Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2022 ~ М-186/2022 от 08.06.2022

Дело №

УИД 24RS0036-01-2022-000293-09

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» октября 2022 года    п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

с участием помощника прокурора Мотыгинского района Ахтамьяновой Г.Р.,

при секретаре Беляускас В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к Баюрову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения, Баюрову ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Баюрову Н.К., Баюрову А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что между администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края и Баюровым Н.К. с составом семьи: брат - Баюров А.А. был заключен договор социального найма № от 01.12.2009г., на основании которого, ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,70 кв.м. Постановлением администрации п. Мотыгино от 16.10.2017г. №-п многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае», утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года № 144-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы и подлежит сносу. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации п. Мотыгино Баюрову Н.К., Баюрову А.А. по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики Баюров Н.К., Баюров А.А. возражений по вопросу переселения не имеют, однако от подписания договора социального найма отказались, из занимаемого аварийного жилого помещения не выехали, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Администрация п. Мотыгино выполнила требования, установленные жилищным законодательством, предоставляя ответчикам квартиру, пригодную для проживания, отвечающую установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям действующего законодательства. В квартире проведены водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и по общей площади квартира равнозначна освобождаемой. С учетом уточнений от 13.10.2022г., просят признать Баюрова Н.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, признать Баюрова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Баюрова Н.К., Баюрова А.А. по адресу: <адрес>. Выселить Баюрова Н.К., Баюрова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании глава п. Мотыгино Сипкин П.А. на удовлетворении искового заявления настаивал, по основаниям, изложенным в нем. Просил признать Баюрова Н.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Баюрова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> <адрес>. Снять с регистрационного учета Баюрова Н.К., Баюрова А.А. по адресу: <адрес>. Выселить Баюрова Н.К., Баюрова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Баюров Н.К. исковые требования признал, суду показал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> была предоставлена ему администрацией п. Мотыгино в 2009г. по договору социального найма. В качестве члена семьи в договор социального найма жилого помещения был вписан его брат – Баюров А.А., однако, он в данной квартире никогда не проживал, поскольку, был усыновлен и выехал в неизвестном направлении. Где он сейчас проживает, ему не известно, связи с братом не поддерживает. В настоящее время он и его супруга проживают по адресу: <адрес> данная квартира принадлежит его супруге, в спорной квартире проживает его мать. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заселяться не желает, так как там высокая плата за коммунальные услуги.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 27.09. 2022 г. в связи с тем, что ответчик Баюров А.А. в судебное заседание не явился, сведения об извещении ответчика о рассмотрении дела отсутствуют, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> он не проживает, место его проживания и регистрации не установлено, судебные извещения, направленные в его адрес вернулись за истечением срока хранения из отделения почтовой связи, суд назначил ответчику Баюрову А.А. адвоката Васильева А.В.

В судебном заседании адвокат Васильев А.В. просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Мотыгинского района Тетерина О.С., действующая на основании доверенности № 2 от 10.01.2022г. не возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку ответчикам выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по общей площади квартира равнозначна освобождаемой.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства строительства Красноярского края не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно отзыва на исковое заявление просили судебное заседание провести в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца администрации п. Мотыгино, ответчика Баюрова Н.К., представителя ответчика Баюрова А.А. – адвоката Васильева А.В., представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Мотыгинского района Тетерину О.С., заключение помощника прокурора Мотыгинского района Ахтамьяновой Г.Р., полагавшей исковые требования администрации п. Мотыгино подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Баюрову Н.К., Баюрову А.А. была выделена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> на праве социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Мотыгино и Баюровым Н.К. был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 43,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены: брат – Баюров А.А.

Согласно материалов дела Баюров Н.К. с 20.05.2010г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> У Баюрова А.А. с 18.05.2018г. регистрация отсутствует.

Постановлением администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края от 16.10.2017г. №-п многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае», утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года № 144-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы.

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации п. Мотыгино Баюрову Н.К., Баюрову А.А. по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

Исследуя собранные по делу доказательства, суд установил, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> позволяет обеспечить его дальнейшую эксплуатацию; использование данного жилого дома небезопасно и представляет угрозу для находящихся в нем людей.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, взамен жилого помещения непригодного для проживания соответствует требованиям действующего законодательства, общей площадью 54,6 кв. м, является благоустроенным и находится в границах п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, в силу приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, у суда, имеются правовые основания для удовлетворения иска администрации п. Мотыгино в части признания Баюрова Н.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Баюрова А.А. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Отказ ответчика Баюрова Н.К, от заключения договора социального найма и переезда в предоставленное жилое помещение обусловлен высокой платой за коммунальные услуги за предоставляемое жилое помещение не имеет юридического значения при рассмотрении данного спора.

Поскольку, в судебном заседании было достоверно установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части.

Кроме этого, Баюров А.А. на регистрационном учете по адресу: <адрес> не состоит с 18.05.2018г., следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия с регистрационного учета Баюрова А.А. по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, в связи с тем, что удовлетворены требования администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, освобожденной от уплаты государственной пошлины, с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину за удовлетворенные требования не материального характера с Баюрова Н.К. в размере 600 рублей 00 копеек, Баюрова А.А. в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к Баюрову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения, Баюрову ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать Баюрова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать Баюрова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Баюрова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б» <адрес>.

Взыскать с Баюрова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 ( Шестьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с Баюрова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 ( Триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к Баюрову ФИО18 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> – отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к Баюрову ФИО19, Баюрову ФИО20 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Петушкова О.Ю.

     Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.