Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2024 ~ М-2096/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-504/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                         14 февраля 2024 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Е.Н.,

с участием прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А., истца Александровой Г.В., представителя истца Емельяновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Г. В. к Александрову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Г.В. обратилась в суд с иском к Александрову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указала, что на основании договора на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 05.11.1992 и решения Вяземского районного суда Смоленской области от 23.08.2018 ей принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы она и Александров Д.А., который длительное время не проживает в доме, интерес к данному жилому помещению он утратил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт в жилом помещении. Непроживание ответчика в доме носит добровольный характер. Он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном доме. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, что ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения. Она является пенсионеркой, ее материальное положение не позволяет ей нести расходы за двоих. На ее просьбы о внесении соответствующей платы за коммунальные услуги, ответчик отказывается, так как не проживает в доме. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались. Ответчик длительный период времени проживает в квартире по договору найма.

В судебном заседании истец Александрова Г.В. и ее представитель Емельянова Н.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Александров Д.А. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 05.11.1992 Александровой Г.В. и А.А. передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 23.08.2018 жилой дом <адрес> сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии. За Александровой Г.В. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа А.А. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 10-11).

Согласно справке администрации Новосельского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Александровой Г.В., зарегистрированы она и ее сын Александров Д.А. (л.д. 15).

По запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по Смоленской области представлена выписка из ЕГРН, согласно которой собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является И.А., право собственности зарегистрировано 17.07.2023 (л.д. 54-55).

Истцом Александровой Г.В. представлен в суд договор дарения от 15.07.2023, согласно которому она подарила своей дочери И.А. земельный участок с кадастровым номером ХХХ и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 58-60).

Таким образом, подарив спорный жилой дом И.А., истец Александрова Г.В. утратила право собственности на него.

Соответственно, исковое заявление Александровой Г.В. не подлежит удовлетворению, поскольку ее права регистрацией Александрова Д.А. в жилом помещении, собственником которого она не является, не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Александровой Г. В. к Александрову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено апелляционное представление, в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                     Е.В. Титова

    Мотивированное решение

изготовлено 19.02.2024

14.02.2024 – резолютивная часть решения

19.02.2024 – мотивированное решение

20.03.2024 – вступает в законную силу