точек земельных участков) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:200101:338, 64:04:200101:376, 64:04:200101:1192 либо обратиться в суд для снятия графической части данных земельных участков (л.д. 23-25).

В досудебном порядке спор между сторонами не разрешен.

Как было указано ранее, в ходе судебного разбирательства от ответчиков Тарасовой Е.М., Тарасовой О.М., Тарасовой В.В., Кузнецову Н.А., Тарасову М.С., Сюбуковой Н.Э., Аитову И.Р. поступили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, учитывая приведенные выше обстоятельства и нормы права, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено наличие реестровой ошибки, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акчурина К.К. (паспорт серии № №) к Тарасовой Е.М. (СНИЛС №), Тарасовой О.М. (СНИЛС №), Тарасовой В.В. (паспорт серии № № №), Кузнецову Н.А. (СНИЛС №), Тарасову М.С. (СНИЛС №), Сюбуковой Н.Э. (СНИЛС №), Аитову И.Р. (паспорт серии № № №) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:338 площадью 348 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасовой Е.М. (СНИЛС №), Тарасовой О.М. (СНИЛС 182№), Тарасовой В.В. (паспорт серии № №), Кузнецову Н.А. (СНИЛС №), Тарасову М.С. (СНИЛС №), земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:376 площадью 1752 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сюбуковой Н.Э. (СНИЛС №), земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:1192 площадью 536 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аитову И.Р. (паспорт серии № №).

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:338 площадью 348 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Яковлевка, <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Тарасовой Е.М. (СНИЛС №), Тарасовой О.М. (СНИЛС №), Тарасовой В.В. (паспорт серии № № №), Кузнецову Н.А. (СНИЛС №), Тарасову М.С. (СНИЛС №), земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:376 площадью 1752 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Яковлевка, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сюбуковой Н.Э. (СНИЛС №), земельного участка с кадастровым номером 64:04:200101:1192 площадью 536 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аитову И.Р. (паспорт серии № № №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области.

Судья подпись     Н.С. Коноплева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2023 г.

Судья      Н.С. Коноплева