Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4284/2022 ~ М-3196/2022 от 18.07.2022

КОПИЯ                                          № 2-4284/22

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г.Солнечногорск Московская область                                                  25 августа 2022 года

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

    при секретаре Кулиевой Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Натальи Михайловны к СНТ «Заовражье» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка, -

                                                                    УСТАНОВИЛ:

          Зайцева Н.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Заовражье» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

       В обоснование исковых требований Зайцева Н.М. указала, что является членом СНТ «Заовражье» и собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Заовражье». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 950 кв. м, в то время как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв. м.

       В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик СНТ «Заовражье», в лице председателя правления Тихонова Бориса Викторовича, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.

    Третье лицо Зайцев Владимир Михайлович, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

          Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему:

          В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

           В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

           При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

             Как следует из материалов дела, Зайцева Н.М. является членом СНТ «Заовражье» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 950 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с документальной площадью 600кв. м. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчая земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариус Солнечногорского нотариального округа Московской области №, право собственности зарегистрировано, № регистрации: №. дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

           Из выписки ГКН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

            В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

          Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 950 кв. м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «Заовражье».

        При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

         Иск Зайцевой Натальи Михайловны удовлетворить.

          Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 950 кв. м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1, н2, н3, н4, н 5:

Назв.	X. м	Y. м	длина
н1	526327,97	2164811,32	25,17
н2	526303,41	2164816,82	42,35
н3	526293,09	2164775,75	19,72
н4	526312,15	2164770,69	15,50
н5	526317,36	2164785,29	28,10

     Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания границ и указания площади участка, равной 950 кв. м.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                          подпись                                             Н.В.Белоусова