Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2020 ~ М-2262/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-2389/2020

(43RS0001-01-2020-003157-40)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Симоновой К.И.,

с участием представителя истцов Вяткиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихмина А. И. и Ашихминой Е. А. к ООО «КоммунСервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ашихмин А.И., Ашихмина Е.А. обратились в суд с иском к ООО «КоммунСервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указывая, что {Дата изъята} между истцами и ответчиком был заключен договор {Номер изъят} участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства определен - не позднее {Дата изъята}. Обязательства по оплате объекта долевого строительства в сумме 1 300000 рублей истцами исполнены в полном объеме. Однако объект долевого строительства дольщикам до настоящего времени не передан. Просят взыскать с ООО «КоммунСервис» в пользу истцов в равных долях неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 308793 руб. 33 коп., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., а также штраф.

Истцы Ашихмин А.И., Ашихмина Е.А. в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель истцов Ашихмина А.И., Ашихминой Е.А. – Вяткина С.С. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ООО «КоммунСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-577/2019 Ленинского районного суда г. Кирова, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В постановлении Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. 03.07.2016) (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.

Согласно ст. 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объёме причинённые убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ООО «КоммунСервис» (застройщик) и Ашихминым А.И., Ашихминой Е.А. (долевщики) заключен договор участия в долевом строительстве {Номер изъят}, предметом которого является передача долевщикам в предусмотренный договором срок соответствующего объекта долевого строительства – 1 комнатной квартиры, строительный {Номер изъят}, площадью по проекту 37,59 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}.

Условиями договора определен срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее {Дата изъята}, срок передачи квартиры – в течение 60 дней после подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п. 2.3, 2.4 договора).

Таким образом, объект долевого строительства должен быть предан истцам не позднее {Дата изъята}.

Цена по договору составила 1 300 000 рублей (п. 3.1 Договора), денежные средства полностью внесены истцами на расчетный счет ООО «КоммунСервис», что подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята} следовательно, обязательства по договору истцами исполнены.

Договор о долевом участии в строительстве жилья от {Дата изъята} не расторгался, не изменялся, по искам сторон недействительным не признавался.

Как указано выше, ст. 4 Закона о долевом строительстве относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора, и обязанностью застройщика является передача долевщику объекта долевого строительства в срок, установленный договором, и при условии получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ исчисление срока исполнения обязательства допускается, в том числе, с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Судом установлено, что ООО «КоммунСервис» обязалось передать квартиру Ашихминым не позднее 60 дней со дня сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, то есть не позднее {Дата изъята}.

Таким образом, установлено, что ответчик обязательства по договору не выполнил, в установленный договором срок квартиру истцам не передал. Доказательство обратного в материалы дела не представлено.

Претензия, направленная истцами {Дата изъята} в адрес ответчика оставлена без ответа.

В связи с неисполнением в установленный срок обязанностей по договору истцы начислили ко взысканию с ответчика неустойку за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 308793 руб. 33 коп.

Расчет, представленный истцами, выполнен в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, требованиями ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, суд признает его правильным, арифметически верным, кроме того контррасчета, как и возражений по иску, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 308793 руб. 33 коп., то есть в сумме 154396 руб. 66 коп. - в пользу Ашихмина А.И., 154396 руб. 67 коп. – в пользу Ашихминой Е.А. (308793 руб. 33 коп. /2).

Рассматривая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по защите прав потребителя» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с нарушением ответчиком прав потребителя истцам был причинен моральный вред. Учитывая обстоятельства данного дела в совокупности, характер причиненных истцам нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца по 5000 руб. компенсации морального вреда.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя, то есть в размере 79698 руб. 33 коп – в пользу Ашихмина А.А., 79698 руб. 34 коп. – в пользу Ашихминой Е.А. ((308793 руб. 33 коп. + 10000 руб.) х 50 % / 2).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6587 руб. 93 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ашихмина А. И. и Ашихминой Е. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КоммунСервис» в пользу Ашихмина А. И. 154396 руб. 66 коп. неустойки, 5000 руб. компенсации морального вреда, 79698 руб. 33 коп. штрафа, а всего – 239094 руб. 99 коп.

Взыскать с ООО «КоммунСервис» в пользу Ашихминой Е. А. 154396 руб. 67 коп. неустойки, 5000 руб. компенсации морального вреда, 79698 руб. 34 коп. штрафа, а всего – 239095 руб. 01 коп.

Взыскать с ООО «КоммунСервис» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 6587 руб. 93 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.С. Грухина

    Мотивированное заочное решение изготовлено {Дата изъята}.