Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2024 (2-2152/2023;) ~ М-1575/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-104/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                                       г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Алёны ФИО6, ФИО3, ФИО2 к Правительству Севастополя, третьи лица Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в Нахимовский районный суд г. Севастополя с исковым заявлением к Правительству Севастополя о признании права собственности каждый по 1/3 доле жилого дома лит. «А» с надворными постройками, в виде гаража со смотровой ямой лит. Б, бани лит. В, котельной лит. Г, сарая с погребом лит. Д, уборной лит. Ж, сарая лит. З, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Требования мотивированы тем, что их покойный отец купил жилой дом с надворными постройками ДД.ММ.ГГГГ и указанный договор купли-продажи был удостоверен в Исполкоме Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя. В 2017 году их покойный отец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, однако ему было отказано ввиду отсутствия в Государственном унитарном предприятии г. Севастополя «Бюро технической инвентаризации» сведений о жилом доме как ранее учтенном объекте. В соответствии с решением Нахимовского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определением Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за их покойным отцом признано право собственности на жилой <адрес> в г. Севастополе, площадью 32 кв.м. Указанное решение являлось основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости и регистрации права собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ на указанное домовладение ГУПС «БТИ» был изготовлен технический паспорт, согласно сведениям которого, жилой дом имел площадь 156,3 кв.м. В дальнейшем, их отец ФИО1 не смог зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, которое истцы приняли в равных долях. Обратившись к нотариусу г. Севастополя ФИО9 в установленный законом шестимесячный срок по вопросу выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, истцами был получен отказ. Основанием отказа, оформленного в виде «Разъяснения порядка оформления наследственных прав», явилось то, что право собственности на жилой дом за ФИО1 при жизни не было зарегистрировано в органах регистрации недвижимости, что подтверждается ответом ГУПС «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2023-78114902 от ДД.ММ.ГГГГ. Как указал нотариус, для выдачи свидетельства о праве на наследство ему не были представлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя относительно наследуемого имущества. Нотариусом было разъяснено, что истцы имеют право обратиться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени, месте и дате рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из того что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления по существу.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала, а ФИО1 купил жилой дом с надворными постройками, находящийся в селе Верхнесадовом, <адрес>, дом. № и расположенный на приусадебном земельном участке на землях совхоза «Садовод».

В соответствии с решением Нахимовского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определением Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой <адрес> в г. Севастополе, площадью 32 кв.м.

В материалы дела представлен технический паспорт, изготовленный Государственным унитарным предприятием г. Севастополя «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь жилого дома с мансардой лит. А составляет 156,3 кв.м., площадь гаража со смотровой ямой лит. Б составляет 32,2 кв.м, площадь бани лит. В составляет 25,5 кв.м, площадь котельной лит. Г составляет 4,9 кв.м, площадь сарая с погребом лит. Д, составляет 22,6 кв.м, площадь уборной лит. Ж составляет 3,3 кв.м, площадь сарая лит. З составляет 21 кв.м, а также навесы лит. Е, И, К и ограждения.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство в виде денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО «РНКБ» и жилого дома лит. А с надворными постройками в виде гаража со смотровой ямой лит. Б, бани лит. В, котельной лит. Г, сарая с погребом лит. Д, уборной лит. Ж, сарая лит. З, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Обратившись к нотариусу г. Севастополя ФИО9 по вопросу выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, истцами был получен отказ. Основанием отказа, оформленного в виде «Разъяснения порядка оформления наследственных прав», явилось то, что право собственности на жилой дом за ФИО1 при жизни не было зарегистрировано в органах регистрации недвижимости, что подтверждается ответом ГУПС «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2023-78114902 от ДД.ММ.ГГГГ. Как указал нотариус, для выдачи свидетельства о праве на наследство ему не были представлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя относительно наследуемого имущества.

    В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «ПРО.ЭКСПЕРТ» №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес> расположены следующие объекты капитального строительства: жилой дом лит. А с мансардой «над А», гараж лит. Б, баня лит. В, котельная лит. Г, сарай лит. Д, погреб лит. «под Д», уборная лит. Ж, сарай лит. З. Техническое состояние всех объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, - работоспособное. Объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес> соответствуют действующим строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности. Объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес> соответствуют действующим градостроительным нормам и правилам, за исключением: 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* - гараж лит. «Б», баня лит. «В», сарай лит. «Д» и сарай лит. «З» выстроены по границе земельного участка, что на 1,0 м меньше, чем предусмотрено указанными нормами. Однако стоит отметить, что перечисленные постройки возводились в период действия законодательства Украины, в частности СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требования которых не регламентировало расположение хозяйственных строений относительно границ участков в сельской местности. Технико-экономические показатели (площадь застройки, высота, строительный объем) жилого дома и хозяйственных строений, на дату проведения осмотра, соответствуют данным, отраженным в техническом паспорте, составленном ГУП <адрес> «БТИ», что свидетельствует об отсутствии признаков реконструкции. Сохранение объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке по адресу: г. Севастополь, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Давая оценку экспертному заключению, суд приходит к выводу о его обоснованности. Экспертиза проведена в соответствии с существующими методиками, описание которых содержится в заключении. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется. Они объективно подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований полагать о наличии у эксперта личной заинтересованности в исходе дела и в необоснованности выводов экспертного заключения, у суда не имеется. Оснований не доверять заключению эксперта ФИО11, имеющей соответствующее профильное образование и длительный стаж экспертной работы у суда не имеется, поскольку выводы, изложенные в заключении однозначны, подробны, мотивированы, логически обоснованы, не содержат каких-либо противоречий. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Выводы эксперта не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа документов.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими собственниками.

    Согласно абз. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с законодательством Украины до 2014 г. право собственности за покойным ФИО1 зарегистрировано не было.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> принят в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образовании в ее составе нового субъекта Российской Федерации». В соответствии со ст. 12 указанного №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 2 Закона г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя», права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории <адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8-1 ГК РФ.

Статьей 4 Гражданского кодекса РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что указанный жилой дом с надворными постройками являются капитальными строениями, возведенными в границах земельного участка, принадлежавшего умершему ФИО1, несоответствий строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности не имеется, сохранение этих объектов капитального строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом изложенного приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками подлежат удовлетворению. По мнению суда, избранный истцами способ защиты является единственно возможным, поскольку они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя ввиду того, что право собственности на жилой дом в силу закона не является ранее зарегистрированным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Алёны ФИО6, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО4 Алёной ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А» с надворными постройками, в виде гаража со смотровой ямой лит. Б, бани лит. В, котельной лит. Г, сарая с погребом лит. Д, уборной лит. Ж, сарая лит. З, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А» с надворными постройками, в виде гаража со смотровой ямой лит. Б, бани лит. В, котельной лит. Г, сарая с погребом лит. Д, уборной лит. Ж, сарая лит. З, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А» с надворными постройками, в виде гаража со смотровой ямой лит. Б, бани лит. В, котельной лит. Г, сарая с погребом лит. Д, уборной лит. Ж, сарая лит. З, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению одного из сособственников.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья/подпись

Копия верна:

Судья Нахимовского

районного суда г. Севастополя                                            Макоед Ю.И.