Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2022 ~ М-735/2022 от 03.11.2022

УИД 66RS0046-01-2022-000957-26

    Дело № 2–828/2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А., с участием представителя истца Климцева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Комплексный центр социального обслуживания населения Пригородного района» в интересах несовершеннолетней Б. к Чермошенцевой Марине Владиславовне, Коньшаковой Людмиле Владиславовне, Южакову Михаилу Владимировичу, акционерному обществу «Регион газ-инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Экодом», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

    ГАУСО СО «КЦСОН Пригородного района» обратился в суд в интересах несовершеннолетней Чермошенцевой М.В. с иском к Чермошенцевой М.В., Коньшаковой Л.В., Южакову М.В., АО «Регион газ-инвест», ООО «Экодом», МУП «Пригородная теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

        В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетняя является собственником в 1/6 доле указанного жилого помещения, в котором проживают ответчики Чермошенцева М.В., Коньшакова Л.В., Южаков М.В., являющиеся его собственниками. Несовершеннолетней предоставлена мера социальной поддержки. Исковые требования заявлены в связи с тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчики своевременно не производят оплату коммунальных платежей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики Чермошенцева М.В., Коньшакова Л.В., Южакову М.В., АО «Регионгаз-инвест», ООО «Экодом», МУП «Пригородная теплоснабжающая компания», Региональный фонд содействия капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ответчик Региональный фонд содействия капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области направил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда в сети «Интернет», суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2022 собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются Б. (1/6 доля), Чермошенцева М.В., (1/6 доля); Южаков М.В. (1/6 доля); Коньшакова Л.В. (1/6 доля) Южакова И.И. (1/6 для) (л.д.22-24).

Как следует из справка ООО «ЭкоДом» № 764 от 11.11.2021 в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 09.07.2007 Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.04.1995 Чермошенцева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коньшакова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.02.2007 Южаков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 19.01.2022 Чермошенцева М.В. лишена родительский прав в отношении несовершеннолетней Б. (л.д.19-21).

На основании приказа органа опеки и попечительства от 30.03.2022 № 784 несовершеннолетняя Б. помещена под надзор истца (л.д.9).

В силу п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период их пребывания в семьях опекунов или попечителей, приемных семьях, патронатных семьях, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также на период их обучения по очной форме в профессиональных образовательных организациях и в образовательных организациях высшего образования устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки, в том числе: 1) освобождение от платы за наем и (или) платы за содержание одного жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя которого по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, и за использованием и сохранностью которого осуществляется контроль в соответствии с п. 5 ст. 17 данного закона; 2) освобождение от оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, указанное в подп. 1 данной части; 3) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подп. 1 данной части, коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, указанных в подп. 4 данной части; 4) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подпа. 1 данной части, коммунальные услуги в части платы за твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центрального отопления (в том числе платы за транспортные услуги для доставки этого топлива), в пределах нормативов, устанавливаемых Правительством Свердловской области.

Приказом органа опеки попечительства от 15.05.2022 № 1504-ОП несовершеннолетней А. предоставлена социальная поддержка, установленная п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» в жилом помещении по адресу: <адрес>, в части приходящейся на ее долю на период с 01.05.2022 года до месяца окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя по 31.05.2025 (л.д.10).

Предоставление и начисление коммунальных услуг осуществляет АО «Регионгаз-инвест», ООО «Экодом», МУП «Пригородная теплоснабжающая компания», Региональным фондом содействия капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области, что сторонам в судебном заседании не оспаривалось.

Из справки представленной АО «Расчетный центр Урала» усматривается, что в отношении жилого помещения сторон на Южакову И.И. открыт лицевой счет № 4520000220 учета начисленной и внесенной платы за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отопление, взносов на капитальный ремонт и жилищных услуг, согласно расчету задолженность по коммунальным услугам составляет 171 562 руб. 19 коп., в том числе пени в размере 26 618 руб. 48 коп.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних лиц, а также то, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также об отдельном учете платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая, что несовершеннолетняя А. и ответчики Чермошенцева М.В., Коньшакова Л.В., Южаков М.В. имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные с установлением за А., 1/6 долю от всех начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками Чермошенцевой М.В., Коньшаковой Л.В., Южаковым М.В. 5/6 доли от всех начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Комплексный центр социального обслуживания населения Пригородного района» в интересах несовершеннолетней Б. к Чермошенцевой Марине Владиславовне, Коньшаковой Людмиле Владиславовне, Южакову Михаилу Владимировичу, акционерному обществу «Регион газ-инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Экодом», муниципальному унитарному предприятию «Пригородная теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес>, установив:

за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, в 1/6 доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за Чермошенцевой Мариной Владиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, Южаковым Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, Коньшаковой Людмилой Владиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, в 5/6 долях платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи акционерным обществом «Регион газ-инвест», обществом с ограниченной ответственностью «Экодом», муниципальным унитарным предприятием «Пригородная теплоснабжающая компания», Региональным фондом содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, а также организациями взыскивающими плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги отдельного платежного документа Чермошенцевой М.В., а также законному представителю несовершеннолетней Б.. – государственному автономному учреждению социального обслуживания Свердловской области «Комплексный центр социального обслуживания населения Пригородного района» (ОГРН 1036602350377) на оплату обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком и размером её участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2022 года.

Судья подпись

    Копия верна.

Судья                                                                                              Е.В. Мулькова