Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1530/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-1530/2023 (УИД 58RS0008-01-2022-004254-12)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 августа 2023 г.                                 г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Акчурине С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараева Михаила Михайловича к Кондратьеву Олегу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Первоначально Бараев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Кондратьеву О.В. и Стяжкину В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем демонтажа кирпичного гаража и некапитального строения (гаража) из металла, находящихся не земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> а также путем демонтажа столба, установленного на участке земель общего пользования в проезде к земельному участку истца со стороны <данные изъяты>

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 13 октября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Пензы.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 8 ноября 2022 г. производство по делу по иску Бараева М.М. к Кондратьеву О.В., Стяжкину В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа кирпичного гаража с кадастровым номером <данные изъяты> демонтажа столба, установленного на участке земель общего пользования в проезде к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> прекращено в связи с отказом от иска в части требований.

Протокольным определением того же суда от 8 ноября 2022 г. к производству суда принято заявление Бараева М.М. об увеличении исковых требований, в котором истец просит обязать ответчиков Кондратьева О.В. и Стяжкина В.В. оборудовать кирпичный гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты> снегодержателями и устройством водоотводящего лотка (желоба) в соответствии с нормами, установленными СП 13330.2017 Свод Правил «Кровли» СНиП 11-26-76 по всей длине кровли со стороны земельного участка, по адресу: г<данные изъяты> демонтировать входную группу кирпичного гаража со стороны проезда к земельному участку, по адресу: <данные изъяты>

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12 декабря 2022 г. производство по делу по иску Бараева М.М. к Стяжкину В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в связи с отказом от иска.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 4 мая 2023 г. исковое заявление Бараева М.М. к Кондратьеву О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - оставлено без рассмотрения.

Определением того же суда от 8 августа 2023 г. определение суда от 4 мая 2023 г. отменено, производство по делу возобновлено.

До судебного заседания представитель истца Бараева М.М.- Бараева О.В., действующая на основании доверенности от 7 октября 2022 г. и ответчик Кондратьев О.В., третье лицо Стяжкин В.В. пришли к выводу о необходимости заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец Бараев Михаил Михайлович от заявленных исковых требований к ответчику Кондратьеву Олегу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем оборудования кирпичного гаража, расположенного на земельном участке по адресу: г<данные изъяты>) снегозадержателями и организовать устройства водоотводящего лотка во для стока воды на крыше воды (водоотведения с крыши), путем устройства водоотводящего лотка (желоба) в соответствие с нормами, установленными СП 13330.2017 Свод Правил «Кровли» СНиП 11-26-76 по всей длине кровли со стороны земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> демонтировать входную группу кирпичного гаража со стороны проезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> демонтировать некапитальное строение - металлический гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты> отказывается в полном объеме.

2. Истец и ответчик пришли к соглашению произвести перераспределение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем передачи в собственность Бараеву Михаилу Михайловичу части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 кв. м по смежной границе по следующим координатам:    

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

И передаче в собственность <данные изъяты> части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 кв.м. по смежной границе по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик обязуется возместить истцу расходы за проведенную в ходе судебного заседания экспертизу № от 21.03.2023 г. в размере 8 000 (восемь тысяч) руб. путем передачи наличных денежных средств либо перечисления на карту истца, в течение трех дней с момента заключения настоящего соглашения. Ответчик обязуется оплатить расходы на производство экспертизы № от 21 марта 2023 г. в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб., путем перечисления денежных средств на счет АНО «ПИЛСЭ» в течение трех дней с момента заключения настоящего соглашения.

Истец и ответчик оплатили в равных частях кадастровые работы по определению координат смежной границы, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения и установки межевых знаков на местности поданным координатам.

5. После утверждения настоящего мирового соглашения ответчик Кондратьев Олег Викторович обязуется обратиться к кадастровому инженеру в течение 5 (пяти) рабочих дней с целью проведения кадастровых работ по перераспределению земельных участков и за счет собственных средств оплатить услуги по проведению указанных кадастровых работ. Ответчик Кондратьев О.В. после проведения кадастровых работ обязуется передать истцу Бараеву М.М. диск с результатом кадастровых работ по перераспределению земельных участков в течение трех дней со дня его получения от кадастрового инженера. Истец Бараев М.М. обязуется не позднее трех дней с момента получения вышеуказанного диска провести его проверку.

6. Истец Бараев М.М., ответчик Кондратьев О.В. и третье лицо Стяжкин Василий Викторович обязуются подписать соглашение о перераспределении земельных участков и сдать диск с результатом кадастровых работ по перераспределению земельных участков на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр по Пензенской области) через МФЦ в течение трех рабочих дней после получения результата кадастровых работ и их проверки.

7. Истец Бараев Михаил Михайлович обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации перераспределения земельных участков, являющихся предметом настоящего мирового соглашения, заключить дополнительное соглашение с ПАО «Сбербанк» к договору ипотеки, касающееся изменения характеристик залогового имущества (земельного участка).

8. Истец Бараев Михаил Михайлович обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации соглашения о перераспределении земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр по Пензенской области) перенести принадлежащий ему забор по смежной границе с земельным участком ответчика Кондратьева Олега Викторовича, отступив в глубь своего земельного участка на 10 см от смежной границы, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, при этом после установки опор забора, известить в письменном виде об этом ответчика Кондратьева Олега Викторовича (не монтируя на опоры остальные элементы забора в течение 14 календарных дней), для предоставления ему возможности установить свои опоры забора в течение 14 календарных дней после извещения его об этой возможности. После выполнения указанных в настоящем пункте условий со стороны Кондратьева О.В., Бараев М.М. обязан установить забор со своей стороны на установленные им опоры. В случае не установлении Кондратьевым О.В. опор забора в течение 14 календарных дней после его извещения. Бараев Михаил Михайлович вправе произвести монтаж сплошного забора высотой 2 м согласно условиям п. 2., п. 8. настоящего мирового соглашения.

9. Ответчик Кондратьев Олег Викторович обязуется в течение 14 календарных дней с момента исполнения истцом Бараевым М.М. условий, указанных в п. 8 настоящего мирового соглашения, установить опоры своего забора, отступив в глубь своего земельного участка на 10 см от смежной границы, указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, установив в течение 14 календарных дней после установки истцом Бараевым Михаилом Михайловичем своих опор забора и извещения об этом ответчика Кондратьева Олега Викторовича. Кондратьевым О.В. устанавливается сплошной забор из металлического профлиста, высотой 2 м.

10. Ответчик Кондратьев Олег Викторович обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации соглашения о перераспределении земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр по Пензенской области) освободить переданную в собственность истцу Бараеву М.М. часть земельного участка, площадью 29 кв. м (со старым кадастровым номером <данные изъяты> путем демонтажа металлического сооружения (кроме фундамента), расположенного на части земельном участке, площадью 29 кв. м (со старым кадастровым номером <данные изъяты>

11. Стороны договорились не предъявлять претензий по оплате расходы на оплату услуг своих представителей к друг другу.

12. Расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

13. Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Стороны просят указать в определении об утверждении мирового соглашения, что данное мировое соглашение является основанием для производства кадастровых работ и регистрации права собственности сторон и третьего лица Стяжкина Василия Викторовича на вновь образованные земельные участки.

14. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

15. В момент подписания настоящего соглашения согласие третьего лица Стяжкина Василия Викторовича на заключение настоящего мирового соглашения получено.

Истец Бараев М.М., представитель истца Бараева М.М.- Бараева О.В., действующая на основании доверенности от 7 октября 2022 г., ответчик Кондратьев О.В., и третьи лица - Стяжкин В.В., Дементьева Т.В., представители третьих лиц - администрации г. Пензы, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ стороны мирового соглашения в его тексте указали, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, им понятны, о чем они расписались в своем соглашении.

Суд считает возможным мировое соглашение, заключенное сторонами, утвердить, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить по гражданскому делу по иску Бараева Михаила Михайловича к Кондратьеву Олегу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мировое соглашение, заключенное между истцом Бараева Михаила Михайловича, ответчиком Кондратьевым Олегом Викторовичем, третьим лицом Стяжкиным Василием Викторовичем, по условиям которого:

1. Истец Бараев Михаил Михайлович от заявленных исковых требований к ответчику Кондратьеву Олегу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем оборудования кирпичного гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты>) снегозадержателями и организовать устройства водоотводящего лотка во для стока воды на крыше воды (водоотведения с крыши), путем устройства водоотводящего лотка (желоба) в соответствие с нормами, установленными СП 13330.2017 Свод Правил «Кровли» СНиП 11-26-76 по всей длине кровли со стороны земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> демонтировать входную группу кирпичного гаража со стороны проезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> демонтировать некапитальное строение - металлический гараж, расположенный на земельном участке по адресу: г<данные изъяты> отказывается в полном объеме.

2. Истец и ответчик пришли к соглашению произвести перераспределение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем передачи в собственность Бараеву Михаилу Михайловичу части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 кв. м по смежной границе по следующим координатам:    

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

И передаче в собственность Кондратьеву Олегу Викторовичу части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 кв.м. по смежной границе по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик обязуется возместить истцу расходы за проведенную в ходе судебного заседания экспертизу № от 21.03.2023 г. в размере 8 000 (восемь тысяч) руб. путем передачи наличных денежных средств либо перечисления на карту истца, в течение трех дней с момента заключения настоящего соглашения. Ответчик обязуется оплатить расходы на производство экспертизы № от 21 марта 2023 г. в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб., путем перечисления денежных средств на счет АНО «ПИЛСЭ» в течение трех дней с момента заключения настоящего соглашения.

Истец и ответчик оплатили в равных частях кадастровые работы по определению координат смежной границы, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения и установки межевых знаков на местности поданным координатам.

5. После утверждения настоящего мирового соглашения ответчик Кондратьев Олег Викторович обязуется обратиться к кадастровому инженеру в течение 5 (пяти) рабочих дней с целью проведения кадастровых работ по перераспределению земельных участков и за счет собственных средств оплатить услуги по проведению указанных кадастровых работ. Ответчик Кондратьев О.В. после проведения кадастровых работ обязуется передать истцу Бараеву М.М. диск с результатом кадастровых работ по перераспределению земельных участков в течение трех дней со дня его получения от кадастрового инженера. Истец Бараев М.М. обязуется не позднее трех дней с момента получения вышеуказанного диска провести его проверку.

6. Истец Бараев М.М., ответчик Кондратьев О.В. и третье лицо Стяжкин Василий Викторович обязуются подписать соглашение о перераспределении земельных участков и сдать диск с результатом кадастровых работ по перераспределению земельных участков на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр по Пензенской области) через МФЦ в течение трех рабочих дней после получения результата кадастровых работ и их проверки.

7. Истец Бараев Михаил Михайлович обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации перераспределения земельных участков, являющихся предметом настоящего мирового соглашения, заключить дополнительное соглашение с ПАО «Сбербанк» к договору ипотеки, касающееся изменения характеристик залогового имущества (земельного участка).

8. Истец Бараев Михаил Михайлович обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации соглашения о перераспределении земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр по Пензенской области) перенести принадлежащий ему забор по смежной границе с земельным участком ответчика Кондратьева Олега Викторовича, отступив в глубь своего земельного участка на 10 см от смежной границы, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, при этом после установки опор забора, известить в письменном виде об этом ответчика Кондратьева Олега Викторовича (не монтируя на опоры остальные элементы забора в течение 14 календарных дней), для предоставления ему возможности установить свои опоры забора в течение 14 календарных дней после извещения его об этой возможности. После выполнения указанных в настоящем пункте условий со стороны Кондратьева О.В., Бараев М.М. обязан установить забор со своей стороны на установленные им опоры. В случае не установлении Кондратьевым О.В. опор забора в течение 14 календарных дней после его извещения. Бараев Михаил Михайлович вправе произвести монтаж сплошного забора высотой 2 м согласно условиям п. 2., п. 8. настоящего мирового соглашения.

9. Ответчик Кондратьев Олег Викторович обязуется в течение 14 календарных дней с момента исполнения истцом Бараевым М.М. условий, указанных в п. 8 настоящего мирового соглашения, установить опоры своего забора, отступив в глубь своего земельного участка на 10 см от смежной границы, указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, установив в течение 14 календарных дней после установки истцом Бараевым Михаилом Михайловичем своих опор забора и извещения об этом ответчика Кондратьева Олега Викторовича. Кондратьевым О.В. устанавливается сплошной забор из металлического профлиста, высотой 2 м.

10. Ответчик Кондратьев Олег Викторович обязуется в течение 30 календарных дней после регистрации соглашения о перераспределении земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Росреестр по Пензенской области) освободить переданную в собственность истцу Бараеву М.М. часть земельного участка, площадью 29 кв. м (со старым кадастровым номером <данные изъяты> путем демонтажа металлического сооружения (кроме фундамента), расположенного на части земельном участке, площадью 29 кв. м (со старым кадастровым номером <данные изъяты>

11. Стороны договорились не предъявлять претензий по оплате расходы на оплату услуг своих представителей к друг другу.

12. Расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

13. Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Стороны просят указать в определении об утверждении мирового соглашения, что данное мировое соглашение является основанием для производства кадастровых работ и регистрации права собственности сторон и третьего лица Стяжкина Василия Викторовича на вновь образованные земельные участки.

14. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

15. В момент подписания настоящего соглашения согласие третьего лица Стяжкина Василия Викторовича на заключение настоящего мирового соглашения получено.

Возвратить Бараеву Михаилу Михайловичу (<данные изъяты>) из соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 210 (двести десять) руб. 00 коп., уплаченную на основании чек-ордера от 22 сентября 2022 г. (операция 313).

Производство по гражданскому делу по иску Бараева Михаила Михайловича к Кондратьеву Олегу Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья         Н.К. Федулаева