Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2013 ~ М-681/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-1445/2013

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мелединой М.А.

при секретаре Поповой В.О.,

с участием представителя банка Рязанова А.И., действующего на основании доверенности,

ответчика Железниченко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Мечта», Железниченко Л. Г., Наговициной Т. В. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества,

у с т а н о в и л:

ООО «Камкомбанк» обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мечта», Железниченко Л. Г., Наговициной Т. В. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества об определении начальной продажной цены залогового имущества ..., мотивируя свои требования тем, что определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата между ООО «Камкомбанк», ООО «Мечта», Железниченко Л.Г., Наговициной Т.В. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым, ответчики обязались погасить задолженность согласно утвержденному графику, а в случае невыполнения последними своих обязательств, истец сохранял право обратить взыскание на заложенное имущество. Поскольку ответчики свои обязательства не исполнили, то банк обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения был выдан ООО «Камкомбанк», однако в нем не содержалось указания на начальную продажную стоимость заложенного имущества ....

Представитель истца в суде на требованиях настаивает.

Ответчик Железниченко Л.Г. исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчики ООО «Мечта», Наговицина Т.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что позволяет в соответствии со статьями 113, 117, 118 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Заслушав представителя банка, ответчика Железниченко Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дата Дзержинским районным судом г. Перми вынесено определение об утверждении мирового соглашения между ОО «Камкомбанк», ООО «Мечта», Железниченко Л.Г., Наговициной Т.В., по условиям которого ответчики обязались погасить задолженность согласно утвержденному графику, а в случае невыполнения последними своих обязательств, истец сохранял право обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеки (залоге недвижимого имущества) от Дата: ....

При утверждении мирового соглашения не была определена начальная продажная стоимость имущества, учитывая, что ответчики изъявили желание добровольно производить погашение задолженности по кредитному договору.

    В соответствии с п/п 4 ч.2 статьи 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

    Залоговая стоимость спорной квартиры была определена сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от Дата в размере ... рублей (пункт 1.2 договора), ответчик Железниченко Л.Г., которая является собственником этой квартиры, не возражает против стоимости квартиры в ... рублей, как первоначальной продажной стоимости заложенного имущества, поэтому суд соглашается с требованиями банка, учитывая, что стороны пришли к соглашению о размере начальной продажной цены заложенного имущества.

    На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу банка с Железниченко Л.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей, уплаченной банком при подаче заявления.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» удовлетворить.

Установить начальную продажную цену залогового имущества ... в размере ....

Взыскать с Железниченко Л. Г. в пользу ООО «Камский коммерческий банк» государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

    Судья –                             М.А. Меледина