Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2022 ~ М-430/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-491/2022

91RS0020-01-2022-000652-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                   председательствующего              - судьи Дмитриева Т.М.,

                                   при секретаре                                - Аппазове М.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Томниковской Любови Николаевны к администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Томниковская Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение. Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 1974 году колхозом им. Чапаева был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость дома Томниковской Л.Н. погашена в полном объеме. Истец открыто владеет жилым домом с 1974 года по настоящее время и намерена провести регистрацию своего права собственности на указанное имущество, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, внесудебном порядке зарегистрировать своё право на недвижимое имущество Томниковская Л.Н. не может. При указанных выше обстоятельствах, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Томниковская Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с дубликатом справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Злагода» Томниковская Л.Н. купила в колхозе им.Чапаева дом, находящийся по <адрес> Республики Крым, являющийся собственностью колхоза. За покупку дома Томниковская Л.Н. полностью рассчиталась, после чего дом перешел в её собственность. КСП им.Чапаева являлся правопреемником колхоза им. Чапаева. СООО «Злагода» являлось правопреемником КСП им.Чапаева. ООО «Злагода» являлось правопреемником СООО «Злагода» (л.д.18).

В соответствии со справками, выданными администрацией Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым №, № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: Республики Крым, <адрес> не числится как бесхозное либо находящееся в муниципальной собственности. Томниковская Л.Н., с 1974 года по настоящее время проживает по указанному выше адресу (л.д.6-7).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выписками из похозяйственных книг за период с 1980 года по 2024 год (л.д.8-17).

Как следует из информационного письма начальника филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.34).

Согласно информационному письму Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» №.1/414 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Договор на поставку электроэнергии был заключен с Томниковской Л.Н., поставка, потребление и оплата электроэнергии по указанному выше адресу, осуществляется постоянно (л.д.35).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-118993993 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.36).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, подтверждается также техническим описанием (л.д.19-24).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принадлежность жилого дома Томниковской Л.Н. полностью подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                              ░.░.░░░░░░░░