Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2022 (2-4140/2021;) от 22.12.2021

Дело №2-818/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года                                  городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием ст.помощника прокурора Колбовской О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимиров С.М. к Фокановой Т.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров С.М. обратился в суд с иском к Фокановой Т.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец Владимиров С.М. указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживала в данном доме на основании устной договоренности с прежним владельцем ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ право пользования было прекращено в связи со сменой с собственника жилого помещения.

По устной договоренности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик была обязана выселиться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом обязана вывезти все принадлежащие ей вещи, передать ему по делу комплект ключей от входной двери в дом и предоставить копию документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей.

Им было направлено предупреждение о выселении в адрес Фокановой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в котором проставлена отметка о получении данного предупреждения Фокановой Т.Н..

Поскольку решить в досудебном порядке спор не удалось, он был вынужден обратиться в суд.

    Истец Владимиров С.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Фоканова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением по известному суду адресу. Почтовый конверт был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. Информация о времени и месте судебного заседания также размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда <адрес> - http://borsky.nnov.sudrf.ru. Возражений на иск ответчик не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял. С учетом этого, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ.

            Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему:

        В соответствии с п.1.ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением.

      В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый помер: 52:19:0101018:44, является Владимиров С.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в иске Фокановой Т.Н. к ФИО2, Владимирову С.М. о признании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Фокановой Т.Н. и ФИО1, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ничтожной сделкой; признании договора ипотеки дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заключенного между ФИО1 и Владимировым С.М. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным отказано.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №     проживает ответчица Фоканова Т.Н.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в суде, ответчик Фоканова Т.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Владимиров С.М. и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании Фокановой Т.Н. спорным жилым помещением. Доказательств обратногоответчиком Фокановой Т.Н. суду, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Владимиров С.М. к Фокановой Т.Н. о её выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Иск Владимиров С.М. удовлетворить.

    Выселить Фоканову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    -                И.Ю.Копкина

Решение в законную силу не вступило.