Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2021 ~ М-398/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-724/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сальск 31 мая 2021 г.

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Кистеревой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сальске Ростовской области, гражданское дело по иску Млкеяна А.С. в лице представителя по доверенности Брылевой Н.И. к Комисаренко А.В., Ващенко В.Н., Паныч В.А, о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному иску Паныч В.А, к Млкеяну А.С., Комисаренко А.В., Ващенко В.Н. о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному иску Комисаренко А.В. к Паныч В.А,, Млкеяну А.С., Ващенко В.Н. о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Млкеян А.С. в лице представителя по доверенности Брылевой Н.И. обратился в суд с иском к Комисаренко А.В., Ващенко В.Н., Паныч В.А. о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности, указывая, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27 ноября 2020 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01 декабря 2020 г., запись регистрации №.

Совладельцами являются Комисаренко А.В.- <данные изъяты> доли, Ващенко <данные изъяты> – <данные изъяты>, <данные изъяты> доля, Паныч В.А, – <данные изъяты> доля.

Он фактически пользуется жилым помещением литер А, состоящим из гостиной № площадью 27,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м., кладовой № площадью 2,2 кв.м., кухни-столовой № площадью 31,2 кв.м., ванной № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., котельной № площадью 2,2 кв.м., мансардой, состоящей из жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15 кв.м., коридора № площадью 3.2 кв.м., общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 79,8 кв.м.

Он имеет намерение прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, но заключить соглашение о выделе доли не имеет возможности, поскольку не может согласовать этот вопрос с совладельцами.

Просил выделить Млкеяну А.С. в счет причитающихся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, состоящую из гостиной № площадью 27,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м., кладовой № площадью 2,2 кв.м., кухни-столовой № площадью 31,2 кв.м., ванной № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., котельной № площадью 2,2 кв.м., с мансардой, состоящей из жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15 кв.м., коридора № площадью 3.2 кв.м., общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 79,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Млкеяна А.С. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 286,3 кв.м.

Позже истец Млкеян А.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, с учетом уточнения исковых требований просит выделить Млкеян А.С. в счет причитающихся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, состоящую из гостинной № площадью 27,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м., кладовой № площадью 2,2 кв.м., кухни-столовой № площадью 31,2 кв.м., ванной № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., котельной № площадью 2,2 кв.м., с мансардой, состоящей из жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 79,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Млкеян А.С. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 286,3 кв.м.

Ответчик Паныч В.А. обратился в суд со встречным иском к Комиссаренко А.В., Ващенко В.Н., Млкеян А.С., в котором указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 31 октября 2012 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31 октября 2012 г., запись регистрации №.

В связи с тем, что ими была произведена реконструкция жилого дома, повлекшая увеличение общей площади до 286,3 кв.м., между совладельцами заключено соглашение о перераспределении долей, согласно которому доля Паныч В.А. составляет <данные изъяты>

Он фактически пользуется жилым помещением литер А, состоящим из жилой комнаты № площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м., кладовой № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 31,5 кв.м. В общем пользовании находится коридор площадью 11,3 кв.м.

Просит выделить Паныч В.А, в счет причитающейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность квартиру № состоящую из комнаты № площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м., кладовой № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 31,5 кв.м. В общем пользовании находится коридор площадью 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Паныч В.А, на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 286,3 кв.м.

Ответчик Комиссаренко А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Паныч В.А., Ващенко В.Н., Млкеяну А.С., в котором указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия АА № от 19 ноября 2019 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22 ноября 2019 г., запись регистрации №.

В связи с тем, что ими была произведена реконструкция жилого дома, повлекшая увеличение общей площади до 286,3 кв.м., между совладельцами заключено соглашение о перераспределении долей, согласно которому доля Комисаренко А.В. составляет <данные изъяты>

Он фактически пользуется жилым помещением литер А, состоящим из жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., кухни № площадью 17,2 кв.м., ванной № площадью 6,9 кв.м., котельной № площадь 3,9 кв.м., коридора № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м. В общем пользовании находится коридор площадью 11,3 кв.м.

Просит выделить Комисаренко А.В. в счет причитающейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность квартиру № состоящую из жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., кухни № площадью 17,2 кв.м., ванной № площадью 6,9 кв.м., котельной № площадь 3,9 кв.м., коридора № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м. В общем пользовании коридор № площадью 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Комисаренко А.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 286,3 кв.м.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречным искам Млкеян А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.130).

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному и встречному искам Комисаренко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 134).

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному и встречному искам Паныч В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ (л.д.128), в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.139).

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречным искам Млкеяна А.С.; истца по встречному иску и ответчика по первоначальному и встречному искам Комисаренко А.В., по доверенности Брылева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ (л.д.128), о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик по первоначальному и встречным искам Ващенко В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено уведомлением о вручении заказного письма (л.д.138), о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом положений п.4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителя по доверенности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и материалами дела, что право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 286,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано:

<данные изъяты> доли – за Млкеяном А.С., запись регистрации права № от 01 декабря 2020 г.;

<данные изъяты> доли – за Комисаренко А.В., запись регистрации права № от 22 ноября 2019 г.;

<данные изъяты> доли – за Ващенко В.Н., запись регистрации права № от 09 января 2013 г. и <данные изъяты> доли, запись регистрации права № от 17 ноября 2010 г.;

ФИО38 доли – за Паныч В.А,, запись регистрации права № от 31 октября 2012 г. (л.д.43-45).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка площадью 1664 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый № являются: Млкеян А.С. – на <данные изъяты> доли, Комисаренко А.В. – на <данные изъяты> доли, Ващенко В.Н. – на <данные изъяты> доли, Паныч В.А.- на <данные изъяты> доли (л.д. 38-40).

Из материалов дела следует, что Млкеян А.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 199,9 кв.м. и 13/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1664 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 27 ноября 2020 г., удостоверенного нотариусом Сальского нотариального округа ПЮП, р.№ (л.д.15-17).

Паныч В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 11 октября 2012 г., (л.д.77,78, 95).

Комисаренко Г.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ФИО43 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 2019 г., выданного нотариусом Сальского нотариального округа ПЮП, р.№ (л.д.115)

Ващенко В.Н. является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 сентября 2010 г., выданного нотариусом ЛПА, р.№, Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08 июля 1994 г., Договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома от 22 декабря 2012 г.

19 апреля 2021 года между сособственниками спорного жилого дома, заключено соглашение, согласно которому в связи проведенной реконструкцией жилого дома, повлекшей увеличение его общей площади до 286,3 кв.м., определены доли в реконструированном жилом доме по адресу: <адрес>: Млкеяна А.С. – <данные изъяты>, Паныч В.А, – <данные изъяты>, Комисаренко А.В. – <данные изъяты>, Ващенко В.Н. – <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом (л.д.74).

Жилые помещения вышеуказанных собственников имеют техническую документацию, поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке с учетом изменений сведений об общей площади здания.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.п. 2,3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.6 Постановления от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 НК РФ).

Анализ положений ст. 252 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для указанных лиц права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, стороны ссылаются на то, что спорный жилой дом фактически представляет собой четыре изолированных квартиры. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и каждой из его частей, иной вариант раздела дома отсутствует. В ином порядке, кроме как в судебном, произвести раздел дома в натуре не представляется возможным, в связи недостижением соглашения о способе и условиях раздела жилого дома.

Из совокупности представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что Ващенко В.Н. владеет и пользуется <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 286,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически представляющей собой изолированную квартиру № общей площадью 46,0 кв.м., жилой 23,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м.; коридора № площадью 5,1 кв.м.; жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м.; ванной № площадью 5,9 кв.м.; кухни № площадью 7,5 кв.м.; коридора № площадью 4,1 кв.м. (л.д.23).

Комисаренко А.В. владеет и пользуется <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, фактически представляющей собой изолированную квартиру № общей площадью 63,1 кв.м., жилой 33,2 кв.м., которая состоит из комнат: жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м.; жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.; кухни № площадью 17,2 кв.м.; ванной № площадью 6,9 кв.м.; котельной № площадью 3,9 кв.м.; коридора № площадью 1,9 кв.м.;

Паныч В.А. владеет и пользуется <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, фактически представляющей собой изолированную квартиру № общей площадью 31,5 кв.м., жилой 29,6 кв.м., которая состоит из комнат: жилой комнаты № площадью 18,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м.; кладовой № площадью 1,9 кв.м.

В общем пользовании квартир № и 3 находится коридор № площадью 11,3 кв.м.

Млкеян А.С. владеет и пользуется <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, фактически представляющей собой изолированную квартиру № общей площадью 134,4 кв.м., жилой 79,8 кв.м., которая состоит из комнат: гостиной № площадью 27,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м., кладовой № площадью 2,2 кв.м., кухни-столовой № площадью 31,2 кв.м., ванной № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., котельной № площадью 2,2 кв.м.(1 этаж), с мансардой, состоящей из жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м.

Судом установлено, что у всех сособственников имеются отдельные входы в принадлежащие им жилые помещения, а также все необходимые подсобные помещения для их обслуживания и независимые инженерные коммуникации.

Согласно данным технического паспорта, составленного Сальским филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений ростовской области» по состоянию на 10 февраля 2021 г., жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из литера АА1а1А2А3, его общая площадь составляет 286,3 кв.м., жилая - 166,0 кв.м. (л.д.18-23).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 марта 2021 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1664 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.38-42).

На основании вышеизложенного, с учетом того, что истцы по первоначальному и встречным искам просят произвести выдел их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по фактически занимаемым им жилым помещениям, представляющими собой отдельные квартиры, с сохранением в общем пользовании собственников квартиры № и № коридора № площадью 11,3 кв.м., суд считает, данные требования подлежат удовлетворению.

Правовым последствием выдела доли в натуре является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника. Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является намерение участников общей долевой собственности прекратить правоотношение общей собственности, что и было установлено в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации доказательства и руководствуясь вышеназванными положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым выделить в собственность:

Млкеяну А.С. в счет причитающихся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, общей площадь 134,4 кв.м., жилой площадью 79,8 кв.м., состоящую из: гостинной № площадью 27,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м., кладовой № площадью 2,2 кв.м., кухни-столовой № площадью 31,2 кв.м., ванной № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., котельной № площадью 2,2 кв.м.(1 этаж), мансарды, состоящей из жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м.

Паныч В.А, в счет причитающейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., состоящую из: комнаты № площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м., кладовой № площадью 1,9 кв.м.

В общем пользовании <адрес> № оставить коридор № площадью 11,3 кв.м.

Комисаренко А.В. в счет причитающейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., кухни № площадью 17,2 кв.м., ванной № площадью 6,9 кв.м., котельной № площадь 3,9 кв.м., коридора № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м.

В общем пользовании квартиры № и № оставить коридор № площадью 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Млкеяна А.С., Паныч В.А,, Комисаренко А.В. на жилой дом общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Млкеяна А.С. в лице представителя по доверенности Брылевой В.Н. к Комисаренко А.В., Ващенко В.Н., Паныч В.А, о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Встречные исковые требования Паныч В.А, к Млкеян А.С., Комисаренко А.В., Ващенко В.Н. о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Встречный исковые требования Комисаренко А.В. к Паныч В.А,, Млкеяну А.С., Ващенко В.Н. о выделе доли жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность Млкеяну А.С. в счет причитающихся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность квартиру № общей площадь 134,4 кв.м., жилой площадью 79,8 кв.м., состоящую из: гостинной № площадью 27,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м., прихожей № площадью 7,5 кв.м., кладовой № площадью 2,2 кв.м., кухни-столовой № площадью 31,2 кв.м., ванной № площадью 6,4 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., котельной № площадью 2,2 кв.м.(1 этаж), мансарды, состоящей из жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м.

Выделить в собственность Паныч В.А, в счет причитающейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., состоящую из: комнаты № площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 11 кв.м., кладовой № площадью 1,9 кв.м.

В общем пользовании <адрес> № оставить коридор № площадью 11,3 кв.м.

Выделить в собственность Комисаренко А.В. в счет причитающейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность квартиру №, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., кухни № площадью 17,2 кв.м., ванной № площадью 6,9 кв.м., котельной № площадь 3,9 кв.м., коридора № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м.

В общем пользовании квартиры № и № оставить коридор № площадью 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Млкеяна А.С., Паныч В.А,, Комисаренко А.В. на жилой дом общей площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ