Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2022 ~ М-1142/2022 от 17.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           19 мая 2022 года

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                Поповой С.Н.

при секретаре                                         Мишиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по иску ООО УК «Гюнай» к Нициной Д.Н. о возложении обязанности освободить от имущества нежилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о возложении обязанности в разумный срок освободить нежилое помещение - межквартирную лестничную площадку, расположенную на семнадцатом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> от принадлежащего имущества – детского самоката и детского снегоката, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – 6 000 руб.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. В результате внепланового осмотра состояния общего имущества, проведенного по жалобе собственника жилого помещения – <адрес> на межквартирной лестничной площадке, расположенной на 17-м этаже, выявлены факты хранения личных вещей - сундук, детский самокат и снегокат, которые принадлежат собственнику <адрес> – ответчику. Поскольку требование истца об устранении выявленных нарушений в добровольном порядке не исполнено, что нарушает права жителей многоквартирного дома на пользование местами общего пользования, их пожарную безопасность, а также препятствует реализации обязанностей управляющей организации, были вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца – Шевцов А.В., действующий по ордеру, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ницина Д.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время межквартирная лестничная площадка освобождена от принадлежащего ей имущества – детского самоката и снегоката.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьями 210, 211 Гражданского кодекса РФ установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Подпунктом "е" п. 11 указанного Постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии с п. 27 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Гюнай» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения - <адрес> по вышеуказанному адресу является Ницина Д.Н., что подтверждается данными ЕГРН (л.д. 12-15).

В результате внепланового осмотра состояния общего имущества, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на межквартирной лестничной площадке, расположенной на 17-м этаже, выявлены факты хранения личных вещей ответчика - самоката и снегоката перед входной дверью в <адрес> (л.д. 9, 39).

Поскольку требование об устранении нарушений правил пользования общим имуществом собственником <адрес> не исполнено, истец обратился в суд с заявленными требованиями (л.д. 6).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из доводов ответчика следует, что в настоящее время межквартирная лестничная площадка освобождена от принадлежащих ей вещей.

Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО УК «Гюнай» от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенными к нему фотоматериалами.

При таких данных, поскольку требования истца исполнены ответчиком в добровольном порядке, оснований для удовлетворения требований ООО УК «Гюнай» о возложении на Ницину Д.Н. обязанности в разумный срок освободить нежилое помещение - межквартирную лестничную площадку от принадлежащего имущества – детского самоката и детского снегоката, не имеется.

Свидетельские показания Белкина Р.В. о захламлении межквартирной лестничной площадки правового значения не имеют ввиду вышеизложенных обстоятельств.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Материалами дела подтверждается, что истец обратился в суд с заявленными требованиями ДД.ММ.ГГГГ, требования истца ответчиком удовлетворены в добровольном порядке как следует из пояснений последней ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина – 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          в удовлетворении требований ООО УК «Гюнай» о возложении обязанности на Ницину Д.Н. в разумный срок освободить нежилое помещение - межквартирную лестничную площадку, расположенную на семнадцатом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> от принадлежащего имущества – детского самоката и детского снегоката, отказать.

    Взыскать с Нициной Дианы Николаевны в пользу ООО УК «Гюнай» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий