Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2022 ~ М-529/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-709/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

с участием:

представителя истца – по доверенности Воротынцевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротынцева Александра Алексеевича к администрации городского округа г. Елец о признании права собственности на объект незавершенного индивидуального строительства и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Воротынцев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Воротынцева Раиса Ивановна. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома 18% готовности, расположенных по адресу: N... При жизни Воротынцевой Р.И. постановлением главы г. Ельца №444 от 24.09.1993 на праве бессрочного (постоянного) пользования был выделен земельный участок площадью 1003 кв.м. по вышеуказанному адресу для строительства индивидуального жилого дома. На основании типового договора от 03.07.1995 с комитетом по коммунальному хозяйству наследодатель Воротынцева Р.И. получила проект на строительство дома, план размещения строения на земельном участке. Он (истец) является единственным наследником по закону первой очереди Воротынцевой Р.И.. В установленный законом срок он фактически принял наследство. Объект незавершенного индивидуального строительства не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Возможность узаконения недостроенного жилого дома была согласована со службами города. Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного индивидуального строительства и земельный участок в порядке наследования.

Определением судьи от 19.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена Разинкова С.А..

Воротынцев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Воротынцева С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. От взыскания судебных расходов отказалась, ссылаясь на отсутствие его вины в возникшем споре.

Представитель администрации городского округа г. Елец, Разинкова С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик и третье лицо о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявили, доказательств в опровержение доводов истца не представили.

    Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Воротынцева А.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 52 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей по состоянию на 03.07.1995, собственники земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы обладают всеми правами собственников земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, №137-ФЗ 9.1. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Воротынцева Раиса Ивановна.

Она приходилась матерью Воротынцеву А.А. и Разинковой С.А..

24.09.1993 глава администрации г. Ельца Липецкой области вынес постановление за №444, которым предоставил Воротынцевой Р.И. под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: N....

03.07.1995 комитет по коммунальному хозяйству администрации г. Ельца заключил с Воротынцевой Р.И. договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Воротынцевой Р.И. был выдан государственный акт за №ЛО-01-02-001089 на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

На предоставленном земельном участке Воротынцевой Р.И. за счет собственных сил и средств был возведен бетонный ленточный фундамент размером 6,00х7,00 метров (незавершенный строительством жилой дом 18% готовности), обозначенный в паспорте объекта недвижимости под литерой «А».

С момента предоставления земельного участка и до своей смерти Воротынцева Р.И. владела и пользовалась земельным участком, но право собственности на спорное имущество не зарегистрировала.

13.04.2012 Ворротынцев А.А. обратился к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу Воротынцевой Р.И. Свидетельства о праве на наследство в виде спорного имущества наследникам не выдавались.

В настоящее время земельным участком владеет и пользуется истец Воротынцев А.А., он же является единственным наследником Воротынцевой Р.И., принявшим наследство в установленный срок. Дочь наследодателя Разинкова С.А. отказались от наследства в пользу истца, подав соответствующее заявление нотариусу 14.04.2012 года.

Истец обращался в администрацию городского округа г. Елец с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Письмом от 24.04.2022 №И326 истцу было отказано в удовлетворении заявления, со ссылкой на то, что принятия решения органа местного самоуправления о передаче спорного земельного участка истцу в собственность не требуется, при условии перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на таком земельном участке, истцу в порядке наследования.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются свидетельствами о смерти, о рождении, выпиской из ЕГРН, паспортом объекта недвижимости проектом технического плана объекта незавершенного строительства, согласованием со службами города, актом на право собственности на землю, постановлением главы администрации г. Ельца, типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, актом об отводе земельного участка в натуре, справкой и сообщением нотариуса, экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза», письмом администрации городского округа г. Елец.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Поскольку, Воротынцев А.А. является единственным наследником Воротынцевой Р.И. по закону первой очереди принявшим наследство в установленный законом срок, то он имеет право на приобретение в собственность в порядке наследования наследственного имущества Воротынцевой Р.И..

Суд считает, что спорное имущество подлежит включению в состав наследства Воротынцевой Р.И..

При этом суд исходит из следующего.

При жизни Воротынцева Р.И. за счет собственных сил и средств возвела на предоставленном земельном участке бетонный ленточный фундамент размером 6,00х7,00 метров (незавершенный строительством жилой дом 18% готовности).

То обстоятельство, что Воротынцева Р.И. при жизни не зарегистрировала право собственности на указанное имущество, не влияет на факт принадлежности этого имущества ей, в связи с чем оно подлежит включению в состав наследства Воротынцевой Р.И..

Поскольку земельный участок был предоставлен Воротынцевой Р.И. для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ и истец имеет право на приобретение в собственность в порядке наследования недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, то суд пришел к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Воротынцевой Р.И..

Истец не имеет возможности вступить в право наследования на спорное имущество во внесудебном порядке, в связи с отсутствием регистрации права наследодателя на спорное имущество.

Ответчик и третье лицо каких-либо возражений по иску не заявили и доказательств в опровержение доводов истца не представили. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Воротынцева А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 8658 рублей, что подтверждается чеком-ордером.

Вместе с тем, принимая во внимание, что представитель истца от взыскания судебных расходов отказался, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ 18% ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1003 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: N....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2022 ░░░░.