Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6100/2021 ~ М-5420/2021 от 09.09.2021

50RS0№-45

                        РЕШЕНИЕ              2-6100/21

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли-продажи квартиры от № от 09.03.2021г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом он приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что нарушает его права, как собственника помещения. Ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживали, их вещей в квартире не имеется.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1

Решением Подольского городского суда от 03.03.2017г. обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от 13.07.2020г. квартира передана для принудительной реализации в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от 09.03.2021г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, приобрел в собственность спорное жилое помещение, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

         Как усматривается из выписки из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 23).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                    Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                С.В. Тимохина