Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2023 ~ М-2316/2023 от 03.11.2023

УИД <данные изъяты>

<данные изъяты>                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года                                <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.С. к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец К.М.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 36 кв. м. расположенную по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении (квартире) общей площадью 36 кв.м, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>. В указанное жилое помещение она вселена в качестве члена семьи (дочери) В.Л.Г. и В.С.В., умерших ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. После смерти родителей зарегистрированные в квартире лица, кроме истца отсутствуют. Учитывая, что квартира находится в муниципальном собственности, а ответственный квартиросъемщик В.Л.Г. умерла, истец обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора социального найма в целях дальнейшей приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что не представлен документ, послужившим основанием для вселения истца в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с запросом на приватизацию указанного жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчика отказал в предоставлении в собственность квартиры в порядке приватизации в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что истец исчерпал возможность документально подтвердить регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставить ответчику договор социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение, договор найма служебного жилого помещения, охранное свидетельство на жилое помещение), истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец К.М.С. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности С.В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация <адрес> муниципального района <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности С.В.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что К.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (старый адрес <адрес>).

Согласно представленного в материалы дела акта приема-передачи в пользование жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, данная квартира на основании договора найма жилого помещения № от 09.04.2003г. ОАО «Щекинская МТС» была предоставлена В.Л.Г. в бессрочное пользование для проживания совместно с членами семьи: В.С.В. и К.М.С.. В соответствии с выпиской из домовой книги от 28.11.20213 года в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована К.М.С..

Задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеется, истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

Согласно справке Администрации <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, не участвовала.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах К.М.С. на объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Квартира была предоставлена на законных основаниях, не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется истцом в соответствии с назначением.

Поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат, суд считает, что исковые требования    подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности в порядке приватизации, на квартиру общей площадью – 36 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись                    Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>