Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2020 (2-5368/2019;) от 16.12.2019

Дело № 2-756/2020

УИД 21RS0025-01-2019-005133-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова В.П. к Овчинниковой Г.И., Овчинниковой М.В. об определения порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Овчинниковой Г.И., Овчинниковой М.В. к Овчинникову В.П. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Овчинников В.П. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Овчинниковой Г.И., Овчинниковой М.В. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, ответчикам Овичнниковой Г.И. – 3/8 доли, Овчинниковой М.В. ? доли. <данные изъяты> членами одной семьи с ответчиками не является. Ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением и распоряжением своим имуществом. Спорная квартира имеет общую площадь 65,4 кв.м., состоит из трёх жилых комнат площадью 12,7 кв.м., 17 кв.м., 11,6 кв.м. с балконом, а также кухни, ванной, туалета, прихожей, кладовой. 3/8 доли в квартире, принадлежащие ему составляет 15,48 кв.м. жилой площади (41,3/8х3). Считает, что можно выделить ему комнату площадью 12,70 кв.м., что не нарушит права ответчиков. Просит закрепить за ним жилую комнату площадью 12,70 кв.м., ответчикам жилые комнаты площадью 17 кв.м., 11,60 кв.м.

Овчинникова Г.И., Овчинникова М.В. обратились в суд со встречным иском с учетом уточнения к Овчинникову В.П. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты>, членами одной семьи они не являются. Овчинников В.П. проживает с другой семьей, спорное жилое помещение единственным пригодным для него местом для проживания не является, поскольку Овчинников В.П. на протяжении длительного времени проживает по адресу: г. Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.19/37, кв.71. Овчинников В.П. не проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивал коммунальные услуги, не занимался благоустройством, сохранением жилого имущества. Просят определить следующий порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выделив в пользование Овчинниковой Г.И. комнату площадью 17 кв.м., в пользование Овчинниковой М.В. в пользование комнату площадью 11,6 кв.м. и в пользование Овчинникова В.П. комнату площадью 12,7 кв.м.

В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску Овчинников В.П. не явился, обеспечил явку представителя Черновой Т.И.

Представитель Овчинникова В.П. - Чернова Т.И. уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, встречные уточненные требования признала.

Ответчики, истцы по встречному иску Овчинникова Г.И. и Овчинникова М.В. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя Кучекеева Р.Н.

Представитель Овчинниковой Г.И., Овчинниковой М.В. - Кучекеев Р.Н. уточненные исковые требования Овчинникова В.П. признал, встречные исковые требования с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ поддержал по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Овчинников В.П. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются Овчинникова Г.И. (3/8 доля) и Овчинникова М.В. (1/4 доля).

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрированы Овчинников В.П. и Овчинникова Г.И.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно техническому паспорту квартиры <адрес>, спорное жилое помещение состоит она из трех изолированных жилых комнат площадью 12,7 кв.м., 17 кв.м., 11,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 65,4 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.

Доля Овчинникова В.П. и Овчинниковой Г.И. как собственников по 3/8 доли составляет 15,48 кв.м. жилой площади (41,30 кв.м.:8 х 3), доля Овчинниковой М.В. как собственника ? доли составляет 10,32 кв.м. (41,30 кв.м. :4)

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в порядке рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.83 г. № 11, от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10, от 06.02.2007 г. № 6) невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из его доли, в том числе в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что стороны как участники долевой собственности имеют право на предоставление в их о владение и пользование только части общего имущества, соразмерной доли.

При определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом и ответчиками варианту не будут нарушены права и интересы ответчиков.

С учетом долей каждого собственника, суд считает возможным удовлетворить требования истца и ответчиков определить следующий порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>: выдели в пользование Овчинникова В.П. изолированную жилую комнату площадью 12,70 кв.м. в пользование Овчинниковой Г.И., комнату площадью 17 кв.м., в пользование Овчинниковой М.В. жилую комнату площадью 11,60 кв.м.

Кухню, прихожую, ванную, туалет, кладовую оставить в общем пользовании истца и ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с Овчинниковой Г.И. и Овчинниковой М.В. в пользу Овчинникова В.П. в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., с Овчинникова В.П. по 150 руб. в пользу Овчинниковой Г.И. и в пользу Овчинниковой М.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выделив в пользование Овчинникову В.П. жилую комнату площадью 12,70 кв.м., в пользование Овчинниковой Г.И. жилую комнату площадью 17 кв.м., Овчинниковой М.В. жилую комнату площадью 11,60 кв.м.

Кухню, прихожую, кладовую, ванную, туалет оставить в общем пользовании Овчинникова В.П., Овчинниковой Г.И. и Овчинниковой М.В..

Взыскать в равных долях с Овчинниковой Г.И., Овчинниковой М.В. в пользу Овчинникова В.П. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Взыскать Овчинникова В.П. в пользу Овчинниковой Г.И., Овчинниковой М.В. расходы по оплате госпошлины в по 150 руб. в пользу каждой.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ