Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2023 ~ М-964/2023 от 17.02.2023

Дело № 66RS0003-01-2023-000964-69

Производство № 2-2230/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре Язеве Д. В.,

с участием представителя истца Григорьева А. И., действующего на основании доверенности от 21.11.2022,

ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга к Сбоеву Алексею Николаевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении,

установил:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Сбоеву А. Н. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит ответчику на праве единоличной собственности. Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 1158 от 19.06.2020 многоквартирный дом № ***, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 08.02.2021 № 171 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом.

Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» № 5569/22 от 03.10.2022, размер возмещения за изъятие спорного жилого помещения определен в сумме 1578801 руб.

Ответчику предложено заключить соглашение о выкупе изымаемого для муниципальных нужд недвижимого имущества на указанных выше условиях. Однако соглашения о выкупной цене достигнуто не было.

На основании изложенного, истец просит суд изъять у ответчика жилое помещение – две комнаты общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: *** с выплатой ему в качестве возмещения (выкупной цены) денежной суммы в размере 1578 801 рубль; прекратить право собственности Сбоева А. Н. на спорное жилое помещение и обязать принять причитающееся ему возмещение (выкупную цену) за изымаемый жилое помещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Помимо того, признать право собственности на вышеуказанный объект за муниципальным образованием «город Екатеринбург»; признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Представитель истца Григорьев А. И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, подп. 3.2 и 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных, в том числе ст. 282 настоящего Кодекса.

Порядок изъятия недвижимого имущества в виде земельных участков и жилых помещений, расположенных на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках, установлен гражданским, земельным и жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1, 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, в частности, в связи с размещением объектов систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Сбоев А. Н. является собственником объекта - две комнаты, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: г*** (л.д. 6-7).

Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга № 171 от 08.02.2021 принято решение об изъятии, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд земельного участка – под многоквартирным домом по адресу: *** и жилых помещений в нем (л.д. 14-15).

15.11.2022 Администрация г. Екатеринбурга направила Сбоеву А. Н. предложение о заключении соглашения об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения по рыночной стоимости в соответствии с проведенной оценкой за 1578 801 руб. (л.д. 17).

В судебном заседании ответчик согласился с представленной оценкой объекта недвижимости, в связи с чем, иск признал в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив обоснованность исковых требований администрации г. Екатеринбурга, суд пришел к выводу, что признание их ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает от ответчика признание иска.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положений ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Сбоеву Алексею Николаевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении - удовлетворить.

Изъять у Сбоева Алексея Николаевича (паспорт *** № ***, выдан <***> от ***) жилое помещение - две комнаты, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***, с выплатой ему в качестве выкупной цены денежной суммы в размере 1578 801 рубль.

Прекратить право собственности Сбоева Алексея Николаевича на жилое помещение - две комнаты, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***

Признать право собственности на жилое помещение - две комнаты, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: *** за муниципальным образованием «город Екатеринбург».

Признать Сбоева Алексея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - две комнаты, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***

Выселить Сбоева Алексея Николаевича из жилого помещения - две комнаты, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по адресу: *** без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н. А. Маркова

Верно

Судья Н. А. Маркова