Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2024 ~ М-517/2024 от 22.03.2024

дело № 2-879/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года                                                      г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Григорьевой О.О.,

истца Титова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова В.В. к Понкратенко М. И. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Титов В.В. обратился в суд с иском к Понкратенко М. И. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации от 21 сентября 2015 года, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 17 сентября 2015 года № 1733, ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,7 кв.м., расположенная по адресу: Смоленская <адрес>,

В мае 2004 года его падчерица (дочь от первого брака его жены) Понкратенко М.И. обратилась к нему как собственнику указанной квартиры с просьбой зарегистрировать ее вместе со своим несовершеннолетним ребенком – А.Д., дд.мм.гггг. года рождения, в жилом помещении. При этом Понкратенко М.И. заверила в том, что регистрация будет иметь временный и формальный характер, поскольку они не будут вселяться и проживать в спорной квартире, а намерены фактически проживать в другом съемном жилом помещении.

Он, как собственник, дал свое согласие на официальную регистрацию ответчика и несовершеннолетней дочери в принадлежащей ему (истцу) на праве собственности квартире.

Между тем, ответчик Понкратенко М.И. и ее дочь после регистрации в спорное жилое помещение никогда не вселялись и в нем фактически никогда не проживали. Фактически ответчик на протяжении этого времени, а именно с даты регистрации до настоящего времени, проживает по другому неизвестному адресу.

18 августа 2016 года А.Д. добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с переездом на другое постоянное место жительства – в <адрес>.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства четыре человека: он (Титов В.В.), его жена – Е.И., их сын – А.В., падчерица – Понкратенко М.И.

Однако фактически в указанном жилом помещении проживают три человека – истец с супругой и сыном.

Ответчик Понкратенко М.И. и ее дочь А.Д. фактически никогда не проживали и в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, не использовали спорное жилое помещение по прямому его назначению. Понкратенко М.И. никаких жилищных прав на спорное жилое помещение не предъявляла, ни разу не высказывала о своем намерении вселиться и проживать в указанном жилом помещении.

Понкратенко М.И. не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать Понкратенко М.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 30 мая 2024 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечен ОВМ МО МВД России «Вяземский».

В судебном заседании истец Титов В.В. требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Понкратенко М.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Вяземский» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Григорьевой О.О., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственности граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 21 сентября 2015 года, заключенного с администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Титову В.В. с 14 октября 2015 года принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером ХХХ площадью 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13).

Согласно справке о движении жильцов, выданной 14 марта 2024 года ООО «Вяземское домоуправление», в квартире <адрес> зарегистрирована, кроме прочих, с 24 мая 2004 года М.И., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 14).

По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 29 мая 2024 года Понкратенко М.И., дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована с 24 мая 2004 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что Понкратенко М.И. членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Понкратенко М.И. с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывала намерений к вселению, что говорит об отсутствии у нее нуждаемости в спорном жилом помещении, она добровольно выехала из квартиры, ее личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права Титова В.В., как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова В.В. к Понкратенко М. И. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Понкратенко М. И. <данные изъяты>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.Н. Красногирь

24.06.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

28.06.2024 – составлено мотивированное решение,

30.07.2024 – вступает в законную силу