Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1005/2022 ~ М-715/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-1005/2022                                    

УИД    33RS0005-01-2022-001201-61        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «22» июля 2022 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Маленкиной И.В.,

при секретаре                                  Беляевой К.Д.,

с участием истца                                  Кальченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальченко В.А. к Кальченко А.Н., Кальченко Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания», муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые системы», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кальченко В.А. обратилась в Александровский городской суд с иском к Кальченко А.Н., Кальченко Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания» (далее – ООО «РСК»), муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые системы» Александровского района (далее- МУП «АТС»), обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (далее – ООО «ЕРИЦ Владимирской области»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»), в котором, с учетом уточнений, просила определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из *** доли общей площади жилого помещения; определить порядок и размер участия ответчика Кальченко А.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из *** доли общей площади жилого помещения; определить порядок и размер участия ответчика Кальченко Е.А.в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 3/8 доли общей площади жилого помещения; обязать МУП «АТС», ООО «РСК», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» выдавать Кальченко В.А., Кальченко А.Н. и Кальченко Е.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что Кальченко В.А., Кальченко А.Н. и Кальченко Е.А. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в указанной квартире не проживает и не имеет там регистрации с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики Кальченко А.Н. и Е.А. проживают в квартире, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, хотя обязаны к этому в силу закона.

В судебном заседании истец Кальченко В.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Кальченко А.Н. и Кальченко Е.А., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не существу иска не представили.

Представитель ответчика МУП «АТС», надлежаще извещенный о времени и месте судебно заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что от собственников квартиры обращений о разделе лицевых счетов не поступало, имевшаяся ранее задолженность в ДД.ММ.ГГГГ г. была погашена в полном объеме .

Представитель ответчика ООО «РСК», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований .

Представители ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кальченко Е.А. (*** доли), Кальченко В.А. (*** доли), Кальченко А.Н. (***) доля .

Согласно сведениям, поступившим из администрации Александровского района, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РСК», ресурсоснабжающими организациями являются МУП «АВК», МУП «АТС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЭСВ"

По содержанию иска и объяснениям истца установлено, что истец и ответчики Кальченко А.Н. и Кальченко Е.А. членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья и взносов на капитальных ремонт между сторонами отсутствует.

Учитывая изложенное правовое регулирование, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома пропорционально размеру доли, принадлежащей каждому из них в праве общей долевой собственности на квартиру.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за коммунальные услуги изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения на ответчиков ООО «РСК», МУП «АТС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» возлагается обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия истца и ответчиков в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кальченко В,А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кальченко В.А. в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере *** доли платежей.

Определить порядок и размер участия Кальченко А.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере *** доли платежей.

Определить порядок и размер участия Кальченко Е.А. в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, взносов на капитальный ремонт и за услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере *** доли платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-сервисная компания», муниципальное унитарное предприятие «Александровские тепловые системы», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» заключить с Кальченко Кальченко В.А., Кальченко А.Н. и Кальченко Е.А. соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за услуги по управлению и содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере: *** доли от суммы общих расходов с Кальченко А.Н.; *** доли от суммы общих расходов с Кальченко А.Н.; в размере *** доли от суммы общих расходов с Кальченко Е.А.; и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.