Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2024 ~ М-1458/2024 от 20.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года                                                           гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959/2024 по исковому заявлению Г.Р.А., Л.А.А. к администрации городского округа Клин о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Г.Р.А., Л.А.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на гараж по адресу: /адрес/ в порядке наследования после смерти Г.А.А., умершего /дата/ Указать, что решение является основанием для постановки на государственной кадастровый учет и государственной регистрации права на указанный гараж.

В обосновании заявленных требований истцы ссылались на то, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти отца Г.А.А., умершего /дата/ На момент смерти ему принадлежал гараж, расположенный по адресу: /адрес/. После смерти отца истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента смерти отца истцы пользуются гаражом, принимают меры по обеспечению его сохранности, то есть вступили во владение и пользование гаражом. Правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке получить не представляется возможным.

Г.Р.А., Л.А.А. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Т.Е.С. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Администрация городского округа Клин в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, поскольку строение является самовольной постройкой.

Третьи лица – Управление Росреестра по МО (Клинский отдел), Гаражно-строительный кооператив «Салют», нотариус З.О.Ю., ППК «Роскадастр» по Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Управление Росреестра по МО просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт владения и пользования Г.А.А., умершего /дата/, гаражом, расположенным по адресу: /адрес/ нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно копии постановления Администрации Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ «О внесении изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок ГСК «Салют» внесены изменения в постановление Главы Администрации Клинского района от /дата/. /номер/ «О регистрации права землепользования гаражно-строительного кооператива «Салют» в /адрес/»: 1.1. в названии постановления вместо «/адрес/» читать «/адрес/»; 1.2. в пункте 1 постановления после слов «общей площадью» вместо «/данные изъяты/»; читать «/данные изъяты/, категория земель - земли населенных пунктов», после слов «под выстроенными гаражами» вместо «в количестве 560 штук - /данные изъяты/» читать «в количестве 632 штук - /данные изъяты/.» после слов «общего пользования» вместо «/данные изъяты/» читать «/данные изъяты/»; 1.3. в пункте 2.1. постановления после слова «площадью» вместо «/данные изъяты/» читать « /данные изъяты/

2.Внести изменение в Свидетельство на право собственности на землю /номер/ от /дата/., выданное ГСК «Салют», и по всему тексту вместо «/адрес/» читать «/адрес/» после слов «общей площадью» вместо «/данные изъяты/» читать «/данные изъяты/».

Из архивной выписки из решения исполкома Клинского городского Совета народных депутатов Московской области от /дата/ /номер/ «О разрешении строительства индивидуальных кирпичных гаражей в ГСК «Салют» на Г.А.А. следует, что Исполкомом Горсовета разрешено строительство индивидуальных кирпичных гаражей гражданам (согласно приложению № 1). Обязать граждан строительство гаражей вести согласно генплану кооператива (разбивочному чертежу). Рекомендовать правлению ГСК «Салют» принять в члены ГСК граждан согласно приложению.

Согласно приложению 2 к указанному решению Г.А.А. принят в ГСК «Салют».

В соответствии со справкой ГСК «Салют» Г.А.А., Свидетельство о смерти от /дата/. серия /номер/, умер /дата/. запись акта о смерти /номер/, место смерти /адрес/, является членом гаражно-строительного кооператива «Салют», находящегося по адресу: /адрес/. Гражданину на праве собственности принадлежит гараж /номер/ в третьей очереди ГСК «Салют» постройки /дата/. Гараж состоит из одноэтажного кирпичного строения общей площадью /данные изъяты/. Гараж построен в соответствии с проектом застройки ГСК «Салют» и согласно строительным нормам. Самостоятельно возведенных построек не значится. Взносы по /дата/. год включительно выплачены полностью, задолженности нет. Вступительный взнос-пай выплачен в сумме 115 руб. в /дата/

ГСК «Салют» образован, а Устав кооператива утвержден /дата/ решением Исполкома Горсовета /номер/ на основании постановления Совета Министров РСФСР от /дата/ /номер/ с последующим постановлением Совета Министров РСФСР от /дата/ /номер/. Право землепользования зарегистрировано Постановлением Администрации Клинского Муниципального района /номер/ от /дата/.

Также в доказательство членства в ГСК предоставлена копия членской книжки об уплате членских взносов.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. № 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садовоогороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР», Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 г. По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 г., Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 1 июля 1990 г., так и после.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право истцов на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился. Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что здание не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения. Г.А.А., умерший /дата/ являлся членом ГСК, пай был выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке. Истцы пользуются гаражом, оплачивают расходы и несут бремя содержания гаража.

Право собственности у Г.А.А., умершего /дата/, возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, суд считает установленным факт принадлежности Г.А.А., умершему /дата/., на праве собственности гаража по адресу: /адрес/.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.ст. 1113-1115 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Истцы приняли наследство в установленный шестимесячный срок, обратившись к нотариусу Клинского нотариального округа Московской области З.О.Ю. с заявлением о принятии наследства, на основании которых открыто наследственное дело /номер/. Стороны являются наследниками первой очереди по закону в равных долях. Также в качестве наследника первой очереди наследство приняла мать Г.А.А., умершего /дата/ – Г.А.Н.

За все время владения и пользования гаражом не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Истцы и Г.А.Н. (мать Г.А.А., умершего /дата/) являются наследниками по закону после смерти Г.А.А., умершего /дата/.

Истцы добросовестно пользуются наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, предприняли все меры по сохранению имущества наследодателя.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                         /░░░░░░░/                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░                         /░░░░░░░/                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.