Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 ~ М-439/2023 от 06.10.2023

Дело № г.

УИН: 05RS0№-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      02 ноября 2023г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А. М., с участием истца ФИО6, при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации МО «сельсовет Калиновский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО6 обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимую вещь – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в 2003 году по устной сделки с гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. он приобрел земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:04:000006:221 расположенный по адресу: РД, <адрес>. В силу своей юридической неграмотности он не оформил в надлежащем порядке договор купли продажи с гражданином ФИО2, в соответствии со ст.550 ГК РФ. В настоящее время истец также не может оформить в связи с тем, что гражданин ФИО2, умер. Однако с момента приобретения данного земельного участка, а именно с 2003 года, данным земельным участком он пользуется, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно.

Права других лиц, на земельный участок которые находятся в их владении, в течение всего срока владения с 2003 года никем не заявлялись. Факт непрерывного владения и пользования как своим собственным имуществом могут подтвердить следующие свидетели: ФИО10 и Свидетель №2

Признание право собственности за ним на земельный участок в течении срока приобретательной давности необходимо для дальнейшего распоряжения земельным участком. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:04:000006:221 расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик представитель администрации МО «сельсовет Калиновский» <адрес> РД глава ФИО11 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса по заявленному требованию оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД ФИО12 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по заявленному требованию по усмотрению суда и рассмотрение дела провести без их участия.

Согласно статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав свидетелей суд находит исковое заявление ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

Из копии выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.10.2023г выданной зам главы администрации МО «сельсовет Калиновский» ФИО13, усматривается, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Калиновка <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Лицевой счет № (2022-2026гг).

Из копии свидетельства о смерти серии I-БД №, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 05.01.2013г, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти №, место государственной регистрации администрация МО «сельсовет Калиновский».

Из справки № от 05.10.2023г выданной главой администрации МО «сельсовет Калиновский» ФИО11, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан и проживает по адресу <адрес>, Калиновка <адрес>, и в том что с 2003 года ФИО3 пользуется земельным участком расположенном по адресу <адрес>.

Из заявления <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство не принимала, на него в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилась, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела ненаследственного имущества обращаться не намерена.

Из заявления <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство не принимал, на него в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилась, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела ненаследственного имущества обращаться не намерен.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и ФИО10 подтвердили тот факт, что ФИО6 действительно приобрел земельный участок по адресу РД, <адрес>, Калиновка <адрес>, у гражданина ФИО2, около пятнадцати лет назад и на протяжение всего срока пользуется данным земельным участком как своим.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6, с 2003 года приобрел земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:04:000006:221 расположенный по адресу: <адрес>, Калиновка <адрес>. добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление ФИО6, о признании права собственности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО7 к администрации МО «сельсовет Калиновский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:04:000006:221 расположенный по адресу: <адрес>, Калиновка <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья