Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2024 ~ М-363/2024 от 05.03.2024

№2-695/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-000594-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года                             г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым в котором просила признать за ней право на заключение договора социального найма жилого помещения с по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал совхозу «Зеленогорский» в котором она работала и ей была передана данная квартира для проживания. После чего квартира перешла в муниципальную собственность Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ от ответчика о заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документа подтверждающий право пользования квартирой.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель        адвокат ФИО5 не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №130-ЗРК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Судом установлено, что Администрация Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым отказала истцу в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым домом, что подтверждается постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ     (л.д.8).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по адресу: <адрес>.(л.д.18).

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. является Администрация Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанный жилой дом является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключение соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Н.С. Зинченко