Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4809/2023 ~ М-2926/2023 от 18.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит с учетом уточнений: обязать ФИО2 устранить препятствия пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения.

В обоснование требований указано, что после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, истец получила в наследство по завещанию <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником является муж умершей ФИО2 ФИО8., который имеет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру. При жизни ФИО5 истец навещала ее с ответчиком в указанной квартире т.к. ФИО5 болела и плохо себя чувствовала. После смерти ФИО5 племянник ответчика поменял замки в квартире, ключи отдали соседке по вышеуказанной квартире, а сам ответчик с племянником уехал на постоянное место жительства в Республику Дагестан. На данный момент в квартире никто не проживает, соседка которой оставили ключи, отдавать ключи отказывается. Достигнуть договоренности с ответчиком в пользовании квартирой не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на уточненном исковом заявлении настаивает.

Ответчик ФИО2 ФИО9. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации лицам, занимаемым жилые помещения на законных основаниях, гарантировано их право на это жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 А.Х. также имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 А.Х.

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, что также не оспаривается сторонами по делу.

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО5 племянник ответчика поменял замки в квартире, ключи отдали соседке по вышеуказанной квартире, а сам ответчик с племянником уехал на постоянное место жительства в Республику Дагестан. На данный момент в квартире никто не проживает, соседка которой оставили ключи, отдавать ключи отказывается.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, вышеуказанные факторы свидетельствует о наличии со стороны ответчика препятствий в пользовании истцу квартирой, доказательств исполнения требования о передаче ключей не представлено. О намерении пользоваться спорным жилым домом истец заявила в предъявленном иске. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено.

Доказательств того, что у истца имеется беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение материалы дела, не содержат, и ответчиком суду не представлены.

Поскольку истцом доказано, что она является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, имеет права владения, пользования и распоряжения им, а также что ответчик препятствует доступу истца в спорную квартиру, нарушая предоставленные законом права собственника, суд считает возможным удовлетворить требования и обязать ответчика устранить и не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, а также обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░