Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2020 (2-5287/2019;) ~ М-2740/2019 от 15.04.2019

    47RS0№-70    КОПИЯ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                             11 марта 2020 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ручеек» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил дом, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г.п. им. Морозова, СНТ «Ручеек», участок № у ФИО2, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет жилым домом, владение осуществляет непрерывно и добросовестно, указанное имущество из владения истца не выбывало. Истец несет бремя содержания жилого дома, в котором постоянно проживает, ведет быт и хозяйство. Поскольку истец длительное время владеет спорным жилым домом как своим собственным, полагает, что приобрёл право собственности в силу приобретательской давности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г.п. им. Морозова, СНТ «Ручеек», участок №.

Правоустанавливающими документами истец не обладает. С указанного периода времени истец следил за техническим состоянием жилого дома, осуществляла его текущий ремонт,

Ответчик не заявлял о своих правах на указанное жилое помещение, не распорядился им, не включил дом в муниципальный жилищный фонд, следовательно не реализовал правомочий собственника в отношении спорного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – СНТ «Ручеек» - надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель ответчика не явился, причину неявки в суд в материалы дела не представил.

Третье лицо – УФСГР Кадастра и картографии по <адрес> Всеволожский отдел - надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, причину неявки в суд в материалы дела не представил.

Третье лицо – СНТ «Огонек» - надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, причину неявки в суд в материалы дела не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г.п. им. Морозова, СНТ «Ручеек», участок № на основании акта ДД.ММ.ГГГГ.

После утверждения Постановлением администрации МО «Морозовское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, проекта организации и застройки территории, указанный участок, на котором расположен дом, не вошел в состав СНТ «Огонек» и истец является членом СНТ «Ручеек», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец представил в материалы дела членскую книжку СНТ «Ручеек», где указано, что он является членом СНТ «Ручеек» и оплачивает членские взносы.

Информации о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г.п. им. Морозова, СНТ «Ручеек», участок № не имеется, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из материалов, истец постоянно проживает в указанном доме с 2000 года, несет бремя его содержания.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным домом.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения домом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе судебного заседания, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что право собственности на указанный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░. ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░