Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5272/2022 ~ М-5148/2022 от 15.09.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-007158-77

        №2-5272/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27.10.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску литвинюк вв к администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Литвинюк В.В. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Исковые требования мотивированы наличием у истца права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма, неиспользованием ранее права на приватизацию жилого помещения, незаконностью отказа администрации Сергиево-Посадского городского округа в передаче квартиры в собственность истца.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Афанасьева Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Поскольку спорная квартира относится к муниципальной собственности, находится в пользовании истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, оснований для отказа в передаче квартиры в собственность Литвинюка В.В. не имеется, просила суд признать за литвинюк вв право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 31,9 кв. м по адресу: <адрес>

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности Зюзикина Е.М. в судебном заседании исковые требования истца оставила на усмотрение суда.

    Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией сельского поселения Шеметовское, истцу в постоянное бессрочное пользование для проживания на условиях социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил дополнительное соглашение к указанному договору социального найма.

    Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирован только Литвинюк В.В.

    Как усматривается из справок по прежнему месту жительства, Литвинюк В.В. прибыл из г.Грозный в чрезвычайной ситуации. На территории г.Грозный правом на приватизацию он не воспользовался, а по прибытию в РФ и до обеспечения его спорным жильем собственного не имел.

    Отсутствие зарегистрированных прав на жилые помещения подтверждается также сведениями ЕГРНю

    Выпиской из лицевого счета на квартиру подтверждается, что квартиросъемщиком спорной квартиры является Литвинюк В.В., общая площадь квартиры составляет 31,9 кв. м. Квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, права на квартиру не зарегистрированы.

    Выпиской из реестра подтверждено нахождение квартиры в муниципальной собственности.

    Решением администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Литвинюку В.В. отказано в передаче в собственность квартиры в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию Литвинюк В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу части 3 стаьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность граждан согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Указанные нормы согласуются с положениями статей 209, 215 ГК РФ, предусматривающих, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Литвинюк В.В. родился и проживал в <адрес>. Во время Первой Чеченской войны был вынужден покинуть Реcпублику, в связи с чем ему выдана миграционная справка как прибывшему из Грозного в чрезвычайной ситуации. Справка Управления ФМС по Республике Северная Осетия-Алания №л-15 от 24.08.2007 года.

    Получен ответ, что архивные данные регистрирующих органов не сохранились, справка №404/02-34 от 23.05.2022. После отъезда из Чеченской республики истец имел только временную регистрацию по различным адресам, о чем имеются сведения из свидетельства по месту пребывания за 2003, 2005, 2006, 2007, 2008гг.

    Выпиской из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у Литвинюка В.В. в собственности на территории РФ жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, передана в пользование истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации квартиры не участвовала, суд приходит к выводу, что основания для отказа в передаче квартиры в собственность Литвинюка В.В. отсутствуют.

    Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования литвинюк вв к администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за литвинюк вв право собственности на квартиру, с кадастровым номером № площадью 31,9 кв. м по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева