Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2020 ~ М-69/2020 от 17.02.2020

                Дело №2-103/2020

УИД 55RS0039-01-2020-000134-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года      р.п.Шербакуль Омской области

    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., помощник судьи Недвецкая Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковой Тамары Александровны к Администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шелковая Т.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что она является законным владельцем жилого помещения площадью Х кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, переход права собственности на данное жилое помещение не осуществлен. Жилой дом находится на земельном участке, которым она владеет также на законных основаниях. Просит признать за нею право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Шелковая Т.А. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Толкачев В.Н. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель ЗАО «Солнечное» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, право собственности на жилое помещение просит признать за Шелковой Т.А..

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» передало в собственность одного лица Шелковой Т.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» передало, а Шелковая Т.А. приняла в собственность квартиру по указанному выше адресу.

Выпиской из протокола № заседания Совета директоров ЗАО «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что принято решение о передаче безвозмездно в собственность одного лица жилого дома по адресу: <адрес>, - Шелковой Т.А..

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что ЗАО «Солнечное» владело указанным жилым помещение на законных основаниях, могло распорядиться им, в том числе передать в собственность истцу, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРН, БТИ, отсутствуют.

В справке администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственности администрации Красноярского сельского поселения.

Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Справкой администрации Красноярского сельского поселения подтверждается, что Шелковая Т.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное жилое помещение передано по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шелковой Т.А. в собственность одного лица, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за Шелковой Т.А..

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░ 2020 ░░░░