Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3839/2023 (2-10620/2022;) ~ М-7003/2022 от 21.12.2022

24RS0041-01-2022-008524-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 г.                                  г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3839/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Алви» (далее также – ООО «Алви») к Алексеенко Евгении Александровне о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алви» обратилось в суд с исковым заявлением к Алексеенко Е.А., уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности по договору за период с 1 августа 2020 г. по 4 декабря 2021 г. в размере 50 881,86 руб., договорной пени – 133 111,19 руб. (начислена за период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2022 г., с 2 октября 2022 г. по 30 марта 2023 г. из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, исключая мораторий с 6 августа 2021 г. по 31 декабря 2021 г., с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.), а также судебных расходов на оплату юридических услуг – 10 000 руб. и судебных расходы по оплате государственной пошлины – 3 498 руб.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Алви» и Алексеенко Е.А. заключен договор от 1 августа 2013 г. У на участие собственника в эксплуатационных расходах нежилого здания и оплату коммунальных услуг. Согласно пункту 1.1. договора собственник – лицо, владеющее на праве собственности нежилым помещением У, Z, расположенным в нежило здании по адресу: Х. Собственник несет бремя содержания данного помещения и эксплуатационных расходов в нежилом здании. В силу пункта 1.2. договора ООО «Алви» уполномочен на выполнение функций по управлению нежилым зданием и предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с дополнительным соглашением от 1 января 2015 г. У стороны установили плату за эксплуатационные расходы в размере 2 141,84 руб. в месяц из расчета 130,60 руб. за 1 кв.м. (НДС не облагается в связи с УСН) с автоматической ежегодной индексацией в размере не менее, чем 10 %, начиная с 1 января 2016 г. Согласно пункту 4.1. договора цена договора определяется как сумма платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы на содержание нежилого здания. В силу пунктов 4.1.1, 4.1.2. договора собственник обязан ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не позднее 5 числа текущего месяца. В соответствии с пунктом 4.1.3. договора окончательный расчет за коммунальные услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным за фактически принятое «Собственником» количество коммунальных услуг, согласно счет – фактуре ООО «Алви». Согласно пункту 4.2. договора размер платы за коммунальные услуги на дату подписания договора определяется в приложении У к настоящему договору, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются уполномоченными органами и не требуют внесение изменений в настоящий договор. До момента образования задолженности Алексеенко Е.А. осуществляла плату согласно с условиями договора и взятых на себя обязательств, чем дополнительно выражала свое принятие условий оказания услуг. За ответчиком образовалась задолженность за период с августа 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 89 555,07 руб. Алексеенко Е.А. были направлены акты и счета, на основании которых Алексеенко Е.А. должна была произвести оплату. Фактической документооборот между сторонами производился посредством переписки по электронной почте. Все акты, счета и письма направлялись Алексеенко Е.А. своевременно. Алексеенко Е.А. также направляла письма посредством электронной почты. Также ООО «Алви» в адрес Алексеенко Е.А. направлялись счета и акты посредством Почты России. 15 декабря 2021 г. в адрес Алексеенко Е.А. была направлена претензия с требованием о произведении оплаты, которая осталась без удовлетворения. Согласно пункту 5.2. договора в случае просрочки собственником срока платежей и (или) неполной оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных услуг собственник обязан оплатить исполнителю пени в размере 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании представители истца Гаврилова И.В., Рязанов А.И., Сидоров В.Н. исковое заявление поддержали.

Ответчик Алексеенко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.Как следует из материалов гражданского дела, 1 августа 2013 г. между ООО «Алви» и Алексеенко Е.А. заключен договор на участие собственника в эксплуатационных расходах нежилого здания и оплату коммунальных услуг У. Согласно пункту 2.1. договора предметом настоящего договора является оказание ООО «Алви» услуг и выполнение работ по эксплуатации нежилого здания и предоставлению коммунальных услуг Алексеенко Е.А. помещения в границах эксплуатационной ответственности. В силу пункта 3.2.1. договора Алексеенко Е.А. обязуется участвовать в эксплуатационных расходах на содержание общего имущества нежилого здания соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за эксплуатационные расходы. В соответствии с пунктами 4.1., 4.1.1., 4.1.2. цена договора определяется как сумма платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы на содержание нежилого здания. Собственник обязан ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не позднее 5 числа текущего месяца. Согласно пункту 4.3. договора (с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением к договору от 1 января 2015 г. У) размер платы за эксплуатационные расходы составляет 2 141,84 руб. из расчета 130,60 руб. за 1 кв.м. В силу пункта 4.6. договора (с учетом изменений, внесенных указанным дополнительным соглашением) установлена безусловная индексация платы за эксплуатационные расходы, покрывающие инфляционные процессы, но не менее чем 10 %. Плата повышается один раз в календарный год каждое 1 января, начиная с 00.00.0000 года Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 1 августа 2020 г. по 13 декабря 2022 г. у Алексеенко Е.А. имеется задолженность по вышеуказанным платежам в размере 89 555,07 руб. В период с 31 августа 2022 г. по 30 ноября 2022 г. ООО «Алви» направляло Алексеенко Е.А. акты об эксплуатационных расходов и затратах по водоотведению, водопотреблению и канализации на электронную почту Алексеенко Е.А. (alexeenkoea@mail.ru). 23 июня 2022 г. ООО «Алви» направлена претензия в адрес Алексеенко Е.А. об оплате задолженности в размере 202 621,21 руб.Представленный ООО «Алви» расчет задолженности и пеней является арифметически верным.Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ООО «Алви», в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Алексеенко Е.А. суду не представлено. При таких обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств по договору со стороны Алексеенко Е.А. нашел подтверждение, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. При обращении в суд с исковым заявлением ООО «Алви» понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 600 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб. Данные судебные расходы подтверждаются платежным поручением от 14 декабря 2022 г. У, договор оказания юридических услуг от 8 декабря 2022 г. Указанные судебные расходы подлежат возмещению с Алексеенко Е.А. в пользу ООО «Алви» как стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алви» к Алесеенко Евгении Александровне о взыскании задолженности по договору удовлетворить. Взыскать с Алесеенко Евгении Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алви» задолженность по договору У от 01.08.2013 г. в размере 50 881 рубля 86 копеек, пеню в размере 133 111 рублей 19 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498 рублей.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     М.В. Дорошкова