Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2019 ~ М-10/2019 от 09.01.2019

Дело №2-577/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик М.А.,

рассмотрев в открытом судебно заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Север» к Телешову А. В., Куликову А. В., Гуленко Т. В., Валиеву В. М., Тимиргазиной Н. И. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Территория-Север» обратилась в суд с иском к Телешову А.В., Куликову А.В., Гуленко Т.В., Валиеву В.М., Тимиргазиной Н.И. о признании решений по вопросам №№7, 8.1, 9.1, 9.2, 13, 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 17, 18.1, 18.3, 20, 21, 23, 23.1, 23.2, 23.3, 26.1 повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес >, оформленных протоколом < № > от 10.07.2018, недействительными.

В обоснование исковых требований указано, что на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 03.10.2017 ООО УЖК «Территория-Север» выполняет функции по управлению, содержанию и обеспечению технической эксплуатации многоквартирного дома по < адрес >. В период с 29.05.2018 по 01.07.2018 в многоквартирном доме < адрес > было проведено годовое общее собрание собственников помещений в доме в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом < № > от 10.07.2018.Инициаторами общего собрания являлись Телешов А.А. (собственник квартиры < № >), Куликов А.В. (собственник квартиры < № >),
Гуленко Т.В. (собственник квартиры < № >), Валиев В.М. (собственник квартиры < № >), Тимиргазина Н.И. (собственник квартиры < № >). Истец ООО УЖК «Территория-Север» является непосредственным участником гражданско-правовых отношений, возникших в рамках договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса. Истец является исполнителем услуг, а все собственники помещений в доме являются потребителями услуг. На истца, как на исполнителя услуг, возложена обязанность оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принятые решения, оформленные п.п. 7, 8.1, 9.1, 9.2, 13, 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 17, 18.1, 18.3, 20, 21, 23, 23.1, 23.2, 23.3, 26.1, 27 в протоколе < № > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, от 10.07.2018, нарушают права и законные интересы истца. Управляющая компания, являющаяся исполнителем услуг по договору управления, имеет право на обращение в суд по оспариванию указанных решений собственников, касающихся обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Решения по п.п. 7, 13, 18.3, 23.1, 23.2, 26.1 являются ничтожными и не подлежащими исполнению в силу ч. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (приняты при отсутствии необходимого кворума от общего числа голосов всех собственников). Решения по п.п. 8.1, 9.1, 9.2, 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 18.1, 20, 21, 23, 23.3, 27 является ничтожными и не подлежащими исполнению (приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания собственников). Решение по п. 17 не содержит определения цены услуг, источника финансирования и периода оказания услуг, реализовать такое решение не представляется возможным. Следовательно, такое решение недействительно. Общее собрание собственников помещений было проведено без согласования повестки дня с управляющей организацией, особенно по вопросам, касающимся внесения изменений в договор управления многоквартирным домом < адрес >, заключенного по результатам открытого конкурса. Нарушения при проведении общего собрания являются существенными в силу прямого указания закона. Следовательно, обжалуемые решения собственников являются неправомочными и существенным образом влияют на права и законные интересы истца.

Представитель истца ООО УЖК «Территория-Север» Левкина А.В. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование своей позиции привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что принятыми решениями собственников вносятся изменения в договор управления многоквартирным домом. Изменения в договор могут быть внесены только по соглашению сторон. Решения собрания вправе оспорить лицо, которое с ними не согласно. Представитель управляющей компании присутствовал на общем собрании, участия в процедуре голосования он не принимал. Истец не имеет в собственности жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме. Истец управляет многоквартирным домом на основании решения открытого конкурса и договора от 05.10.2017. Иной договор между сторонами не заключался.

Ответчик Гуленко Т.В. исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск. В обоснование своей позиции привела доводы аналогичные изложенным в отзыве. Дополнительно суду пояснила, что повестка общего собрания согласовывалась с представителями управляющей компании.

Ответчик Валиев В.М. исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск. В обоснование своей позиции привел доводы аналогичные изложенным в отзыве.

Ответчик Телешов А.В., исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск. В обоснование своей позиции привел доводы аналогичные изложенным в отзыве.

Ответчик Тимиргазина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила письменный отзыв на иск.

Ответчики Телешов А.В., Валиев В.М., Гуленко Т.В., Тимиргазина Н.И. представили заявление о подложности доказательств - копий актов о размещении информации от 17.12.2018, копий фотоинформации.

Ответчик Куликов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Третье лицо Тюменева О.В. исковые требования не поддержала. Суд пояснила, что не была уведомлена о подаче настоящего иска. Уведомления не размещались. О судебном разбирательстве узнала только при получении судебной повестки.

Третье лицо Лохмотко А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила письменный отзыв на иск.

Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчиков, третьего лица и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч.ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что истец ООО УЖК «Территория-Север» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 03.10.2017, договора управления многоквартирным домом от 05.10.2017.

Собственником жилых или нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме истец не является.

По инициативе собственников Телешова А.В., Куликова А.В., Гуленко Т.В., Валиева В.М., Тимиргазиной Н.И проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: < адрес >, в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания состоялась 29.05.2018. Заочная часть собрания состоялась в период с 29.05.2018 по 01.07.2018. Общее количество голосов, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании, составляет 64,27% от общего числа голосов собственников. Кворум имеется. Лицом, приглашенным для участия в общем собрании собственников, являлась управляющая компания ООО УЖК «Территория-Север» в лице директора М.О.В., заместителя директора З.С.А. Решения собственников оформлены протоколом < № > от 10.07.2018.

На повестку дня общего собрания выносились следующие вопросы:

1. Выборы председателя собрания;
2. Выборы секретаря собрания;
3. Выборы членов счетной комиссии для подсчета голосов;
4. Выборы членов Совета многоквартирного дома;
5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома;
6. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома и утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома;
7. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
8. Выборы способа управления многоквартирным жилым домом;

8.1 Представить Совету дома на согласование и утверждение договор управления с УЖК «Территория-Север» многоквартирным домом < адрес >;

1. Утвердить порядок финансирования общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >;

9.1 Расходы на подготовку и проведение годового общего собрания и внеочередного общего собрания собственников включены в стоимость платы за услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома;

9.2 Признать п. 1.4 повестки дня, принятый на собрании участников долевого строительства от 16.10.2017 в части «расходы на организацию внеочередного собрания несет инициатор собрания в соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ», как противоречащий данной статье;

1. Выбор места размещения информационных материалов в многоквартирном жилом доме;

10.1 Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > о проведении собраний;

10.2 Распространение бюллетеней голосования (решений) через почтовые ящики собственников, расположенных в доме < адрес >;

1. Выбор места хранения настоящего протокола и решений собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >;
2. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и пределах его использования;
3. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании;
4. Утверждение годового отчета УЖК «Территория-Север;

14.1 Обязать ООО УЖК «Территория-Север» предоставлять Отчет каждые полгода;

14.2 Обязать ООО УЖК «Территория-Север» предоставить Отчет за 1 полугодие 2018 г.;

1. Утверждение плана работ по управлению МКД на 2018 год;

15.1 Обязать ООО УЖК «Территория-Север» представить план работ
на 2018 г.;

15.2 Уполномочить Совет дома рассмотреть и утвердить план работ на 2018 г.;

1. Утверждение оказания услуг по погрузке и вывозу снега с придомовой территории;
2. Принятие решения об аренде грязеудерживающих ковриков на первых этажах в подъездах;
3. Принятие решения о необходимости оказания услуг охраны общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >;

18.1 Поручение Совету дома найти оптимальный вариант стоимости услуг охраны, определить фирму, которая будет оказывать услуги охраны. Утвердить стоимость услуги, источник финансирования, порядок начисления;

18.2 Принятие решения о проведении работ по приобретению и установке мобильного бытового здания (будка поста охраны) на придомовой территории многоквартирного дома < адрес >;

18.3 Принятие решения о проведении работ по закрытию общих ворот заезда на придомовую территорию многоквартирного дома < адрес >

1. Принятие решения о проведении работ по установке металлических ограждений на технические этажи в многоквартирном доме < адрес >;
2. Принятие решения о проведении работ по установке металлических ограждений на входы в подвал многоквартирного дома < адрес >;
3. Поручить Совету дома принять решение об обслуживании оборудования системы контроля доступа (домофоны) в жилые подъезды многоквартирного дома < адрес >;
4. Принятие решения о наделении полномочиями Совет дома осуществлять контроль за предоставлением в пользование на возмездной основе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > операторам связи (интернет, телевидение, телефония) и заключаемыми договорами ООО УЖК «Территория-Север»;
5. Уполномочить Совет дома утвердить условия аренды операторами связи (интернет, телевидение, телефония);

23.1 Утверждение стоимости услуг за предоставление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > оператором связи (интернет, телевидение, телефония) в размере 2000,00 руб., в том числе НДС 18% в размере 305,08 руб. в месяц за размещение оборудования одного оператора связи;

23.2 Утверждение ежегодного увеличения стоимости услуг по договорам пользования общим имуществом путем применения коэффициента инфляции;

23.3 Запрещение агентского вознаграждения ООО УЖК «Территория» за ведение работы по выдаче технических условий, сопровождение и исполнение договоров о предоставлении общего имущества в пользование, контролю за использованием общего имущества, подписание актов выполненных работ, выставлению счетов на оплату, а также ведение претензионной работы;

23.4 Утверждение в составе стоимости услуг по предоставлению общего имущества в возмездное пользование агентского вознаграждения ООО УЖК «Территория-Север» за ведение работы по выдаче технических условий, сопровождению и исполнению договоров о предоставлении общего имущества в пользование, контролю за использованием общего имущества, подписанию актов выполненных работ, выставлению счетов на оплату, а также ведению претензионной работы в размере 1 % от стоимость услуг разово при заключении договора;

23.5 Утверждение в составе стоимости услуг по предоставлению общего имущества в возмездное пользование агентского вознаграждения ООО УЖК «Территория-Север» за ведение работы по выдаче технических условий, сопровождению и исполнению договоров о предоставлении общего имущества в пользование, контролю за использованием общего имущества, подписанию актов выполненных работ, выставлению счетов на оплату, а также ведению претензионной работы в размере 5% от стоимость услуг ежемесячно;

1. Принятие решения о наделении ООО УЖК «Территория-Север» полномочиями на обращение в суд от имени собственников помещение в многоквартирной доме < адрес > с исковыми заявлениями. По вопросам, относящимся к категории - защита интересов собственников от противоправных действий третьих лиц по вопросам, касающимся общего имущества собственников;
2. Принятие решения о стоянке на территории внутреннего двора;

25.1 Об исключении заезда автотранспорта (кроме спецмашин: скорая помощь, МЧС, полиция, уборочная техника) на территорию внутреннего двора многоквартирного дома < адрес >;

25.2 оставление стоянки на территории внутреннего двора;

25.3 оставление стоянки для временного нахождения для разгрузки/погрузки;

1. Принятие решения о закрытии корта;

26.1 Закрытие корта на ключ. Совету дома определить место хранения ключа;

26.2 Открытие корта в свободный доступ;

26.2 Установка электронного замка;

1. Принятие решения о выносе мусорных контейнеров на основании СанПин 2.1.2.2645-10 и СанПин 42-128-4690-88.

Истец оспаривает решения вышеуказанного общего собрания собственников, принятые по вопросам №№7, 8.1, 9.1, 9.2, 13, 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 17, 18.1, 18.3, 20, 21, 23, 23.1, 23.2, 23.3, 26.1 повестки дня. В обоснование причин оспаривания истец ссылается на недействительность и ничтожность решений общего собрания в силу ч.ч. 2, 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец ООО УЖК «Территория-Север» является стороной по договору управления многоквартирным домом < адрес >. Решениями общего собрания собственников помещений данного дома, оформленными протоколом < № > от 10.07.2018, вносятся изменения в условия договора управления. Одностороннее изменение условий договора не допустимо. Управляющая организация не была извещена о повестке дня общего собрания. Принятыми решениями нарушаются ее права и законные интересы.

Ответчики Телешов А.В., Гуленко Т.В., Валиев В.М., Тимиргазина Н.И. возражая против исковых требований ООО УЖК «Территория-Север» указали, что управляющая организация является ненадлежащим истцом. Действующее законодательство не наделяет управляющую компанию полномочиями по оспариванию решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ч. 6 ст. 20, ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен круг лиц, обладающих правом обжалования решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. К данным лицам относятся орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля и собственники помещений. Иные лица не обладают правом обжалования решений, принятых на общих собраниях.

Учитывая изложенное, у ООО УЖК «Территория-Север» в силу закона отсутствует право на обжалование решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома < адрес >, оформленных протоколом < № > от 10.07.2018.

Ссылка истца на право оспаривания решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку управляющая организация является участником гражданско-правовых отношений, возникших в рамках договора управления многоквартирным домом, является неверной и не основанной на положениях действующего законодательства.

Правовые последствия для управляющей компании возникают не из самого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а из договора управления. Поэтому управляющая компания может оспорить действия собственников как стороны договора, но не сами решения общих собраний. Если управляющая компания приходит к выводу, что какие-либо решения собственников требуют конкретизации и проработки, она правомочна выступить инициатором нового общего собрания собственников в соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25, правила гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. В частности, гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливаются специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации к решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применяются в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации, или в части, конкретизирующей его положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе, о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания, об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным.

Так как Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизирует круг лиц, управомоченных на оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, среди которых управляющая организация не названа, то к данным правоотношениям нормы гл. 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации неприменимы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявляя данные исковые требования, истец ООО УЖК «Территория-Север» избрал ненадлежащий способ защиты права. При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Между тем, суд отклоняет заявление ответчиков о подложности доказательств - актов от 17.12.2017, фотокопий.

Согласно ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Акты о размещении информации в подъездах №№1, 2 от 17.12.2018 подписаны собственником квартиры < № > К.В.И. Право собственности данного лица подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 183).

Из представленных фотокопий следует, что уведомление о намерении истца обратиться в суд, размещено на информационных стендах. Данный способ размещения информации соответствует решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу №10 повестки дня, оформленного протоколом < № > от 10.07.2018. В данной части решения общего собрания не обжалуются.

Таким образом, истец при подаче настоящего иска представил все необходимые доказательства уведомления собственников помещений многоквартирного дома < адрес > о намерении обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория-Север» к Телешову А. В., Куликову А. В., Гуленко Т. В., Валиеву В. М., Тимиргазиной Н. И. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019.

Судья