Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2019 ~ М-2192/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-2443/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ЮграИнвестСтройПроект» к Крутогузу Владиславу Александровичу, Крутогуз Ирине Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего КАА, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЮграИнвестСтройПроект» обратилось в суд к Крутогузу В.А., Крутогуз И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего КАА, с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учётом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно: неустойку в размере 83025,21 руб.; в возмещение расходов по уплате госпошлины 2691 руб.

Требования мотивированы тем, что между истцом и Крутогузом ВА., Крутогуз И.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего КАА, (дата) года рождения, заключен договор участия в долевом строительстве от 05.07.2016 № № (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1 Договора застройщик обязуется построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства (Ответчикам) объект долевого строительства (квартиру), а участники долевого строительства (Ответчики) обязуются уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства (квартиру).

Объект долевого строительства (квартира) передана Ответчикам 14 марта 2019 года.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 3 008 060 рублей. Данная сумма подлежала перечислению Ответчиками в срок до 05 августа 2017 года. До настоящего времени Ответчиками перечислена часть стоимости объекта долевого строительства в сумме 2 598 060 рублей. Задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 410 000 рублей (3 008 060 - 2 598 060).

Сумма 410 000 рублей подлежит взысканию с Крутогуз И.Н. и Крутогуз ВА. в пользу АО «ЮграИнвестСтройПроект» в счет оплаты задолженности по договору участия в долевом строительстве от 05.07.2016 №.

Ответчики обязаны были произвести оплату в срок до 05 августа 2017 года. На сегодняшний день оплата Ответчиками не осуществлена. Соответственно неустойка за просрочку перечисления денежных средств с 05 августа 2017 года по 10 июня 2019 года (675 дней просрочки) составит 83 025 рублей, из следующего расчета: 410 000 рублей х 9% / 300 х 675 - 83 025 рублей.

На 05.08.2017 ставка рефинансирования составляла 9% (Информация Банка России от 16.06.2017 "Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 9,00% годовых").

В пункте 10.3 Договора предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. В адрес Ответчиков Застройщиком направлены претензии от 06.06.2018 №-ю по адресам: г. Нефтеюганск, (адрес) и г. Сургут, (адрес). Данные претензии Ответчиками не получены, вернулись застройщику за истечением срока хранения на почте.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, направил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Крутогуз И.Н. просила дело рассмотреть в ее отсутствие (телефонограмма в деле).

Оценив представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства (п.1 ст.5 ФЗ-214).

Согласно п. 6 ст. 5 данного Закона, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между истцом и Крутогузом А.А., Крутогуз И.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего КАА., (дата) года рождения, заключен договор участия в долевом строительстве от 05.07.2016 №.

В соответствии с п. 2.1 Договора застройщик обязуется построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства (Ответчикам) объект долевого строительства (квартиру), а участники долевого строительства (Ответчики) обязуются уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства (квартиру).

Объект долевого строительства, расположенный по адресу: г.Сургут, (адрес) передан Ответчикам 14 марта 2019 года.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 3 008 060 рублей. Данная сумма подлежала перечислению Ответчиками в срок до 05 августа 2017 года (п. 5 Приложения № 2 Договора).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики, взятые на себя обязательства по оплате денежных средств в сумме 3 008 060 руб., в полном объеме не исполнили (последний платеж внесен 23.01.2017 года), остаток задолженности составил 410000 руб., которую за ответчиков внесла КТВ, на основании заключенного между ответчиками и ею предварительного договора купли-продажи квартиры по указанному адресу, по чек-ордеру от 30.07.2019 года.

В связи с нарушением срока оплаты по Договору истец направил в адрес ответчиков претензии, которые остались без удовлетворения.

Таким образом, период просрочки обязательства по оплате Договора составил 675 дней с 05 августа 2017 по 10 июня 2019 года, размер неустойки составил 83025 руб. (410000*9%/300*675), расчет является арифметически верным и принимается судом. Расчет неустойки ответчиками не оспорен.

Удовлетворяя требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из того, что обязательства по оплате Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома со стороны ответчиков надлежаще не исполнены.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По условиям пунктов 3.1.1, 5.1 Договора уплата всей стоимости объекта долевого строительства возлагается на ответчиков, без указания (разделения сумм, долей).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований так и возражений.

Суд приходит к выводу, что стороной ответчика не предоставлено доказательств исполнения обязательств надлежащим образом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат солидарному возмещению истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2691 руб., которые взыскиваются с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «ЮграИнвестСтройПроект» к Крутогузу Владиславу Александровичу, Крутогуз Ирине Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего КАА о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Крутогуза Владислава Александровича, Крутогуз Ирины Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего КАА, в пользу акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» солидарно: неустойку в размере 85025 руб.; в возмещение расходов по уплате госпошлины 2691 руб., всего 87716 (восемьдесят семь тысяч семьсот шестнадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись