Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-2291/2019 ~ М-2434/2019 от 17.10.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Донцова М.А., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании сделок недействительными.

Ознакомившись с исковым заявлением, судья приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество

Как видно из материалов искового заявления, истцом заявлены требования о признании сделок недействительным, согласно которым истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома кадастровый №, общей площадью 165,4 кв.м., в т.ч. жилой 122,4 кв.м., и земельного участка кадастровый № площадью 880 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4. Признать недействительным договор дарения жилого дома кадастровый №, общей площадью 165.4 кв.м., в т.ч. жилой 122,4 кв.м., и земельного участка кадастровый № площадью 880 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом кадастровый №, общей площадью 165,4 кв.м., в т.ч. жилой 122,4 кв.м., и земельный участок кадастровый № площадью 880 кв.м., расположенные гго адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на жилой дом кадастровый №, общей площадью 165,4 кв.м., в т.ч. жилой 122,4 кв.м., и земельный участок кадастровый № площадью 880 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4.

Таким образом, истцом заявлен спор о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, что не относится к территориальной юрисдикции Железнодорожного районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 не подсудно Железнодорожному районному суду <адрес> и подлежит возврату истцу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если оно не подсудно данному суду.

В связи с изложенным, данное исковое заявление должно быть предъявлено в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании сделок недействительными.

Разъяснить истцу его право обратиться с данным заявлением в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья