Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2266/2019 ~ М-1080/2019 от 06.02.2019

                Дело № 2-2266/2019

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                            4 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой В. В. к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Борисова В.В. (далее-истец) обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является членом ГСК «Промышленник». Согласно справки председателя ГСК от 05.11.2018г. истец пользуется гаражным боксом №, общая площадь которого, согласно Технического плана помещения от 19.11.2018 года ООО «Гортехинвентаризация» составляет 24,7 кв.м.

Ссылаясь на то, что государственный кадастровый учет здания ГСК, расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, город Вологда, <адрес>, и земельного участка, на котором оно расположено, а также помещений гаражных боксов по настоящее время не осуществлен, в связи с чем, не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности, просила суд признать право собственности Борисовой В. В. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, <адрес>, согласно Техническому плану от 19.11.2018г., подготовленному ООО «Гортехинвентаризация».

В судебном заседании истец Борисова В.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что членом кооператива она стала с момента постройки, членские взносы уплачены полностью.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Промышленник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных исковых требований.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Из материалов дела следует, что постановлением главы города Вологды от               01.06.1998 № «О предварительном согласовании ГСК «Промышленник» земельного участка в районе дер. Щеглино для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения» предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м в районе дер. Щеглино.

На основании указанного постановления, между ГСК «Промышленник» и Администрацией заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка в черте города № для проектирования индивидуальных гаражей в районе д. Щеглино, зарегистрированный 23.04.1999 за № в книге записей государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки в г. Вологде.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства администрации города Вологды от 07.11.2016 № ГСК отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> для строительства гаражных боксов, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 №, испрашиваемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах, а в соответствии с генеральным планом городского округа применительно к территории города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 №, в двух территориальных зонах.

Согласно справке ГСК «Промышленник» от 05.11.2018, Борисова В.В. является членом ГСК с 1997 года, паевые взносы выплачены, она пользуется гаражным боксом №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании данных, полученных в результате визуального осмотра и в соответствии с нормативными документами, получены следующие выводы: - обследуемое здание является объектом капитального строительства;

- все строительные конструкции находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают необходимую надежность и долговечность здания (физический износ здания - 10-15 %);

- характерных признаков и дефектов, влияющих на несущую способность основных конструкций здания в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», не выявлено:

- здание находится в работоспособном состоянии;

- все помещения в здании соответствуют санитарным, противопожарным и техническим требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям;

- технические решения, выполненные при строительстве объекта обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию;

- здание расположено вне санитарно-защитных зон, а так же зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Согласно техническому плану от 28.06.2017, гаражный бокс № расположен в помещении с кадастровым номером №, земельный участок под зданием ГСК «Промышленник» не сформирован и не оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, здание расположено в границах двух кадастровых кварталов с кадастровыми номерами № и №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нежилые помещения – гаражные боксы соответствуют санитарным, противопожарным и техническим требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию; длительность и открытость владения истцом гаражным боксом, а также необходимость приведения сложившихся правоотношений в соответствии с законом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Борисовой В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, <адрес>, согласно Техническому плану от 19.11.2018г., подготовленному ООО «Гортехинвентаризация».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                   А.Н. Пестерева

               Мотивированное заочное решение изготовлено 07.03.2019