Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2022 ~ М-405/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-1313/2022

44RS0001-01-2022-000816-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года г. Кострома, ул. Долматова, 14

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ковунева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А.М.,

с участием представителя истца К.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В.Г. к Администрации г.Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

О.В.Г. обратился в Свердловский районный суд г.Костромы с указанны иском в обоснование которого указывают, что является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № общей застроенной площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, № что подтверждается Справкой от <дата>. Вышеуказанный гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем № на основании решения Костромского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от <дата>. Паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью в размере 600 рублей <дата>, задолженностей по взносам и платежам не имеется. При обращение в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет гаражного бокса и государственной регистрации права на гаражный бокс было отказано. Согласно Уведомлению УФРС по КО от <дата>, отказом на заявление послужили следующие основания: в Справке ГСК № от <дата> не указана дата оплаты паевых взносов; Однако, гаражный бокс находится в владении заявителя, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на вышеуказанный гаражный бокс не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. На основании изложенного просит: признать за ним, О.В.Г., дата рождения <дата>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. №

Истец О.В.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Его представитель К.Н.А. в судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснила, что в настоящее время истец владеет гаражным боксом. Также пояснила, что признать право собственности за заявителем в ином порядке нет возможности, поскольку в настоящее время председатель кооператива отсутствует, а Управление Росреестра по Костромской области имеющуюся справку для подтверждения регистрации не принимает.

Ответчик Администрация г.Костромы в судебном заседании не присутствовали, в адрес суда направили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, а также указали, что если судом будет установлен фактическое право собственности истцом, Администрация оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица № в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что согласно решению Костромского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от <дата> «Об организации гаражно-строительного кооператива в <адрес> рассмотрев ходатайство работников МОПМК-13 и совхоза «Волга» о выделении земельного участка под строительство гаражей для личного транспорта решили организацию кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для личного автотранспорта в <адрес> разрешить, выделить земельный участок под строительство коллективных гаражей размером № кв.м., схему застройки и размеры гаражей согласовать с отделом по делам строительства и архитектуры Костромского райисполкома, вновь созданному кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей присвоить №, ответственность за распределение мест в кооперативе и контроль за строительством и деятельностью кооператива возложить на исполком Никольского сельского Совета и районный Совет общества автомотолюбителей.

Согласно справке от <дата> О.В.Г. является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № общей застроенной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> взносы О.В.Г. выплачены полностью в сумме 600 рублей <дата>. Задолженности по взносам и платежам не имеется. Гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем (используемом) ГСК№ «Фанерник-2» на основании решения Костромского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от <дата>. <адрес> зарегистрирован Свидетельство № от <дата> ИФНС по г.Кострома.

Согласно техническому плану от <дата>, составленному в отношении помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> бокс №, представляет собой гаражный бокс, кадастровый квартал - №, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого (которых) расположено помещение - №, этаж 1, назначение объекта: нежилое, площадь объекта № кв.м.

Ранее истец обращался в Управление Росреестра по Костромской области о регистрации права на спорный объект недвижимости, вместе с тем, как следует из уведомления № от <дата> регистрация была приостановлена, со ссылкой на тот факт, что в представленной справке <адрес> от <дата> дата оплаты паевых взносов не указана.

Вместе с тем, содержание вышеприведенной справки от <дата> прямо свидетельствует о размере и факте выплаты паевых взносов членом ГСК О.В.Г., таким образом данный факт подтвержден материалами дела и, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ никем не оспорен.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> №, в Едином государственном реестре в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности О.В.Г. на указный объект недвижимого имущества не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости - гараж, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования О.В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, пользуется предоставленным имуществом, что позволяет признать за О.В.Г. право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования О.В.Г. к Администрации г.Костромы о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за О.В.Г. право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Судья Ковунев А.В.