Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6277/2022 ~ М-6398/2022 от 02.12.2022

Дело №

    55RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6,

при участии прокурора ФИО7,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе <адрес> дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. является на основании договора купли-продажи собственником жилого помещения- <адрес> была приобретена ею для проживания ее матери- ФИО8 Однако, как выяснилось, в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время член семьи бывшего собственника- ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживает, место ее фактического жительства в настоящее время неизвестно.

Просит признать ответчицу утратившей право пользования обозначенным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО7, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли- продажи арестованного имущества от 04.10.2022г., переход права собственности на основании которого зарегистрирован, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора (п.4.4) в недвижимом имуществе по месту жительства зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> этом продавец заверяет и гарантирует, что обеспечит снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ всех зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении лиц.

Однако, как следует из полученной в ЗАО ФИО10» копии лицевого счета, на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 с регистрационного учета из квартиры не снялась.

Из акта о непроживании и отсутствии личных вещей следует, что ответчик в жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО3 к истцу, следовательно, у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не установлено.

     Доказательства ведения ответчиком общего хозяйства с собственником обозначенного жилого помещения, наличия общего бюджета у ответчика с собственником, проживания ответчика в данном жилом помещении, нахождения в нем его вещей, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования указанным жилым помещением, обязанности истца по обеспечению ответчика жилой площадью не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 признана судом утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данной связи подлежат возмещению за счет ФИО2 судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в <адрес> суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                     А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ