Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11683/2022 ~ М-11575/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-11683/2022

УИД 35RS0010-01-2022-016190-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Терехичеву А. В., Фасонову И. В., Коновалову В. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

согласно адресным справкам группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области от 21.12.2022, выписке из лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 15.11.2022 обществом с ограниченной ответственностью «УК РЭС-12» (далее – ООО «УК РЭС-12», управляющая компания), Терехичев А.В., Коновалов В.А. и Фасонов И.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являющимся муниципальной собственностью города Вологды.

22.11.2022, ссылаясь на ненадлежащее исполнение нанимателями своих обязанностей, повлекшее образование долга на 01.08.2022 по оплате содержания жилого помещения в размере 69 042 руб. 67 коп., найма – в размере 3 990 руб. 58 коп., отопления – в размере 99 244 руб. 40 коп. Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Терехичеву А.В., Коновалову В.А., Фасонову И.В. о выселении, снятии с регистрационного учета. Просил выселить их из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики Терехичев А.В., Фасонов И.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений не представили.

Ответчик Коновалов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

По лицевому счету квартиросъемщика №, выданному управляющей компанией, в <адрес> зарегистрированы Терехичев А.В., Коновалов В.А. и Фасонов И.В.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора найма, указанные граждане более шести месяцев ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг по состоянию на 01.08.2022 по оплате содержания жилого помещения в размере 69 042 руб. 67 коп., по оплате найма в размере 3 990 руб. 58 коп., по оплате отопления в размере 99 244 руб. 40 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 3500804998, предоставленной управляющей компанией, карточкой расчетов, справкой акционерного общества «Вологдагортеплосеть» от 15.09.2022 о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 3610271033.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Оценивая причины невнесения нанимателями платы за коммунальные услуги и найм, суд принимает во внимание сведения, представленные Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 11 по Вологодской области, согласно которым ответчики получателями пенсий и иных социальных выплат не являются, сведений о доходах Терехичева А.В., Фасонова И.В. за 2021 годы в налоговый орган не предоставлялись, доходы Коновалова В.А. у налогового агента общества с ограниченной ответственностью «Хелс» составили 23 000 руб. в месяц.

Учитывая совокупный размер доходов ответчиков, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги и найм.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 38 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие достоверных, допустимых и достаточных доказательств невозможности исполнения нанимателем своих обязанностей по оплате жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчиков о необходимости выполнять обязанности по договору, в том числе своевременно производить оплату содержания жилого помещения, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает заявленным излишне и не подлежащим удовлетворению, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды к Терехичеву А. В., Фасонову И. В., Коновалову В. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Предупредить Терехичева А. В., Фасонова И. В., Коновалова В. А. о необходимости выполнять обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе своевременно производить оплату коммунальных услуг и найма, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.12.2022.

Судья Думова Е.Н.