Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2024 (2-441/2023;) ~ М-469/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-18/2024

УИД 59RS0020-01-2023-000659-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2024 года                                                                          пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием представителя истца Гилевой Е.Н., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гладких Веры Анатольевны к Гладких Сергею Николаевичу, Гладких Михаилу Николаевичу о признании права собственности не недвижимое имущество,

установил:

Гладких В.А. (далее - истец) обратилась в суд к Гладких С.Н., Гладких М.Н. (далее - ответчики) о признании, как за пережившей супругой, права собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности, в силу наследования по закону, на 1/4 долю указанного жилого дома; признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1 206 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 1/2 доля спорного жилого дома принадлежала супругу истца ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорное имущество является имуществом, нажитым супругами Гладких во время брака, и, соответственно, является их совместной собственностью, при этом доли супругов являются равными, в связи с чем 1/4 доли (1/2 от 1/2 доли) принадлежит по праву собственности истцу, как пережившей супруге.

1/4 доли в праве собственности на спорной жилой дом входит в состав наследства ФИО4, наследниками которого являются супруга наследодателя - истец Гладких В.А. и дети - ответчики Гладких С.Н. и Гладких М.Н. После смерти ФИО15 истец от своего имени и от имени сыновей к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на момент смерти наследодателя истец и ответчики проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, тем самым приняли наследство фактически. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано, поскольку в договоре о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома указана 71,1 кв.м., а на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 97,8 кв.м.

Кроме того, постановлением администрации г. Чермоза Ильинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу была предоставлена в общедолевую собственность 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства под ранее построенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 206 кв.м., без выдела в натуре. Согласно п. 2 Постановления землеустроителю необходимо было оформить документы на право собственности на землю и внести изменения в учетную документацию. В связи с тем, что указанные мероприятия землеустроителем проведены не были, а в настоящее время администрация г. Чермоза Ильинского района Пермской области ликвидирована, истец не может зарегистрировать право собственности на 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

Истец Гладких В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участие представителя Гилевой Е.Н., на исковых требованиях настаивала (л.д. 60).

Представитель истца Гилева Е.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления, дополнительно суду показала, что спорный жилой дом представляет собой два дома под одной крышей, один из которых принадлежит на праве собственности одному лицу, второй - умершему ФИО4, при этом за каждым собственником зарегистрировали по 1/2 доле на дом. Второй собственник дома документы на 1/2 доли жилого дома и на 1/2 доли земельного участка оформил, при этом при оформлении документов, при обмере специалист БТИ за счет холодных сеней расширил жилую площадь второго собственника и, соответственно, увеличилась площадь всего дома. Таким образом, в договоре о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО4, площадь дома указана 71,1 кв.м., а после оформления права собственности вторым сособственником, при проведении инвентаризации, площадь жилого дома увеличилась. В связи с указанными обстоятельствами, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, истцу Гладких В.А. в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся под спорным жилым домом, однако истец право собственности в свое время не зарегистрировала, а в настоящее время этого сделать не может, поскольку в учетную документацию администрацией г. Чермоза не были внесены изменения. Общая площадь земельного участка составляет 1 206, кв.м., на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок право собственности было зарегистрировано за вторым сособственником, при этом в постановлении указан адрес земельного участка: <адрес> По мнению представителя истца, в постановлении администрацией г. Чермоза допущена путаница в адресах. Поскольку по адресу: <адрес> фактически расположено два дома под одной крышей, посчитали, что дом представляет собой две квартиры, и указали, что у истца квартира №, при этом в документах на дом у собственников указаны доли дома - по 1/2. Истец использует земельный участок по назначению. Ответчики на спорное недвижимое имущество не претендуют.

Ответчики Гладких С.Н., Гладких М.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме (л.д. 61, 62).

Представитель третьего лица управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 70).

Согласно отзыву на исковое заявление, жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре муниципальной собственности Ильинского городского округа. С требованиями согласны (л.д. 56).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 4. Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая, что договор о купле-продаже спорного имущества наследодателем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РСФСР, если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как установлено судом, ФИО4 на основании договора о купле-продаже ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/2 доли домовладения, состоящего из двухэтажного бревенчатого жилого дома, жилой площадью 49,5 кв.м., полезной площадью 71,1 кв.м., с надворными сооружениями, находящегося в <адрес> и расположенного на участке земли мерою 1 206 кв.м.

Исследованный судом Договор о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ имеет сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ приобретенного имущества по праву личной собственности 1/2 дома за ФИО4, и удостоверен нотариусом (л.д. 16).

Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, собственниками значатся: ФИО5 - 1/2, ФИО4 - 1/2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет 97,8 кв.м., в том числе жилая - 48,4 кв.м. (л.д. 17-21).

По данным ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве долевой собственности за ФИО4 1/2 доля домовладения на основании Договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 1/2 доля домовладения (л.д. 48, 52).

По данным ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен двух этажный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 97,8 кв.м., собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 (л.д. 44-45).

Жилой дом, кадастровый №, площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ильинский городской округ не значится (л.д. 54).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является титульным собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь которого в настоящее время, согласно данным ЕГРН, составляет 97,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 169 Семейного кодекса Российской Федерации нормы настоящего Кодекса применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что брак между истцом Гладких В.А. и наследодателем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследодатель ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, прибрел на основании договора о купле-продаже спорное имущество, то есть до введения в действие Семейного кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться положениями Кодекса о браке и семье РСФСР.

Согласно положениям Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 20). В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21).

Аналогичные нормы содержатся в Семейном кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно действующему гражданскому законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Гладких (Петуховой) Верой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о расторжении брака между супругами Гладких суду не представлено.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59).

Таким образом, с учетом регистрации брака между наследодателем ФИО4 и истцом Гладких В.А. ДД.ММ.ГГГГ, приобретения ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть в период брака, размер долей супругов Гладких в данном недвижимом имуществе судом признается равным - по 1/2 доли, и, соответственно, размер супружеской доли истца, являющейся пережившей супругой наследодателя, составляет 1/2 доли.

На основании изложенного, исковые требования в части признания за истцом Гладких В.А., как за пережившей супругой наследодателя ФИО4, права собственности на 1/4 (1/2 от 1/2) доли жилого дома, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 4. Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Учитывая, что смерть наследодателя ФИО4 наступила ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно положениями Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 527). Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (ст. 528). При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546).

Аналогичные нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца первого ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как установлено судом, по данным ЕГР ЗАГС родителями ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Гладких (Петуховой) Верой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гладких Вера Анатольевна являлись родителями Гладких Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гладких Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59).

По данным нотариуса Ильинского нотариального округа наследственного дела после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 53).

Гладких Вера Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 12).

По данным домовой книги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с учета в связи со смертью.

Гладких Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Гладких Михаил Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 22-28).

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, исчисляемый от даты смерти наследодателя, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, супруга наследодателя - истец Гладких В.А. и его дети - ответчики Гладких С.Н., Гладких М.Н., на момент смерти отца являвшиеся несовершеннолетними, и являющиеся наследниками по закону первой очереди, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение и управление наследственным имуществом, принадлежащим наследодателю ФИО4, без учета супружеской доли истца Гладких В.А., а именно: на момент смерти наследодателя проживали в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом истец Гладких В.А. и ответчик Гладких С.Н. зарегистрированы по месту жительства по данному адресу по настоящее время, ответчик Гладких М.Н. снят с регистрационного учета по данному адресу лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из собственноручно написанных ответчиками Гладких С.Н. и Гладких М.Н. заявлений, ответчики с исковыми требованиями истца Гладких В.А., являющейся их матерью, согласны в полном объеме.

Как следует их пояснений представителя истца ответчики на наследство не претендуют, решили все документы оформить на истца.

Отец наследодателя ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства, мать наследодателя - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об иных наследниках первой очереди у суда не имеется.

Кроме того, сведений о том, что орган местного самоуправления, в том числе представитель третьего лица, Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, осуществляющего полномочия администрации Ильинского городского округа в области земельных, имущественных отношений и градостроительной деятельности, с целью оформления спорного недвижимого имущества в муниципальную собственность обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится (л.д. 54, 56), при этом представитель третьего лица против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 56).

При таких обстоятельствах имеются установленные законом основания для признания за истцом в силу наследования по закону права собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и удовлетворения заявленных требований в данной части.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как определено в п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом, Постановлением администрации города Чермоза Ильинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гладких В.А. предоставлено 1/2 земельного участка в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства под ранее построенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 206 кв.м., без выдела в натуре.

Согласно п. 2 указанного Постановления землеустроителю надлежит оформить документы на право собственности на землю и внести изменения в учетную документацию (л.д. 30).

Как следует из плана участка, общей площадью 1 206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок обременен правами ФИО10 1/2 (л.д. 31).

По данным ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 206, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 (л.д. 46-47).

В ЕГРН не имеется сведений о том, что правообладателем 1/2 доли на спорный земельный участок является истец Гладких В.А., которой данный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о неисполнении органом местного самоуправления п. 2 Постановления администрации г. Чермоза Ильинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Закону Пермского края от 25.03.2019 № 370-ПК «Об образовании нового муниципального образования Ильинский городской округ Пермского края» Чермозское городское поселение утрачивает статус муниципального образования со дня вступления в силу указанного Закона, то есть с 06.04.2019, а органы местного самоуправления Ильинского городского округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Ильинского городского округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами (л.д. 24).

Согласно Положению об управлении земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, утвержденному решением Думы Ильинского городского округа от 04.12.2019 № 68 в соответствии с Уставом Ильинского городского округа, управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа является функциональным органом администрации Ильинского городского округа, при этом основной целью деятельности Управления является эффективное регулирование земельных и имущественных отношений, градостроительной деятельности в пределах установленной компетенции, основной задачей - реализация полномочий администрации Ильинского городского округа в области земельных, имущественных отношений и градостроительной деятельности.

Таким образом, в связи с ликвидацией Чермозского городского поселения Пермского края, с 06.04.2019 внесение изменений в учетную документацию в отношении спорного земельного участка в настоящее время невозможно, соответственно, истец Гладких В.А. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1 206 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного истцу на основании Постановления администрации г. Чермоза Ильинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку право общей долевой собственности истца на спорный объект недвижимого имущества ни кем до настоящего времени не оспорено, доказательств обратного суду не представлено, спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ильинский городской округ не значится (л.д. 54), при этом представитель органа местного самоуправления против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 56), имеются установленные законом основания для признания за истцом право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1 206 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, и удовлетворения заявленных требований в данной части.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: договором о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом (л.д. 17-21), сведениями ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 04.12.2023 (л.д. 48, 52), выписками из ЕГРН (л.д. 44-45, 46-47), сведениями ЕГР ЗАГС (л.д. 58-59), копией свидетельства о смерти ФИО4(л.д. 13), копией свидетельства о заключении брака ФИО4(л.д. 14), копиями свидетельств о рождении Гладких М.Н., Гладких С.Н. (л.д. 15), сведениями нотариуса Ильинского нотариального округа (л.д. 53), копией паспорта Гладких В.А. (л.д. 12), копией домовой книги (л.д. 22-28), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30), планом участка (л.д. 31).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования удовлетворить.

Признать за Гладких Верой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, как за пережившей супругой, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гладких Верой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в силу наследования по закону, право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 97,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гладких Верой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1206 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года.

Судья     подпись       А.Ю. Стерхова

Копия верна. Судья-          А.Ю. Стерхова