Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-721/2024 (2-10737/2023;) ~ М-9368/2023 от 22.09.2023

УИД 11RS0001-01-2023-012422-59 Дело № 2-721/2024 (2-10737/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

прокурора Вовк Я И.,

представителя истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Крук А.В.,

ответчика Макарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МОГО «Сыктывкар» к Макарову Александру Васильевичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Макарову А.В о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления ему благоустроенного жилого помещения общей площадью 55,1 кв.м на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано на то, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма от ** ** ** №.... Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения дома до 2027 года. Продолжение проживания ответчика в спорной квартире создает угрозу его жизни и здоровью.

Определением суда от 05.10.2023 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Лесозавод».

Протокольным определением суда от 30.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала, пояснила, что площадь жилого помещения, занимаемого ответчиком, составляет по сведениям реестра муниципального имущества ... кв.м.

Ответчик требование о выселении признал, указав, что в помещение маневренного жилищного фонда он въезжать не желает.

Представитель третьего лица ООО «УК «Лесозавод» в суд не явился, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д....). По данным технической инвентаризации, отраженной в техническом паспорте многоквартирного дома, составленном по состоянию на ** ** **, площадь жилого помещения №... также составляет ... кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено Макарову А.В на состав семьи два человека, включая сына ФИО4, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... (л.д. ...).

В жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик Макаров А.В (оборот л.д. ...). По сведениям ЕГРН в собственности ответчика имеется жилое помещение площадью ... кв.м по адресу: ..., где ответчик зарегистрирован по месту пребывания с ** ** ** по ** ** ** (оборот л.д. ...). ФИО4 с ** ** ** по ** ** ** зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....

Согласно отчету по обследованию здания многоквартирного жилого дома по адресу: ..., физический износ здания 1969 года постройки составляет 70%, здание находится в аварийном техническом состоянии и не может считаться пригодным для проживания, пребывание граждан в таком здании небезопасно (л.д. ...).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... (в редакции постановления от ** ** ** №...) жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до ** ** ** (л.д. ...).

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» уведомлениями в 2019, 2021 годах до нанимателя квартиры №... доведена информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу, разъяснено право на предоставление жилого помещения маневренного фонда (л.д. ... ...).

Ответчик на предложение истца не отреагировал.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

В судебном заседании ответчик подтвердил невозможность и небезопасность проживания в спорном жилом помещении, указав, что согласен выехать из него до предоставления иного жилого помещения. Пояснил, что в жилое помещение маневренного жилищного фонда он въезжать не желает, поскольку имеет жилье для своего проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку имеется опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчику органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» площадью не менее 55,9 кв.м., взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что выселение ответчика из предоставленного ему жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту его жизни и здоровья в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению ответчику другого жилого помещения на условиях социального найма.

При исполнении решения суда в случае обращения ответчика за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, надлежит учесть, что в силу пункта 1 статьи 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом, необходимость вселения ответчика во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда является его правом, а не обязанностью и реализуется исключительно в заявительном порядке.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчика к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338, ОГРН 1021100517140) удовлетворить.

Выселить Макарова Александра Васильевича (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного жилого помещения площадью не менее ... кв.м. по адресу: ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда в участи выселения Макарова Александра Васильевича из жилого помещения к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 26.01.2024.