Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-1926/2023;) ~ М-1888/2023 от 23.10.2023

                                                                        дело № 2-48/2024

УИН 16RS 0038-01-2023-002489-30

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

    06 февраля 2024 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.

при секретаре               Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» к К.Л.В., С.Н.М., Н.В.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

            От имени управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» (далее – УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС») его представитель Ф.И.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование иска указав, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом Номер обезличена по ....... В вышеуказанном жилом доме проводится капитальный ремонт систем теплоснабжения и водоотведения. Ответчик К.Л.В. владеет на праве собственности квартирой Номер обезличена, ответчик Н.В.В. владеет на праве собственности квартирой Номер обезличена, ответчик С.Н.М. владеет на праве собственности квартирой Номер обезличена жилого ....... Данные жилые помещения расположены на 2,3,4 этаже 4 подъезда и имеют общедомовые стояки инженерных систем отопления, водоотведения которые входят в состав общедомовых систем. В связи с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей собственникам квартир Номер обезличена ...... направлены требования о предоставлении доступа в жилое помещение Дата обезличена с 08.00 до 17.00 часов, однако данное требование ответчиками было проигнорировано. В связи с этим истец просит ответчиков предоставить доступ истцу к общему имуществу многоквартирного жилого ...... для проведения капитального ремонта стояков отопления, водоотведения, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

    Протокольным определением в качестве соответчиков привлечены С.О.П., С.Л.Р., И.К.Е.

           В судебное заседание представитель истца УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» не явилась, извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили, заявлений о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало.

          На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

          Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

В силу ч. 3 - 7 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункт 10 Правил).

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирногооборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Как следует из материалов дела, собственником ...... является К.Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата обезличена.

Собственником ...... является Е.В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата обезличена.

Собственниками ...... являются И.К.Е., С.Л.Р., С.О.П., С.Н.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата обезличена.

УК ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным жилым домом Номер обезличена по ......, как следует из представленных стороной истца в материалы дела документов.

Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан Дата обезличена Номер обезличена в 2023-2025 г., а также Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от Дата обезличена Номер обезличена в 2023 году проводился капитальный ремонт системы теплоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого .......

В связи с указанным планом ответчикам Дата обезличена за исх. Номер обезличена/п, Номер обезличена/п, Номер обезличена/п были направлены уведомления и требования об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, однако доступ в жилое помещение ответчики не предоставили, что подтверждается актами комиссии от Дата обезличена.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также предусмотренное законом право обслуживающей организацией многоквартирного дома требовать доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, учитывая, что истцом представлены доказательства отсутствия доступа в квартиры ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в их жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене стояков отопления и водоотведения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также считает правомерными требования истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая указанные положения закона, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» удовлетворить.

    Возложить на И.К.Е. Дата обезличена г.р., С.Л.Р. Дата обезличена г.р., С.О.П. Дата обезличена г.р., С.Н.М. Дата обезличена г.р. обеспечить доступ работникам управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» в жилое помещение, расположенное по адресу: ...... для проведения капитального ремонта стояков отопления и водоотведения.

Возложить на Е.В.В. Дата обезличена г.р. обеспечить доступ работникам управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» в жилое помещение, расположенное по адресу: ...... для проведения капитального ремонта стояков отопления и водоотведения.

Возложить на К.Л.В. Дата обезличена г.р. обеспечить доступ работникам управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» в жилое помещение, расположенное по адресу: ...... для проведения капитального ремонта стояков отопления и водоотведения.

Взыскать с И.К.Е. Дата обезличена г.р. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» государственную пошлину в размере 500 рублей.

Взыскать с С.Л.Р. Дата обезличена г.р. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» государственную пошлину в размере 500 рублей.

Взыскать с С.О.П. Дата обезличена г.р. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» государственную пошлину в размере 500 рублей.

Взыскать с С.Н.М. Дата обезличена г.р. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» государственную пошлину в размере 500 рублей.

Взыскать с Е.В.В. Дата обезличена г.р. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» государственную пошлину в размере 500 рублей.

Взыскать с К.Л.В. Дата обезличена г.р. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС» государственную пошлину в размере 500 рублей.

          Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                 подпись                                 Садыков Р.Р.