Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3648/2022 ~ М-3324/2022 от 05.08.2022

Дело №2-3648/2022

УИД 05RS0018-01-2022-014910-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 27 сентября 2022 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавтараева ФИО9 к Буттаеву ФИО10, Буттаевой ФИО11, Тотушеву ФИО12, Магомедову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чавтараев К.М. обратился в суд с иском к Буттаеву Р.Р., Буттаевой Х.М., Тотушеву Р.Р., Магомедову М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование истец указал, что он является собственником дома, согласно договора купли-продажи от 21.02.2022 г., расположенного по адресу: <адрес>"а", <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире, выехали на постоянное место жительство в другой место, где проживают по сей день. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права, как собственника.

Истец Чавтараев К.М., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, извещения суда возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики Буттаев Р.Р., Буттаева Х.М., Тотушев Р.Р., Магомедов М.Р., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, извещения суда возвращены с отметкой «не проживают».

УФМС по Кировскому району г.Махачкалы, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, договора купли-продажи от 21.02.2022 г., истец Чавтараев К.М. является собственником дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>"а", <адрес>.

Из копии домовой книги, представленной в материалы дела, усматривается, что ответчики зарегистрированы в указанном доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Из письма за подписью врио начальника Отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г.Махачкале от 20.04.2022 года № 55/3695 усматривается, что Чавтараеву К.М. отказано в снятии с регистрационного учета Буттаева Р.Р., Буттаевой Х.М., Тотушева Р.Р., Магомедова М.Р. без их непосредственного участия и предложено обратиться в суд.

Таким образом, поскольку Буттаев Р.Р., Буттаева Х.М., Тотушев Р.Р., Магомедов М.Р. фактически не проживают в доме истца, их место жительство истцу, как следует из иска, неизвестно, регистрация ответчиков приводит к ущемлению прав истца в пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, путем снятия с регистрационного учета ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику о признании утратившими права пользования домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чавтараева ФИО15 к Буттаеву ФИО16, Буттаевой ФИО17, Тотушеву ФИО18, Магомедову ФИО19 удовлетворить.

Признать Буттаева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Буттаеву ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тотушева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: РД, <адрес>"а", <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Буттаева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Буттаеву ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тотушева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедова ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>"а", <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Махачкалы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 года.

Судья А.Ч.Абдулгамидова