Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-966/2022 ~ М-807/2022 от 25.03.2022

        № 2- 966/2022

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                          17 мая 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием

представителя истца Григорьевой Н.Д. – Воротниковой Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «ТЭО» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ЭК «Восток» по доверенности №Дв-В-2021-2801 от ДД.ММ.ГГГГ, АО «СУЭНКО» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Н.В.,

при секретаре Чусовитиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Н.Д. к К действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К, Коркин С.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Григорьева Н.Д. обратилась в суд с иском к Коркиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К, Коркин С.Н. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, установив к оплате Григорьевой Н.Д. ? части, К – 2/4 части, Коркин С.Н. – ? части общего начисления.

    Требования истец мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Григорьевой Н.Д., Коркиной А.А., Коркин С.Н., К <данные изъяты> в равных долях, по ? доле каждому. На оплату    жилищно-коммунальных услуг открыт    единый лицевой счет на имя Коркина    С.Н. В связи с тем, что ответчики    не являются в ОАО ТРИЦ, в добровольном внесудебном порядке определить порядок оплаты не представляется возможным. В силу наличия у сторон долевого права на спорное жилое помещения и положений ст. 21, 26, 28, 210, 249 ГК РФ, 154 ЖК РФ, 56, 60, 64 СК, с учетом несовершеннолетнего возраста долевого собственника К матерью которому приходится Коркина А.А., истец полагает возможным в судебном порядке установить предложенный ею порядок оплаты, пропорционально долям в праве, что позволит сохранить баланс прав и интересов сторон.

    В судебное    заседание истец    Григорьева Н.Д., не явилась, извещена. Доказательств уважительности причин    отсутствия истец не предоставила, ходатайств не заявила, обеспечила участие представителя.

    Представитель Григорьевой Н.Д. – Воротникова Н.Ю., в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнений    изложенному, не имела.

    Представитель третьих лиц:    ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО» Алексеева Н.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Григорьевой Н.Д.

    Ответчики: Коркина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К, К, третьи лица: ОАО ТРИЦ, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «ТобольскСтройИнвест» в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке. ООО «ТобольскСтройИнвест» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии     представителя, от иных лиц ходатайств не поступило, доказательств уважительности причин отсутствия    не представлено.

            При указанных обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения, дело по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца и третьих лиц ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что спорным является объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ТобольскСтройИнвест» (л.д. 83-84).

Копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20), копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), копией поквартирной карточки, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66) подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны настоящего спора: Григорьева Н.Д., Коркина А.А., К, К являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Сторонам принадлежит по ? доли в праве на жилое помещение каждому. Ответчики: Коркина А.А., К, К зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя Коркин С.Н. (л.д. 22).    За период с февраля 2010 года по ноября 2021 года размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 286 583 рубля 23 копейки,     по состоянию на март 2022 года размер задолженности составил 291 964 рубля 66 копеек (л.д. 103).

Согласно копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями несовершеннолетнего собственника К ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Коркин С.Н. и Коркина А.А. - ответчики по настоящему спору и долевые собственники спорного жилого помещения (л.д. 82).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя     содержания    общего имущества    собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской    Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое     помещение    и коммунальные услуги    для

собственника    помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, при разрешении споров по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников (членов их семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, положениями    гражданского законодательства предусмотрена    долевая ответственность собственников имущества, принадлежащего на праве    общей долевой собственности, исходя из размера принадлежащей доли.

Уведомлением ОАО ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) подтверждается, что    собственники во внесудебном порядке прийти к соглашению об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не смогли.

В силу положения ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

    Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26, 28 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

    За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи (мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения), могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления

Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Учитывая малолетний возраст долевого собственника К, отсутствие у него собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? доли несовершеннолетнего К должны нести его родители – Коркина А.А. и Коркин С.Н. в равных долях, вопреки доводам истца, который бремя оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнего К в полном объеме возложил единолично на Коркину А.А.

При общей совокупности приведенных правовых норм и установленных на основании представленных и исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, с учетом наличия у сторон долевого права на жилое помещение, и малолетнего возраста долевого собственника К, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Григорьевой Н.Д. по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению    в части, с возложением обязанности по оплате в ? части на Григорьеву Н.Д., и по 3/8 части на К и Коркин С.Н. (1/4 :2=1/8 ?+1/8=3/8).

Определяя данный порядок как возможный, суд отмечает, что ответчики, будучи уведомленными о существе спора,    возражений по требованиям не направили, иной порядок оплаты не предложили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Требования Григорьева Н.Д. к К действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К, Коркин С.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты по жилищно-коммунальным услугам, взносу на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес>, возложив обязанность производить оплату в ? доле на Григорьева Н.Д., в 3/8 доли на К, в 3/8 доли на Коркин С.Н..

В удовлетворении остальной части заявленных требований Григорьева Н.Д., отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме    решение принято «24» мая 2022 года.

        Судья                                                           А.С. Груздева