Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5438/2023 ~ М-4199/2023 от 16.06.2023

Материал № М-4199/2023

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комфорт Плюс» к Джалаевой Булбул Омаровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «Комфорт Плюс» (ИНН 0572008783,
ОГРН 1140572002218) к Джалаевой Булбул Омаровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 11 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Джалаевой Булбул Омаровны в пользу ООО «Комфорт Плюс»:

задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
50 027 (пятьдесят тысяч двадцать семь) рублей 90 копеек;

пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 743 (семьсот сорок три) рублей 07 копеек;

всего взыскать 50 770 (пятьдесят тысяч семьсот семьдесят) рублей 97 копеек.

Взыскать с Джалаевой Булбул Омаровны в пользу ООО «Комфорт Плюс» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд с исковым заявлением в размере 1 723 (одна тысяча семьсот двадцать три) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем пять дней.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Материал № М-4199/2023

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комфорт Плюс» к Джалаевой Булбул Омаровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Комфорт Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Джалаевой Булбул Омаровне о взыскании:

общей суммы задолженности по оплате жилищных услуг и потребленных на содержание общего имущества коммунальных ресурсов, с учетом пени, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 770 руб. 97 коп., из них сумма пени составляет 743 руб. 07 коп.;

понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 723 руб.

В обоснование искового заявления указано, что ООО «Комфорт Плюс» в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>.

Джалаева Б.О. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> В, <адрес>.
Должник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 770,97 рублей. Из них пеня 743.07 руб.

Должнику ежемесячно направляется единый платежный документ, содержащий подробное описание стоимости оказываемых жилищных услуг и потребленных коммунальных ресурсов. Таким образом он осведомлен о сумме образовавшейся задолженности и добровольно не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствует необходимость соблюдения досудебного порядка взыскания, документы прилагаемые к заявлению у должника имеются (так же имеется возможность ознакомления на информационном ресурсе https//dom.gosuslugi.ru/).

До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте
п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес>
<адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан
от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Комфорт Плюс» о взыскании
с Джалаевой Б.О. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000044:1810, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, площадью 132,7 кв.м., находится в собственности ответчика Джалаевой Б.О. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно расчету, задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 50 770 руб. 97 коп., из них размер пени за указанный период сотавляет 743 руб. 07 коп.

Суд находит установленным факт того, что ООО «Комфорт Плюс» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполнил.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности, суд находит правильным, оснований
не доверять ему у суда не имеется.

Разрешая спор по существу, суд находит доводы истца нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 723 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Комфорт Плюс» (ИНН 0572008783,
ОГРН 1140572002218) к Джалаевой Булбул Омаровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 11 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Джалаевой Булбул Омаровны в пользу ООО «Комфорт Плюс»:

задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
50 027 (пятьдесят тысяч двадцать семь) рублей 90 копеек;

пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> В, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 743 (семьсот сорок три) рублей 07 копеек;

всего взыскать 50 770 (пятьдесят тысяч семьсот семьдесят) рублей 97 копеек.

Взыскать с Джалаевой Булбул Омаровны в пользу ООО «Комфорт Плюс» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд с исковым заявлением в размере 1 723 (одна тысяча семьсот двадцать три) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ