Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2024 от 20.02.2024

фДело №

УИД №RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

10 апреля 2024 года                 <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи: ФИО7

при секретаре судебного заседания: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО3, обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 67 411,64 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 877,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 3 119 рублей.

Требования мотивированы тем, что Решением Арбитражного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № A40-164222\1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ФИО4 Инжиниринг» (застройщик - далее по тексту) (ОГРН 1057747157742, ИНН 7722547638); ТСН «Западные ворота столицы» (ОГРН 1105032003801, ИНН 5032222679) в пользу ПАО «МОЭК» (ОГРН 1047796974092, ИНН 7720518494) 54 414 693,25 руб. основного долга за период с октябрь 2015 г. - май 2018 г., неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019г. в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № A40-164222\1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Период рассмотрения гражданского дела А40-164222\17-10-1417, которым спорная задолженность была взыскана с истца и застройщика в солидарном порядке, составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом ТСН «ЗВС», представляя интересы собственников недвижимости. в т.ч. ответчика, с заявленными исковыми требованиями не было согласно, в связи с чем оспаривало в установленном законом порядке состоявшиеся судебные акты.

С ДД.ММ.ГГГГ в отношении застройщика ООО «ФИО4 ИНЖИНИРИНГ» введена процедура банкротства (дело МеА41-60101(2013), ДАО «МОЭК» в реестр требований кредиторов застройщика с указанной задолженностью не включилось, возможностью удовлетворения своих требований в процедуре банкротства застройщика не воспользовалось.

Решением Арбитражного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» (признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим: ФИО3 Определением Арбитражного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основной долг – 58075746,65 рублей, неустойка – 25037390,68 рублей, государственная пошлина – 33615,77 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец» задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, рабочий <адрес>, улица <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с октября 2015 года по май 2018 года истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №.700760 – ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «МОЭК» и застройщиком. Правомерность заключения вышеуказанного дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №.700760-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ установлена судебными актами. Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установлена вышеуказанным судебным актом признана в силу п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонента (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Согласно уведомлению ФИО2 <адрес> Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> №ТГ-49435 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> в сети Интернет., жилой многоквартирный дом по адресу: ФИО2 <адрес>, рабочий <адрес>, улица <адрес>, находится под ФИО2 ТСН «Западные ворота столицы» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Способ ФИО2 указанным многоквартирным домом не изменился с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации – ТСН «Западные ворота столицы» до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику был выставлен счет к оплате ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, этом о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, при этом о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО2 многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 67 411,44 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 877,89 рублей.

Каких-либо возражений по поводу расчета, а также доказательств уплаты ответчиками суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ею нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3 119 рублей.

Представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании исследованы, получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Западные ворота столицы» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 67 411,64 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 877,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 3 119 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья